Vente - Restaurant - Tabac - Alimentation - Epicerie - FDJ - Hayange (57700)

Fonds de commerce à vendre – tabac / fdj / relais colis / petite restauration / epicerie de dépannage – hayange (57700).
Situation idéale : 2A rue Pierre Mendès France, face à la gare de Hayange.

80 m2 de surface de vente avec stockage, wc bureau et 80 m2 de cave, jardinet, 4 places de parking devant

Un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier en pleine évolution avec projets de valorisation de la gare et dynamisation des mobilités.

Activité solide et diversifiée :

Tabac, FDJ & presse

Relais Colis & La Poste (il est référencé par La Poste comme relais Pickup)

Petite restauration

Epicerie de dépannage

Potentiel pour élargir l'offre (snacking, café, services digitaux)

Clientèle locale + flux voyageurs quotidiens

Opportunités de développement :

Orientations pour revaloriser la gare et les mobilités HAYANGE-THIONVILLE-LUXEMBOURG (projet de territoire 2020–
2026, réflexion sur la valorisation de la gare TER de Hayange) — cela peut entraîner des aménagements autour de la
gare (transports, espace public, commerces de proximité) et donc impacter directement les commerces

Nouveaux habitants et usagers grâce aux aménagements urbains à venir

Forte visibilité et passage piéton/voiture garantissant un chiffre d'affaires stable et évolutif

Rare sur le secteur : commerce rentable + avenir prometteur !

Contactez Alexandre Esselin – Optimhome Immobilier :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 591960 )