Bar Tabac à vendre Manche (50)

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Pourquoi acheter un bar tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Manche (50) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion, acheter un bar tabac  en Manche (50)

D’ordinaire au beau fixe, le marché d'achat et vente de fonds de commerce de tabacs  en Manche (50) voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département de la Manche (50)  ?

Situation géographique, et économique de la Manche 

La Manche est un département français de la région Normandie. Son nom provient de la mer qui le borde sur tout son pourtour nord et ouest, et le quart est. Sa préfecture est Saint-Lô.

La Manche fait partie de la région Normandie. Elle est limitrophe des départements du Calvados, de l'Orne, de la Mayenne et d'Ille-et-Vilaine. Incluant la péninsule du Cotentin, le département est baigné par la Manche sur toute sa façade ouest, ainsi qu'au nord et au nord-est, sur 350 km de côtes.

La Manche est le premier secteur agricole de France, principalement engagé dans l'élevage (bovins, ovins, chevaux) et la culture de fruits (pommes) et de légumes (carottes, poireaux, chou-fleur). Cherbourg-en-Cotentin est un port important de (pêche, plaisance, transport inter-détroit, commerce, militaire, construction navale). 

L'industrie nucléaire a pris une importance considérable. 

L' économie manchoise repose enfin sur le tourisme, essentiellement balnéaire et saisonnier. Venez découvrir la richesse de la Manche au sein de beaux hôtels.

Un département qui offre un patrimoine unique 

Le département comporte un village parmi les Plus Beaux Villages de France : Barfleur (3e position en 2012). Par ailleurs, Saint-Vaast-la-Hougue a remporté le titre de village préféré des Français en 2019.

Des prés salés et des vastes étendues de sable du Mont-Saint-Michel aux falaises, landes et marais de la presqu'île du Cotentin, en passant par les bosquets typiquement normands, le canal offre une belle variété de paysages. 

C'est aussi un patrimoine unique qui propose la découverte de ce département avec le célèbre Mont-Saint-Michel. Mais ses atouts ne s'arrêtent pas là : villes d'art et d'histoire, édifices religieux, structures maritimes et artisanat complètent le tableau.

Autant de caractéristiques positives qui font de la Manche, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

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