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bureau de tabac à vendre Tarn-et-Garonne

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Vente - Bar - Tabac - Tarn-et-Garonne (82)

vend bar tabac loto bourg touristique de renom tarn-et-garonne midi pyrénées occitanie. excellente visibilité bénéficiant d'un emplacement de premier choix, sur un axe très fréquenté. sans concurrence sur un périmètre de 8 km. nombreuses places de pa...

Tarn-et-Garonne (82)

303 000 € Voir détail

Vente - Bar - Tabac - Loto - Tarn-et-Garonne (82)

a vendre bar tabac loto dans un bourg proche de montauban en tarn-&-garonne occitanie. environnement très agréable. possibilité de développer la restauration aujourd'hui inexploitée. equipement complet. plus de renseignements sur demande. honoraires...

Tarn-et-Garonne (82)

154 000 € Voir détail

Vente - Tabac - FDJ - Loto - Presse - Montauban (82000)

MONTAUBAN CENTRE. OPPORTUNITE UNIQUE. AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Beau Tabac Presse loto bimbeloterie carterie de 90 m², informatisé avec 2 terminaux points de vente STRATOR. Magasin sécurisé avec une clientèle captive qui est fidèle depuis plusieurs ann...

Montauban (82000)

612 000 € 90m² Voir détail

Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Tabac - Café - PMU - Tarn-et-Garonne (82)

A VENDRE BAR TABAC LOTERIE PMU, idéalement placé au cœur d'une charmante petite ville du TARN ET GARONNE. Caractéristiques clés : - Emplacement de Choix : Cet établissement bénéficie d'une place centrale au sein de la ville, en plein cœur de l'ac...

Tarn-et-Garonne (82)

253 000 € Voir détail

Vente - Tabac - Loto - Presse - Tarn-et-Garonne (82)

tabac presse loto dans un bourg du tarn-et-garonne proche de montauban. superbe magasin complètement rénové en 2022 avec une belle sélection de produits favorable à un bon potentiel de croissance. emplacement central avec stationnements devant le mag...

Tarn-et-Garonne (82)

485 000 € 81m² Voir détail

Vente - Bar - Restaurant - Tabac - FDJ - Licence IV - Loto - Montauban (82000)

Proche de MONTAUBAN (82). Très beau Bar Restaurant tabac loto dans un cœur de bourg. Etablissement en position dominante et aux normes, il bénéficie d'une belle notoriété avec une grandes salle de 60 couverts avec un accès direct à terrasse extérieu...

Montauban (82000)

356 000 € 400m² Voir détail

Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Tarn-et-Garonne (82)

Vente fonds de commerce de tabac Presse Loto articles pipiers, dans le TARN ET GARONNE (82), Commission tabac brute supérieure à 200 K€ Belle surface commerciale, emplacement sur axe passant. Stationnement aisé. Agencement récent très lumineux,...

Tarn-et-Garonne (82)

625 000 € Voir détail

Vente - Tabac - Loto - Presse - Tarn-et-Garonne (82)

vend tabac presse loto grande ville du tarn-et-garonne. emplacement n° 1 sur avenue principale disposant de parking minute devant le magasin. activité dynamique, excellente rentabilité. equipement complet sécurisé avec agencement récent. personnel au...

Tarn-et-Garonne (82)

599 000 € Voir détail

Vente - Tabac - Loto - PMU - Presse - Tarn-et-Garonne (82)

vend tabac presse loto pmu dans le tarn-et-garonne en occitanie. magasin lumineux en bon état et avec un agencement de qualité. il est idéalement situé au centre du bourg avec des parkings devant et à proximité. le plus, un studio de 44 m2 au-dessus...

Tarn-et-Garonne (82)

292 000 € Voir détail

Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Tarn-et-Garonne (82)

Tabac FDJ sur un axe passant de la ville avec place de stationnement. Affaire avec 2 vendeuses performantes en place pour le confort de ses propriétaires. Loyer favorable ne représentant que 2% du CA. Clientèle d'habitué de qualité, quartier prisé de...

Tarn-et-Garonne (82)

627 000 € Voir détail

Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Tarn-et-Garonne ?

Ouvrir un tabac en Tarn-et-Garonne, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.

Aucun diplôme spécifique n'est nécessaire pour ouvrir un tabac en Tarn-et-Garonne, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1.

De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.

Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

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