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bureau de tabac à vendre Occitanie - 346 annonces

Découvrez 346 annonces pour votre recherche de tabac.

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Vente - Tabac - FDJ - Loto - PMU - Presse - Gard (30)
Vente - Tabac - FDJ - Loto - PMU - Presse - Gard (30)

Gard : Situé dans une ville dynamique et touristique, ce tabac presse loto qui est en parfait état et tout équipé sera l'outil de travail idéal pour un couple de dirigeants épaulé par un employé. L'environnement dans lequel il est placé attire une cl...

Gard (30)
799 000 € Voir détail
Vente - Tabac - FDJ - Loto - PMU - Presse - Gard (30)
Vente - Tabac - FDJ - Loto - PMU - Presse - Gard (30)

COUP DE COEUR assuré pour ce Tabac Loto sans presse ! L'emplacement stratégique de ce Tabac est le point fort de cet établissement. Au coeur de tous commerces, l'établissement travaille avec une clientèle fidèle à l'année, mais également avec une cl...

Gard (30)
1 500 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hautes-Pyrénées (65)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hautes-Pyrénées (65)

TABAC-PRESSE-LOTO disposant d'un magasin conceptisé, d'une réserve sécurisé. Idéal pour un couple. Le loyer attractif dispose d'un logement type F3 avec jardin.Situé sur un axe entrant et sortant d'une belle ville des pyrénées , elle bénéficie à p...

Hautes-Pyrénées (65)
222 600 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)

Belle affaire d'angle avec fort visuel. Emplacement N°1 en centre ville. Vente cause retraite. Rentabilité 70 000 €. Exploitable à une personne et demi. + 10.00 % honoraires de ngociation HC.

Hérault (34)
275 000 € 30m2 Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)

Affaire en parfait état située en quartier populaire. Magasin de 115 m² refait en 2006. 2200 titres. Commissions 118 000 €. Taxable 186 000 €. Rentabilité 107 000 €. Réelle opportunité. + 10.00 % honoraires de ngociation HC.

Hérault (34)
330 000 € 115m2 Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)

En centre ville, affaire de quartier pour une personne seule. Magasin bien agencé et sécurisé. Vente cause retraite. Rentabilité 35 000 €. + 10.30 % honoraires de ngociation HC.

Hérault (34)
182 000 € 30m2 Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)

Affaire de centre ville en parfait état (refaite en 2009), climatisée, informatisée, sécurisée. Fermé le dimanche et jours fériés. Très bonne clientèle. Commissions 65000 €. + 10.00 % honoraires de ngociation HC.

Hérault (34)
352 000 € 70m2 Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)

Affaire de centre ville moyenne, situation en angle, vendue cause retraite. Proche administrations, commerces et sites touristiques. Quartier en expansion. Affaire à développer.

Hérault (34)
225 000 € 25m2 Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Hérault (34)

Affaire située dans un pôle commercial au milieu d'un quartier d'habitations et de Lycées. Bonne clientèle populaire. Commissions 77 000 €. EBE 44 000 €. A exploiter en couple. + 11.58 % honoraires de ngociation HC.

Hérault (34)
212 000 € 75m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Licence IV - Loto - PMU - Vente à emporter - Hautes-Pyrénées (65)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Licence IV - Loto - PMU - Vente à emporter - Hautes-Pyrénées (65)

BAR TABAC LOTO PMU dans les Pyrénées avec superbe terrasse d'environ 100 places. Affaire rare avec équipement, agencement et matériel récent. Un passage touristique important, le LOTO depuis 2018 et une diversification des activités sont un gage de...

Hautes-Pyrénées (65)
308 000 € Voir détail
Vente - Bar - Restaurant - Tabac - Presse - Traiteur - Toulouse (31000)
Vente - Bar - Restaurant - Tabac - Presse - Traiteur - Toulouse (31000)

Proche de Toulouse Bar Restaurant Tabac Presse Vente à emporter dépôt de pain ... dans un village très agréable et vivant avec appartement de fonction au-dessus, jardin et terrasse. Murs à vendre également 370 875 € FAI. EBE 47 553 €.

Toulouse (31000)
173 600 € 200m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Tabac - Café - Gard (30)
Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Tabac - Café - Gard (30)

BAR / TABAC / LOTO - GARD (30) Situé aux portes du centre ville Affaire à rafraîchir avec potentiel de développement Loyer de 800 € par mois, ou possibilité d'acquérir les murs EBE 2022 : 66 k€ - Prix FDC : 127 keuros - Prix des murs : 143 keuros

Gard (30)
127 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Hautes-Pyrénées (65)
Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Hautes-Pyrénées (65)

Affaire de tabac presse loto sur les Hautes Pyrénées. Dans ville menant aux stations de sport d'hiver. Idéale reconversion. Prix très attractif vis à vis de l'activité. Cession cause départ. Prix de vente = 1 fois l'EBE. CA 101 603 € EBE 6...

Hautes-Pyrénées (65)
80 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Librairie - Presse - Gard (30)
Vente - Tabac - Librairie - Presse - Gard (30)

PRESSE - LOTO - FDJ - LIBRAIRIE - PAPETERIE // NIMES (30) Très belle affaire, sous enseigne nationale, idéalement située au sein d'un centre commercial incontournable de la ville. Confort de vie: ouverture du lundi au samedi, fermé le dimanche....

Gard (30)
154 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Aude (11)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Aude (11)

l'agence century 21 horeca propose à la vente un tabac loto presse situé en centre-ville dans le département 11. voici les caractéristiques de cette affaire : emplacement central: l'établissement est situé en plein centre-ville, ce qui peut gara...

Aude (11)
278 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Hautes-Pyrénées (65)
Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Hautes-Pyrénées (65)

Affaire de tabac presse loto dans les Hautes Pyrénées. Magasin fermé le dimanche. Idéal pour une personne seule en reconversion et avec l'opportunité d'investir dans de l'immobilier. Réelles possibilités de développement pour cette affaire avec...

Hautes-Pyrénées (65)
122 000 € Voir détail
Vente - Tabac - FDJ - Loto - Papeterie - Hérault (34)
Vente - Tabac - FDJ - Loto - Papeterie - Hérault (34)

Tabac, loto, FDJ, bimbeloterie situé dans une rue piétonne au c?ur d'une commune dynamique en région Occitanie à l'ouest du département de l'Hérault. Petite affaire pouvant être gérée par une seule personne.

Hérault (34)
99 700 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Licence IV - Loto - PMU - Aude (11)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Licence IV - Loto - PMU - Aude (11)

BRASSERIE TABAC LOTO PMU PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 96 727 € Situé dans une commune dynamique du département de l'Aude à 35 mn de la mer bel établissement Bar, Tabac, FDJ, Brasserie. Activités soutenues avec de la...

Aude (11)
230 000 € Voir détail

Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Occitanie ?

Ouvrir un tabac en Occitanie, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  
Aucun diplôme spécifique n'est nécessaire pour ouvrir un tabac en Occitanie, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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