Bar Brasserie Tabac à vendre Charente-Maritime (17)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Charente-Maritime (17) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département de la Charente-Maritime (17) ?

Situation géographique, et économique de la Charente-Maritime 

La Charente-Maritime est un département français situé dans le Sud-Ouest de la France.

Il dispose d’une vaste façade maritime sur l'Océan Atlantique et d’une large ouverture sur l’estuaire de la Gironde. La Charente-Maritime est arrosée par plusieurs fleuves dont la Charente à laquelle il doit son nom. 

De plus, la Charente-Maritime comporte l’archipel charentais contenant cinq îles charentaises dont les deux plus grandes sont : l’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. 

Le département ne possède pas de grandes villes mais dispose tout de même d’une certaine stabilité avec des villes moyennes dynamiques comme Royan, La Rochelle, Rochefort et Saintes. 

Le département bénéficie d’un climat tempéré océanique grâce son ouverture sur l’Océan et l’estuaire de la Gironde qui se caractérise de manière générale par des hivers doux et des étés tempérés. 

La charente-Maritime n’a jamais été un grand département industriel mais se distingue par ses secteurs “primaires” et “tertiaires” : l’emploi est principalement concentré dans le domaine de l’agriculture et le service. 

En ce qui concerne la mobilité, la Charente-Maritime est largement favorisée avec son port maritime de La Rochelle,  des lignes aériennes proposant des vols réguliers en France mais aussi en Europe, d’un TGV qui relie Paris à la Rochelle (6x par jour) ainsi que d’une ligne à grande vitesse qui est actuellement en construction et d’autoroutes qui relie Paris mais aussi Nantes et Bordeaux.

Un département naturel où se mêle les bon produits du terroir 

Le charme de la Charente-Maritime est à l'intérieur de ses terres avec ses impressionnants marais à perte de vue mais aussi ses villages anciens baignant encore dans leur authenticité notamment avec les nombreuses églises romanes du XII ème siècle et châteaux.  

Une nature luxuriante et préservée où de nombreuses activités sont réalisables comme des balades sur le front de mer ou dans les marais, des cours de surfs sur l’Océan ou bien du paddle, du vélo, de l’équitation, du bateau ou de la voile etc…

Le département est également riche pour sa gastronomie puisqu’il présente des produits phares comme les fameuses huîtres, son célèbre sel de Ré, son délicieux melon ou encore son fromage; sans oublier son incontournable Cognac ainsi que son pineau des Charentes. 

Autant de caractéristiques positives qui font de la Charente-Maritime, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Alors n'attendez plus et venez consulter toutes nos offres de local commercial à vendre


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