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Bar Brasserie Tabac à vendre
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petite affaire de centre ville qui comprend des activités sécurisantes. fermée le samedi et le dimanche avec 15 jours de congés cette affaire laisse entrevoir une bonne marge de progression. idéal pour un couple en première installation.
Dordogne (24)
24 - bar tabac loto pizzeria centre bourg. ouverture en coupure rythmée par l'activité pizza sur place et à emporter, pas de livraison. pas de personnel. les murs sont à vendre en complément de prix avec un appartement au 1er étage. 41 k€ de commissi...
Dordogne (24)
Café-Tabac-FDJ-Snacking/brasserie du midi en plein centre ville d'une ville dynamique de Dordogne entièrement refait avec un décoration tendance en 2020. Il bénéficie d'une clientèle d'habitués, de professionnelles de la zone de chalandise (bureaux,...
Dordogne (24)
Fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ Brasserie situé sur une des places principales d'une grande ville de Dordogne, à proximité d'autres commerces. Très belle affaire à fort potentiel avec une clientèle d'habitués.
Perigueux (24000)
Belle affaire multi-services idéalement située sur un axe passant, au cœur d'un village du Périgord. Les activités sont diversifiées : pizza à emporter, bar, tabac, FDJ. L'établissement possède une licence IV. L'affaire est situé en zone ZRR et est i...
Dordogne (24)
Bar Tabac Presse Loto Loterie petite restauration type brasserie/pizzeria situé en Périgord Vert. Exploitation en couple plus un serveur + saisonniers pour la période de Juillet et Août. Affaire saine, clientèle fidèle, ambiance familiale. Terrasse...
Perigueux (24000)
BAR TABAC LOTO BRASSERIE, Bel établissement en centre ville de Dordogne, emplacement n°1 avec Parking et Terrasse, cuisine de qualité, matériel et aménagement récent espace, bar, tabac, jeux et restauration. Très belle affaire à voir absolument. Ven...
Perigueux (24000)
Très belle affaire de direction pour ce bar tabac brasserie en plein cœur d'une ville dynamique de Dordogne. Emplacement premium disposant d'un parking et d'une terrasse avec une équipe pérenne et autonome en place en service et en cuisine. CA supéri...
Dordogne (24)
Vente d'un bar tabac situé au centre d'une commune du Périgord Vert. L'établissement qui a été rénové il y a 4 ans est en très bon état et entretenu. Une clientèle fidèle s'est développée autour de l'affaire sans concurrence aux alentours. Possibili...
Dordogne (24)
Dans village authentique du Périgord, à vendre commerce de proximité, véritable poumon de vie de ce village pittoresque et touristique. Les activités proposées sont variées : Tabac Presse FDJ complété par une restauration du midi (cuisine familiale...
Dordogne (24)
Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac ?
Ouvrir un tabac, un commerce ouvert à la reconversion
D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.
Aucun diplôme spécifiques n'est nécessaire pour ouvrir un tabac, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l' achat vente de tabac . « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau.
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire.
Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.
Un projet plus qu’un emplacement
L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ».
Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.
Le tabac, un commerce ouvert au développement
Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif.
Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre.
À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L' achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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