Bar Brasserie Tabac à vendre Deux-Sèvres (79)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Deux-Sèvres (79) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département des Deux-Sèvres (79) ?


Situation géographique, et économique des Deux-Sèvres  

Les Deux-Sèvres est un département du Centre-Ouest de la France, situé en région Nouvelle-Aquitaine.

Il doit son nom à la Sèvre Nantaise, dernier grand affluent de la Loire, et à la Sèvre Niortaise, fleuve côtier qui se jette dans l'océan Atlantique au niveau de l'anse de l'Aiguillon.

Géographiquement, les Deux-Sèvres font partie de l'Ouest de la France.

Le département des Deux-Sèvres appartient à la région Nouvelle-Aquitaine où il est limitrophe des départements de la Vienne à l'est, de la Charente au sud-est et de la Charente-Maritime au sud-ouest.


Le département  dispose d’un   véritable nœud autoroutier, les liaisons A83 / A10 permettent de rayonner sur tout le grand ouest, ou encore de relier Tours en moins de 2 heures.

Les nombreux départs quotidiens du TGV placent Niort à 1h50 de Paris-Montparnasse.

L'agriculture joue un rôle important, à la fois en termes d'emplois et d'occupation des sols. Du Bocage et des vignobles au nord aux plaines cultivées au sud, plus de 80% du territoire est consacré à une agriculture très diversifiée. Le département des Deux-Sèvres est le premier élevage caprin de France en termes de troupeaux et le deuxième producteur français de melons et de lapins.

Considérée comme la capitale des mutuelles d’assurance en France, Niort occupe la 3ème place financière française, produisant un effet d’entraînement sur l’économie locale.

Ce secteur offre à lui seul 16 % des emplois de l’aire urbaine où le secteur tertiaire représente 4 emplois sur 5. En outre, les mutuelles d’assurance génèrent des postes induits, notamment dans les domaines de l’informatique et, plus généralement, du service aux entreprises.


Un département conviviale pour visiteurs 

Labellisé Grand site naturel et touristique, le Marais poitevin est la 2e plus grande zone humide de France. De plus, il dispose de 4 713 km de circuits de promenade et de randonnée labellisés. Et de 350 km de pistes cyclables dont 180 km de Vélo Francette. Vous pourrez vous mettre au vert grâce aux nombreux gîtes situés dans le département.


Autant de caractéristiques positives qui font des Deux-Sèvres , un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Faites-vous tenter et acheter un local commercial.

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