Bar Brasserie Tabac à vendre Vosges (88)

Découvrez 3 annonces pour votre recherche de Bar Brasserie Tabac.

Pour chaque annonce, vous disposez d'une mise en relation directe avec le vendeur ou le prestataire en charge de la transaction. 

Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Vosges (88) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département des Vosges (88) ?


Situation géographique et économique des Vosges


Les Vosges sont un département français de la région Grand Est, situé dans la région historique et culturelle de Lorraine. Elles tirent leur nom du massif des Vosges qui occupe une grande partie de son territoire.


Au cœur des grands espaces naturels, forêts, crêtes et vallons, la randonnée joue ici sa plus belle partition qu’elle soit, à pied, à vélo, à cheval… les lacs qui à la belle saison vibrent au rythme d’une multitude d’activités nautiques, les villes thermales qui gardent l’empreinte de Napoléon III et de son épouse Eugénie De Montijo, les magnifiques stations de ski familiales, les belles tablées des fermes auberges, les grands secrets de l’imagerie d’Epinal... 

Si le climat est rude et humide en hiver, il sera loin de déplaire aux amoureux de randonnées en pleine montagne mais aussi de sports d’hiver au cœur du massif (La Bresse, Ventron, Gérardmer…) 

L’été quant à lui, laisse s’épanouir une nature clémente et propice aux promenades et aux baignades notamment aux lacs de Gérardmer et de Longemer… 

Le principal avantage des Vosges, réside dans la proximité avec les principales métropoles du Grand Est et, bien évidemment, la capitale. 

A partir de Saint-Dié, Epinal ou bien Remiremont, Paris se trouve en effet à seulement 3h en TGV. 

De plus, à partir d’Epinal, vous pouvez rallier Nancy ou Metz en une heure. 

Plusieurs aéroports internationaux se trouvent à proximité du département. On compte entre autres celui de Metz-Nancy-Lorraine et celui de Bâle-Mulhouse-Fribourg.


Un département d’histoire et d’art

Forte de son riche passé historique, le département des Vosges donne à visiter de nombreux sites, châteaux, églises, lieux de mémoire et musées. En somme, de quoi profiter pleinement de vos week-ends. Rendez-vous dans de jolis hôtels ou gîtes !

Parmi les incontournables : Le Musée départemental d’Art Ancien et contemporain d’Epinal, l’Abbaye de Senones, Grand (ville gallo-romaine), musée de l’Image à Epinal, la Maison Natale de Jeanne d’Arc etc... 


Un département intéressant pour l’immobilier 

S’il peut être dépaysant de s’installer dans une vieille ferme typique de la région, les Vosges regorgent également de nombreux terrains constructibles pour des maisons individuelles sur mesure, et ce, pour des prix tout à fait raisonnables. 

Autant de caractéristiques positives qui font des Vosges, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Faites-vous tenter et consulter nos offres de commerce à vendre.

CE SITE UTILISE DES COOKIES

Les Annonces Du Commerce utilise des cookies pour personnaliser
la navigation et pour analyser notre trafic.

Ceci nous permet de vous assurer le bon fonctionnement et la sécurité de notre site mais également pour personnaliser et améliorer votre confort d’utilisation.

Vous pouvez utiliser les paramètres des cookies pour modifier vos préférences.

Centre de préférences de la confidentialité

Lorsque vous consultez un site Web, des données peuvent être stockées dans votre navigateur ou récupérées à partir de celui-ci, généralement sous la forme de cookies. Ces informations peuvent porter sur vous, sur vos préférences ou sur votre appareil et sont principalement utilisées pour s'assurer que le site Web fonctionne correctement. Les informations ne permettent généralement pas de vous identifier directement, mais peuvent vous permettre de bénéficier d'une expérience Web personnalisée. Parce que nous respectons votre droit à la vie privée, nous vous donnons la possibilité de ne pas autoriser certains types de cookies. Cliquez sur les différentes catégories pour obtenir plus de détails sur chacune d'entre elles, et modifier les paramètres par défaut. Toutefois, si vous bloquez certains types de cookies, votre expérience de navigation et les services que nous sommes en mesure de vous offrir peuvent être impactés.

Gérer les préférences de consentement

Cookies strictement nécessaires

Toujours actif
Les cookies « Strictement nécessaires » vous permettent de naviguer dans le site Web et d'utiliser des fonctionnalités essentielles comme les sections sécurisées, le panier et la facturation en ligne. Ces cookies ne recueillent aucun renseignement à votre sujet pouvant être utilisé à des fins de marketing et ne traquent pas vos déplacements sur le Web. Nous utilisons ces cookies Strictement nécessaires afin de: Mémoriser des détails tels que les informations que vous avez fournies dans des formulaires de commande en naviguant dans les pages du site au cours d'une même session de navigateur; Mémoriser les biens et services à commander lorsque vous passez votre commande; Vérifier si vous êtes connecté(e) à un site Web Mars; Nous assurer que vous utilisez le service adéquat sur notre site Web lorsque nous apportons des changements à son fonctionnement. Les cookies que nous avons définis comme « Strictement nécessaires » ne seront PAS utilisés pour: Recueillir des informations permettant de promouvoir des produits ou services auprès de vous; Mémoriser vos préférences ou votre nom d'utilisateur lors de votre prochaine visite.

Cookies de mesure du traffic

Les cookies de traffic nous permettent de mesurer la fréquentation du sites, les pages et les recherches les plus fréquentées