Bar Brasserie Tabac à vendre Aube

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Le département de l’Aube compte 300 000 habitants répartis entre des villes dynamiques comme Troyes, qui accueille 80 000 habitants, et des sites touristiques réputés tels que la Côte des Bar et le parc naturel régional de la Forêt d’Orient. La région séduit par son patrimoine historique, ses vignobles renommés et ses activités de plein air le long de la rivière Aube. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités uniques pour Acquérir un Bar Brasserie Tabac à vendre et ainsi rejoindre une communauté d’Entrepreneurs et Investisseurs désireux de développer leur activité dans un environnement à la fois vivant et accueillant.

Environnement géographique et principales agglomérations

L’Aube bénéficie d’une position stratégique au cœur de la Grand Est, à proximité de la Champagne-Ardenne et de la Bourgogne. Les principales villes, dont Troyes (80 000 habitants), Nogent-sur-Seine (15 000) et Bar-sur‑Aube (4 000), offrent un réseau routier performant avec l’autoroute A5 et la ligne ferroviaire TGV qui relie Paris en moins d’une heure. Ce maillage facilite l’accès aux fournisseurs et aux clients, tout en assurant une visibilité optimale pour tout Acquéreur souhaitant investir dans un Fonds de commerce local. Les zones commerciales se développent autour des centres‑villes, où la demande en services de restauration, de tabac et de boissons reste très forte.

Tourisme et atouts économiques

Le tourisme joue un rôle majeur dans l’économie aubois : le parc naturel de la Forêt d’Orient attire plus de 200 000 visiteurs chaque année, tandis que les routes des vins de Champagne offrent des expériences œnologiques uniques. Ces flux touristiques créent une demande permanente pour les établissements de restauration et de loisirs. Un Fonds de Commerce à vendre dans ce contexte permet de capitaliser sur le passage des vacanciers et des habitants en quête de lieux conviviaux. En complément, il est possible d’enrichir l’offre avec des services de Bar et de FDJ, augmentant ainsi le ticket moyen et la fréquentation. Le coût d’acquisition d’un tel commerce se situe généralement entre 150 000 € et 250 000 €, selon la localisation et la surface exploitable.

Perspectives de développement et diversifications

Outre les activités classiques de bar, brasserie et tabac, les exploitants peuvent envisager d’ajouter des jeux de loterie tels que le Loto ou le PMU, qui attirent une clientèle supplémentaire et améliorent la rentabilité. La présence d’une licence de jeu, combinée à une offre de boissons et de restauration de qualité, crée un véritable pôle de convivialité. De plus, la proximité de zones industrielles à Troyes et d’établissements scolaires génère une clientèle stable tout au long de l’année. Les investisseurs peuvent ainsi envisager un chiffre d’affaires annuel de 500 000 € à 800 000 €, avec une marge brute moyenne de 30 %. La diversification, soutenue par les réseaux de distribution locaux et les partenariats avec les producteurs de la région, assure une croissance pérenne pour tout Acquéreur ambitieux.

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