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Bar Tabac à vendre Val-de-Marne

Découvrez 8 annonces pour votre recherche de bar tabac à vendre dans le Val-de-Marne.

Pour chaque annonce de bar tabac à vendre dans le Val-de-Marne, vous disposez d'une mise en relation directe avec le vendeur ou le prestataire en charge de la transaction.

Vente - Bar - Restaurant - Tabac - Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Vente - Bar - Restaurant - Tabac - Villeneuve-Saint-Georges (94190)

A Villeneuve-Saint-Georges (94190); A VENDRE FDC, d'un bar restaurant de 210m². POINT FRANCAISE DES JEUX (FDJ). En salle 60 couverts + une terrasse estivale d'environ 50 places. Cuisine de plain-pied avec extraction aux normes. Grande surface en sous...

Villeneuve-Saint-Georges (94190)
415 000 € 210m2 Voir détail
Vente - Bar - Tabac - Val-de-Marne (94)
Vente - Bar - Tabac - Val-de-Marne (94)

-94 - bar - tabac ? jeux ? pmu - sur le secteur de saint-maur-des-fossés, century 21 horeca versailles vous propose cette affaire située aux abords d?un axe routier. les facilités de stationnement permettent un accès facile. la salle de pmu est soign...

Val-de-Marne (94)
1 378 615 € 150m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Val-de-Marne (94)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Val-de-Marne (94)

IDF VAL DE MARNE 94 BAR TABAC FDJ 25/30 PLACES intérieures et 25/30 TERRASSE Loyer 2850 €, bail renouvelable décembre 2028 Pas de personnel à reprendre FERME 1 JOURNEE /SEM ET 2/3 SEM/AN CA HT BAR 122.000 € sur bilan COM TABAC 80.000 € NETT...

Val-de-Marne (94)
1 055 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - Licence IV - Loto - PMU - Val-de-Marne (94)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - Licence IV - Loto - PMU - Val-de-Marne (94)

EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND 94 BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT 70/80 M2 40 PLACES PLUS TERRASSE BAIL RECENT DE 2023, loyer mensuel de 2100 € PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE COMMISSIONS TABAC NET 83.000 € FDJ 60.000 € TABLETTERIE 20.000 € HT sur b...

Val-de-Marne (94)
595 000 € Voir détail
Vente - Bar - Tabac - FDJ - Val-de-Marne (94)
Vente - Bar - Tabac - FDJ - Val-de-Marne (94)

94-bar tabac fdj- ce bar tabac fdj situé à proximité de paris et des transports en commun (tram et métro) est disponible à la vente. le loyer s'élève à 17 313€ ht hc. ce bar tabac est fermé un jour par semaine et bénéficie de 7 semaines de congés par...

Val-de-Marne (94)
543 500 € Voir détail
Vente - Bar - Tabac - Villejuif (94800)
Vente - Bar - Tabac - Villejuif (94800)

BAR TABAC VAL DE MARNE Très belle affaire situé dans une belle ville du 94 disposant d'un appartement avec 3 chambres. Commission totale d'envion 135000 Euros. Très bon CA en limonade. Pas de restauration. Loyer faible. PRIX : 462.000 Euros FAI

Villejuif (94800)
462 000 € 1m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Chevilly-Larue (94550)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Chevilly-Larue (94550)

TABAC BAR BRASSERIE 94 VAL DE MARNE. Tabac d'angle idéalement situé dans le département du Val-de-Marne (94), bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle. Bel espace commercial avec une surface fonctionnelle et accueilla...

Chevilly-Larue (94550)
1 012 000 € 160m2 Voir détail
Vente - Bar - Tabac - Vincennes (94300)
Vente - Bar - Tabac - Vincennes (94300)

BAR TABAC 94 , Dans un secteur prisé du 94, Cessia vous propose ce bar-tabac-FDJ petit PMU.Fort potentiel de développement,ouvert 277 jours par an environ.Un agréable logement de 65m2 environ complète ce fonds de commerce.PRIX : 495.000 euros FAI.

Vincennes (94300)
495 000 € 210m2 Voir détail

Pourquoi acheter un bar tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac dans le Val-de-Marne ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion, acheter un bar tabac dans le Val-de-Marne

D’ordinaire au beau fixe, le marché d'achat et vente de fonds de commerce de tabacs dans le Val-de-Marne voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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