Bar Brasserie Tabac à vendre Tarn-et-Garonne (82)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Tarn-et-Garonne (82) ?

Ouvrir un tabac  en Tarn-et-Garonne (82), un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  
Aucun diplôme spécifiques n'est nécessaire pour ouvrir un tabac  en Tarn-et-Garonne (82), le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département du Tarn-et-Garonne (82) ?


Situation géographique du Tarn-et-Garonne

Le Tarn-et-Garonne est un département français appartenant à la région Occitanie. Il tire son nom du fleuve Garonne et de son affluent le Tarn.

Il est limitrophe des départements du Lot, de l'Aveyron, du Tarn, de la Haute-Garonne, du Gers et du Lot-et-Garonne.

Ce petit département du sud-ouest, plutôt méconnu, vit dans la discrétion aux côtés de ses voisins les plus célèbres.


Un département où il fait bon vivre

Réputé pour sa douceur de vivre, le Tarn-et-Garonne alterne des paysages de plaines et collines parsemées de champs, de vergers, gorges sauvages et vignobles.

 Musarder entre les coteaux du Quercy et les terrasses de Garonne ; là où dans les vergers mûrit le Chasselas de Moissac AOC, le Melon du Quercy, la Reine Claude Label Rouge et de nombreux autres fruits de qualité. Les amateurs d'activités de plein air sont invités à pratiquer la randonnée, qu'elle soit pédestre, équestre, cyclotouriste ou le VTT. Un programme complet à savourer sans modération !

Le Tarn-et-Garonne offre une diversité de paysages rares sur une si faible superficie. Parfois verdoyants, parfois arides, ils se découvrent à l’air libre grâce au soleil omniprésent tout au long de l’année. A pied sur le chemin de Saint-Jacques, à vélo dans les coteaux de Lomagne, en bateau sur le canal ou sur le Tarn, à cheval dans le Quercy, en canoë ou en paddle dans les Gorges de l’Aveyron… autant de moyens de déplacement lents pour apprécier au mieux la douceur du pays.


Un département historique et gastronomique 

Le département abrite une jolie ville qu’est Montauban classée comme Ville d’Art et d’Histoire. En plus de la richesse architecturale de la cité, de nombreux artistes ont paré la ville et ses musées d’œuvres.

Montauban est l’une des plus anciennes et des mieux conservées des villes neuves médiévales du Sud-Ouest qui n’en manque pourtant pas.

Le Tarn-et-Garonne jouit aussi d’un patrimoine historique avec diverses abbayes, grottes, châteaux et de villages de caractère qui sauront vous séduire ! 

De plus, L’abbaye Saint-Pierre de Moissac est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en France depuis 1998.

Le Tarn- et-Garonne et son terroir se dégustent sans modération au travers de gourmandises et spécialités créées par des artisans amoureux de bons produits et de leur département, rendez-vous dans les beaux restaurants !

L’ail blanc de Lomagne, le foie gras, le melon du Quercy ou bien la truffe noire du Quercy et le safran sont autant de produits phares qui définissent le terroir du département. 

Autant de caractéristiques positives qui font du Tarn-et-Garonne , un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Alors n’attendez plus, venez louer un local commercial.
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