Bar Brasserie Tabac à vendre Vaucluse (84)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Vaucluse (84) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département du Vaucluse (84) ?

Situation géographique du Vaucluse 

Le Vaucluse est un département français situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 

Le Vaucluse est riche en contrastes. C' est la Provence, celle du soleil, du ciel bleu, des ocres et des lavandes mais l’eau et la fraîcheur y abondent en été dans les Sorgues. 

Les villages provençaux dont 7 “plus beaux villages de France”, les domaines viticoles, le colorado provençal, la forêt des cèdres, le Mont Ventoux, le massif du Luberon, les paysages de culture avec les célébres champs de lavandes, d’oliviers et de tournesols et des points d’eau avec la fontaine de Vaucluse, les Gorges de la Nesque etc… sont autant d’atouts pour tomber sous le charme de ce département ! 

Le Vaucluse est un véritable livre d’histoire à parcourir à travers ses grands sites et monuments.

Le département compte 464 monuments et 81 sites protégés : Palais des Papes, Pont d’Avignon, Pont du Gard, Théâtre Antique et Arc de triomphe d’Orange, Abbaye Notre-Dame de Sénanque, Synagogue de Carpentras….

Avec ses 2800 heures d’ensoleillement par an, le Vaucluse est un territoire de lumière où le soleil illumine les paysages tout au long de l'année. 

Le climat méditerranéen du département offre des températures douces.


Un département offrant de nombreuses activités

 Avec son climat provençal, le Vaucluse permet la pratique d’activités variées tout au long de l’année : De la randonnée à pieds ou à cheval avec 3.000 km de sentiers pédestres, équestres balisés, du vélo avec 1.445 km cyclables cumulés via 40 circuits vélo (dont 9 VTT) balisés ou en cours, de l’escalade avec 1.600 voies d’escalade équipées réparties sur 27 sites, de l’œnotourisme à travers la visite de plus de 300 caves, domaines dotés d’un caveau de vente directe. 

De plus, une offre culturelle avec 57 musées qui accueillent plus d’1.6 millions de visiteurs par an, et plus de 460 associations culturelles recensées. 

Ainsi que des balades au cœur des marchés de Provence, ou dans les boutiques des 93 artisans d’art, antiquaires et boutiques de décoration qualifiés tourisme du département. 

Le Vaucluse se distingue par la multitude des animations qui rythment l’année. 

Une offre annuelle de plus de 1 520 festivités, animations liées à la culture provençales et aux traditions populaires et plus de 20 festivals et manifestations de notoriété nationale et internationale (théâtre, danse, musique…)


Une cuisine atypique 

La gastronomie provençale  repose sur une production locale de très haute qualité. Ainsi les melons de Cavaillon, la cerise de Venasque, les truffes, le miel, l’huile d’olive… sont des mets privilégiés par les chefs étoilés de la région, retrouvez les dans les magnifiques restaurants du Vaucluse.

Côté vin, le Vaucluse est l’un des plus grands départements viticoles français avec pas moins de trois appellations : AOC Côtes-du-Rhône, AOC Ventoux et AOC Luberon. 

Autant de caractéristiques positives qui font du Vaucluse  , un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

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