Bar Brasserie Tabac à vendre

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Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Bouches-du-Rhône (13)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Bouches-du-Rhône (13)

dép 13 - bar tabac brasserie -au cœur de marseille - emplacement n°1 - secteur piétonnier - etablissement entièrement refait à neuf agencement et cuisine - terrasse idéalement situé - 30 places intérieur - déco très tendance - horaires 7h/21h 2h le w...

Bouches-du-Rhône (13)
418 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - Loto - PMU - Marseille 5ème (13005)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - Loto - PMU - Marseille 5ème (13005)


A vendre Très beau Bar Tabac FDJ PMU Brasserie du midi : Affaire complète, d'Angle, Très belle visibilité, refaite à Neuve avec beaucoup de gout...
Grande Terrasse Intérieure : 80 Places + Terrasse Extérieure.
Dans très bon secteur de Ma...

Marseille 5ème (13005)
1 080 000 € 350m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - Licence IV - Bouches-du-Rhône (13)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - Licence IV - Bouches-du-Rhône (13)

dépt 13 - nouveau en exclusivite - bar tabac fdj brasserie du midi - centre de marseille secteur en développement important - affaire en forte progression après des mois de travaux ayant bloqués l'accès à l'établissement - affaire d'angle tenu depui...

Bouches-du-Rhône (13)
650 000 € 99m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Marseille 2ème (13002)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Marseille 2ème (13002)


Très belle affaire de Bar Tabac Loto Restaurant du Midi Licence 4, avec Terrasse de plus 40 places assises, ouvertes seulement 5 jours et demi par semaine.
Secteur centre-ville de Marseille (quartier en plein développement...).
Affaire d...

Marseille 2ème (13002)
620 000 € 130m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - Loto - Marseille 14ème (13014)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - FDJ - Loto - Marseille 14ème (13014)


Baisse de Prix ! Bar Tabac FDJ Brasserie du Midi avec Belle Terrasse de 40 couverts...
Affaire complète tenue depuis plus de 12 ans, vendue pour la réalisation de nouveaux projets.
Située dans une zone d'entreprises : Clientèle de travai...

Marseille 14ème (13014)
239 800 € 90m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - Café - Loto - Marseille 13ème (13013)
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - Café - Loto - Marseille 13ème (13013)

De Chatouville Commerces & Entreprises vous propose à la vente ce BAR TABAC RESTAURANT situé dans un Quartier de Marseille ou il fait bon vivre. Un appartement de fonction à rénover vient compléter l'offre.
Très belle affaire à redynamiser en dé...

Marseille 13ème (13013)
514 650 € 120m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - La Ciotat (13600)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - La Ciotat (13600)


Très beau Bar Tabac Loto Presse PMU Brasserie du Midi Licence 3 avec Terrasse. Emplacement No1. Top Secteur des BDR.
Etablissement très récent, tout aux normes, avec belle visibilité...
En plein coeur de ville, d'une petite ville très ag...

La Ciotat (13600)
1 522 500 € 120m2 Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant rapide - Tabac - Snack - Bouches-du-Rhône (13)
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant rapide - Tabac - Snack - Bouches-du-Rhône (13)

Très bel établissement de Bar Tabac Snack situé dans une ville d'art et de culture. Le commerce se situe en entrée de ville, proche de la gare et de nombreux commerces. L' établissement possède un très bel espace intérieur de 300m2 avec une terrasse...

Bouches-du-Rhône (13)
418 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Licence IV - Bouches-du-Rhône (13)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Licence IV - Bouches-du-Rhône (13)

STEPHANIE LUER vous propose cette licence 4 à vendre Le prix est non négociable Pas de commerce , juste une licence 4 Curieux s'abstenir . Contact uniquement si vous êtes en recherche active et en capacité de la financer . Prix 30.000 euros Renseig...

Bouches-du-Rhône (13)
30 000 € 10m2 Voir détail

Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac ?

Ouvrir un tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.

Aucun diplôme spécifiques n'est nécessaire pour ouvrir un tabac, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l' achat vente de tabac . « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau.

De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire.

Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ».

Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.

Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif.

Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre.

À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L' achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

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