Bar Brasserie Tabac à vendre Var

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Environnement géographique et principales villes du Var

Le Var s’étend sur 5 973 km², couvrant à la fois le littoral méditerranéen et les massifs de l’arrière‑pays. Les principales agglomérations, à savoir Toulon, La Rochelle, Fréjus et Saint‑Raphael, concentrent plus de 60 % de la population du département. Cette densité urbaine crée un environnement propice aux activités de service, notamment pour les Acquéreur cherchant à racheter un Fonds de commerce déjà implanté. La proximité des axes autoroutiers (A8, A50) et la présence du réseau ferroviaire TER facilitent l’accès aux clients de la région et aux touristes en visite. De plus, le climat doux, avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an, assure une fréquentation stable tout au long de l’année, condition indispensable pour la rentabilité d’un commerce de proximité.

Atouts touristiques et opportunités commerciales du Var

Le Var bénéficie d’un patrimoine touristique exceptionnel : les plages de la Côte d’Azur, le parc naturel du Méditerranée et les villages perchés comme Gordes ou Bormes‑les‑Mimosas attirent chaque année plus de 10 millions de visiteurs. Cette affluence crée un cadre idéal pour développer un Fonds de Commerce à vendre dans le secteur de la restauration et du tabac. En plus de la vente de boissons, il est possible d’ajouter des activités complémentaires telles que la Bar, la Brasserie ou le service de jeux de hasard (FDJ, Loto, PMU) pour diversifier les sources de revenus. Les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent ainsi profiter d’une clientèle variée, allant des vacanciers aux habitants locaux, et tirer parti des flux saisonniers pour optimiser les marges. Le soutien des collectivités locales, avec des aides à la création d’entreprise et des subventions pour la rénovation des façades, renforce l’attractivité de l’investissement dans le Var.

Conseils pour réussir votre implantation

Avant de vous lancer, il est recommandé d’effectuer une étude de marché précise afin d’identifier le profil de la clientèle (touristes, habitants, travailleurs saisonniers). Un investissement initial compris entre 30 000 € et 120 000 € permet généralement de couvrir les travaux d’aménagement, le stock initial et les licences (tabac, jeux). Pensez également à négocier un bail commercial favorable, incluant une clause de révision du loyer liée à l’affluence touristique. Enfin, la mise en place d’une offre différenciée – par exemple, une carte de cocktails signature, des planches de charcuterie locale ou des soirées à thème avec FDJ, Loto et PMU – contribuera à fidéliser la clientèle et à assurer la pérennité de votre Bar Brasserie Tabac dans le département du Var.

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