Bar Brasserie Tabac à vendre Alpes-de-Haute-Provence (04)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Alpes-de-Haute-Provence (04) ?

Ouvrir un tabac  en Alpes-de-Haute-Provence (04), un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  
Aucun diplôme spécifiques n'est nécessaire pour ouvrir un tabac  en Alpes-de-Haute-Provence (04), le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département des Alpes-de-Haute-Provence (04) ?

Situation géographique et économique des  Alpes-de-Haute-Provence 

Les Alpes-de-haute-provence est un département français de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. 

Une nature grandiose, des produits du terroir uniques, un patrimoine remarquable,  sont autant d’atouts qui contribuent à la renommée des Alpes de Haute-Provence. Avec  plus de 300 jours de soleil par an, c’est une terre de lumière où il fait bon vivre. 

Suspendues aux contreforts des Alpes et au-dessus de la Méditerranée, les Alpes de Haute-Provence sont riches de ces choses simples dont tout le monde rêve pour son quotidien.


Un patrimoine naturel, culturel et historique 

Un des nombreux signes de la qualité du cadre de vie bas-alpin et du bel accueil que l'on y reçoit. 

Vivre dans ce département, c'est sentir l’appel du grand air qui invite à vouloir bouger. La montagnes pour les activités nordiques, des milliers de kilomètres de sentier balisés pour les randonnées ou du VTT, des falaises à escalader, des lacs et des rivières propices aux sports d’eau vive, une aérologie pour les vols libres ou à voile sont autant d’expériences intenses dans des décors grandioses.  


De la ruralité profonde à la vie citadine, des villages reculés aux villes à l’urbanisme maîtrisé, on aime les liens authentiques et les moments partagés. C’est comme ça : les bas-alpins ont toujours eu une haute idée du vivre-ensemble ! 

De plus, le département propose une offre culturelle riche et ouverte à tous les publics sur l’ensemble du territoire avec des festivals, des rencontres cinématographiques, des concerts, des conférences, des expositions, des animations locales et bien d’autres encore. 


Le patrimoine naturel, c’est le trésor des Alpes de Haute-Provence : un Parc national (Mercantour), deux Parcs naturels régionaux (Luberon et du Verdon), la plus grande Réserve géologique d’Europe… Rares sont les territoires aujourd’hui qui peuvent offrir un tel environnement  respecté dans la diversité de sa géographie et de ses paysages… Certains, tels le canyon des Gorges du Verdon ou les plateaux sillonnés de lavandes, sont mondialement connus.

Autant de caractéristiques positives qui font des Alpes-de-Haute-Provence,  un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Laissez vous vous séduire et acheter des murs commerciaux.

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