Bar Brasserie Tabac à vendre Alpes-Maritimes (06)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Alpes-Maritimes (06) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département des Alpes-Maritimes (06) ?

Situation géographique et économique des Alpes-Maritimes

Le département des Alpes-Maritimes est un département français de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. 

Ce département est entouré par le département du Var au Sud-Ouest et des Alpes-de-Haute-Provence au Nord-Ouest ainsi que par l'Italie à l’Est et la mer Méditerranée au Sud. 

La topographie de ce département est très contrastée  puisque comme son nom l’indique, la plus grande partie du département est partie constituante de l’ensemble topographique des Alpes mais il a également la particularité d'être un département côtier avec sa façade méditerranéenne. 

La partie côtière est urbanisée et densément peuplée car elle regroupe toutes les villes dans une continuité de Cannes à Menton. 

Cependant la partie montagneuse est plus étendue mais faiblement peuplée et elle est entièrement rurale sauf exception de Valberg, d’Auron et d’Isola 2000. 

Le climat des Alpes-Maritimes est relativement doux avec des températures clémentes, sans oublier que ce département est une promesse de soleil presque toute l’année. 

Le tourisme est une activité dominante sur le département puisque la présence de la mer et les Alpes en attirent plus d'un. 

Le tourisme constitue une ressource essentielle pour toute la Côte d’Azur, Nice par exemple est la deuxième ville hôtelière après Paris et possède un aéroport important avec près de 10,5 millions de voyageurs qui y transitent par an.

Les Alpes-Maritimes, un département propice aux activités en pleins airs et aux découvertes

Ce département situé entre mer et montagne est propice à diverses activités sportives et culturelles. 

En effet, le département des Alpes-Maritimes possède un réseau de sentiers de randonnées très développé qui s'adresse aux randonneurs débutants comme confirmés. 

Pour les amateurs de sports nautiques, de sensations fortes ou d’activités natures, les Alpes Maritimes sont l’endroit idéal pour pratiquer ce panel de loisirs. 

Le bord de mer où réside l'essentiel de la population est une des régions les plus prisées du monde avec plusieurs atouts dont les petits villages typiques mais aussi les nombreuses stations balnéaires réputées comme Cannes ou Nice. 

Tant qu’à la vie culturelle, les Alpes maritimes sont assez riches avec de nombreux festivals, musées et évènements sportifs. Les spécialités culinaires du sud sont au rendez-vous ! Vous trouverez votre bonheur dans de beaux restaurants à vendre aussi dans bien sur la côte et que dans l'arrière pays.

Autant de caractéristiques positives qui font des Alpes-Maritimes,  un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

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