Pourquoi acheter un bar tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Meuse (55) ?
Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion, acheter un bar tabac en Meuse (55)
D’ordinaire au beau fixe, le marché d'achat et vente de fonds de commerce de tabacs en Meuse (55) voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.
Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1.
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.
Un projet plus qu’un emplacement
L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.
Le tabac, un commerce ouvert au développement
Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
Quels sont les avantages du département de la Meuse (55) ?
Situation géographique, et environnemental de la Meuse
La Meuse est un département français. Il fait partie de la région historique et culturelle de Lorraine et fait aujourd'hui partie de la région administrative du Grand Est.
Située à mi-chemin entre Paris et Strasbourg, en Lorraine, aux portes de la Belgique et de la Champagne-Ardenne, venez découvrir les multiples richesses de la Meuse. Elle doit son nom au fleuve majestueux qui la traverse du sud au nord : la Meuse ! Ce fleuve long de 950 km, traverse la France, la Belgique, les Pays-Bas pour se jeter dans la mer du Nord.
Le département bénéficie d’une nature verdoyante, de beaux paysages et d’un riche patrimoine.
En effet, la Meuse possède aujourd’hui le plus riche patrimoine « Grande Guerre » au monde. Cet héritage historique, archéologique et mémoriel est marqué d’authenticité. Forts et ouvrages, batteries d’artillerie et retranchements bétonnés, tranchées et boyaux de communication, cratères de mines et trous d’obus, tunnels et galeries, monuments, façonnent des paysages de guerre sur des dizaines de milliers d’hectares à travers le département…
En Meuse, les horizons sont vastes. Les forêts sont immenses, les côtes sont dominantes, les vallées sont larges, parsemées d’étangs, de cours d’eau et de lacs. Partout en Meuse vous aurez de l’espace !
Balade à vélo, marche nordique, équitation, pêche ou encore de la navigation sont autant de choses que vous pourrez faire dans la Meuse afin de prendre un bon bol d’air frais, rendez-vous dans les beaux campings dans le département.
La Meuse est une terre de gourmandises et de saveurs !
Elle s’appuie sur une longue tradition culinaire et gustative, à découvrir au sein des nombreux restaurants.
En Meuse, il se passe toujours quelque chose : spectacles, festivals, concerts, café-théâtre, expositions.
Profitez-en pour venir rêver pendant les défilés de Saint-Nicolas, durant le festival des crèches à Muzerayou ou le festival Renaissance à Bar-le-Duc ou bien encore devant une exposition inattendue.
Venez chiner sur quelques brocantes et foires, flâner sur un marché du terroir et vibrer dans l’ambiance des vieux métiers à Azannes.
Autant de caractéristiques positives qui font de la Meuse, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !
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