2 annonces Vente Bar Tabac Montpellier , Achat et vente de Bar Tabac

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Vente - Bar - Tabac - Montpellier (34000)

545 000 € FAI

34 A VENDRE FDC BAR TABAC DE JOUR DANS MAGNIFIQUE STATION AVEC APPART DE FONCTION
34 Dans magnifique station balnéaire vds fonds de commerce en angle, Bar Tabac Pmu Amigo de jour, 7h a 20h, loyer 1150€/mois avec appartement de fonction de plus de 87 m2. Très bon état, développement possible...

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Vente - Bar - Tabac - Café - Montpellier (34000)

196 200 € FAI

34 MONTPELLIER DANS QUARTIER REHABILITE VENDS FDC BAR TABAC
Montpellier, dans un quartier en plein devenir vends Bar Tabac en angle, loyer 1438€/mois, avec un très bon environnement et un gros potentiel de développement. Achat des murs possible.

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Pourquoi acheter un bar tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac à Montpellier ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion, acheter un bar tabac à Montpellier

D’ordinaire au beau fixe, le marché d'achat et vente de fonds de commerce de tabacs à Montpellier voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1.

De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.

Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages de la ville de Montpellier ?

La situation géographique et économique de la ville de Montpellier

Montpellier est une commune française, préfecture du département de l'Hérault, elle est le centre d'une métropole. Montpellier se situe dans le Sud de la France, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), cette ville a comme voisine Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 52 km au nord-est.

Le vrai pouvoir de l'économie montpelliéraine : Il s'agit de la synergie entre la réalisation du potentiel de la recherche locale et des entreprises. Les pôles d'excellence reconnus ont été établis : informatique, santé, biotechnologie, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne. Tournez d'abord autour de grandes entreprises ou de grandes institutions, puis de PME innovantes.

Montpellier, une ville d’histoire et de culture

Montpellier est une terre du Sud, une ville aux nombreux trésors traditionnels et modernes, un carrefour de la Méditerranée et une destination pleine de caractéristiques. La ville est née au Moyen Age. Les ruelles du centre de la ville, la Faculté de médecine ou le Palais Royal du Pérou attirent des touristes du monde entier. C'est aussi une métropole moderne avec architecture, science, culture contemporaine et divertissement. Mais Montpellier a bien d'autres avantages. La réserve se compose de paysages variés entre mer, vignes et montagnes à 11 kilomètres. Douce vie typiquement méditerranéenne, la nourriture et le vin sont exposés au soleil.

Au musée Fabre (l'un des musées les plus importants d'Europe), admirez 800 œuvres de la Renaissance à nos jours, dont Gustave Courbet et Pierre Soulages. Dans la foulée, rejoignez La Panacea. Situé dans un ancien Royal College of Medicine, ce centre culturel moderne allie vie étudiante, cafés, performances et expositions réussies.

Dirigez-vous ensuite vers le zoo du Lunaret et sa serre amazonienne, la route du Lez propice aux activités de voile et le parc Méric, le plus ancien jardin botanique de France, vers la verdure.

La mer est à 11 km de Montpellier. Une piste cyclable de 8 km longe les rives du Lez, puis l’étang du Méjean peuplé de flamants roses, et jusqu’à la cathédrale de Maguelone, joyau de l’art roman érigé sur une presqu’île.

Montpellier, c’est aussi le vin avec les Grés de Montpellier, les Pic Saint Loup ou autres crus AOC du Languedoc, un plaisir à offrir ou à s’offrir, et de délicieuses olives Lucques ainsi que des huiles d'olives

Alors n’attendez plus, venez vous faire surprendre par cette belle ville qu'est Montpellier.

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