Bar Brasserie Tabac à vendre Côtes-d'Armor (22)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Côtes-d'Armor (22) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département des Côtes d'Armor (22) ?

Situation géographique, économique, et touristique des Côtes d’Armor

Les Côtes-d'Armor sont un département français situé en Bretagne.

Sa préfecture est la plus grande ville de Saint-Brieuc. Les autres principales villes sont Dinan, Guingamp et Lannion. Avec ses 598 814 habitants, il est le 43e département le plus peuplé du pays.

Les Côtes-d'Armor font partie de la région Bretagne et sont limitrophes du Finistère à l'ouest, du Morbihan au sud et de l'Ille-et-Vilaine à l'est.

Le département est un des principaux départements agricoles français. L'élevage porcin, notamment, y est très développé. Le marché au cadran de Plérin (près de Saint-Brieuc) est l'organisme principal de fixation du cours du porc en France. L'industrie de transformation agro-alimentaire occupe une place importante.

 L'industrie de la pêche présente des avantages maritimes importants (7 ports commerciaux, 17 ports de pêche). L'exploitation des gisements de pétoncles est caractéristique de ses activités.

Ce département est le département du tourisme, principalement dans les zones côtières, où se trouvent de nombreuses résidences secondaires. La principale station balnéaire est Perros-Guirec, les autres stations balnéaires célèbres sont Erquy, Pléneuf-Val-André, Saint-Cast-le-Guildo, Trébeurden, Trégastel, Binic et Saint-Quay-Portrieux.

Les Côtes d’Armor, un département d’une richesse naturelle

Les Côtes d´Armor sont des sites emblématiques, des ambiances uniques, des ambiances inspirantes, à la fois énergiques et apaisantes. De par leur position centrale, les Côtes d'Armor sont la destination idéale pour découvrir toute la magie de la Bretagne. Au départ des différents ports disséminés sur la côte bretonne, découvrez le Grand Site de France Cap d'Erquy - Cap Fréhel et la baie de Saint-Brieuc. Incontournable, la Côte de Granit Rose est le site à visiter en Bretagne tout comme l'île de Bréhat face à Paimpol dans les eaux de la Manche bordant la côte nord de la Bretagne. 

Pour découvrir la Bretagne et son histoire, une escale est obligatoire à Dinan pour voir une ville bretonne au Moyen  ge. Enfin, la côte bretonne n'a pas le monopole de l'attractivité en Bretagne Nord. En effet, la Vallée des Saints et le lac de Guerlédan vous plongeront dans les mythes et légendes de la Bretagne.

Autant de caractéristiques positives qui font des Côtes-d'armor, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

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