7 annonces Vente de Bar Brasserie Tabac en Indre-et-Loire (37) , Achat et vente de Bar Brasserie Tabac

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Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Tabac - Café - Carterie - Confiserie - Licence IV - Loterie - Loto - Presse - Indre-et-Loire (37)

446 000 € FAI

Café/ Hôtel/ Restaurant, Bar
BAR-TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ. . Idéalement situé au coeur d'un quartier animé et vivant de Tours, découvrez ce très bel établissement. Fermé 1,5 jours semaines et 5 semaines de congés. Option snacking non utilisée, la demande est importante. Commissions 118000 € Logement important avec 4 chambres EBER 127000 €...

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Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Indre-et-Loire (37)

166 200 € FAI

BAR TABAC FERME SAMEDI AM+DIMANCHE
situé dans ville 1 ère couronne de TOURS , AXE TRÈS PASSANT bar tabac et fdj . FERME SAMEDI APRES-MIDI + DIMANCHE + JOUR FÉRIES , 5 SEMAINES DE CONGÉS , appartement de 3 chambres.Cadre de vie agréable. Idéal pour couple , affaire avec du potentiel. Cabinet axe transactions . Réf annonce 1530.

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Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Tabac - Café - PMU - Presse - Indre-et-Loire (37)

279 000 € FAI

Café/ Hôtel/ Restaurant, Bar
BAR TABAC FDJ PRESSE, départ à la retraite, établissement situé sur un axe passager d'une jolie ville sur les bords de la loire, exploité depuis 2011, bonne notoriété, clientèle fidèle, loyer modéré, affaire idéale pour un couple logement 120 m2 EBER : 85 000 € PV 279 000€ FAI

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Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Indre-et-Loire (37)

70 000 € FAI

Dpt Indre et Loire (37), à vendre proche de CHENONCEAUX Bar - Tabac - Loto
proche de CHENONCEAUX (37) à vendre dans cette région touristique Bar - Tabac - Loto fdj - restaurant - alimentation etc...dans une petite commune agréable avec étang. 20 couverts jours en moyenne, bail neuf, jolie terrasse intérieure, possibilité appartement t4, parking, idéal couple sans employé, grosse...

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Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Tabac - Café - Loterie - Loto - PMU - Presse - Indre-et-Loire (37)

374 000 € FAI

Café/ Hôtel/ Restaurant, Bar
BAR TABAC Presse FDJ LOTO Pmu. La partie PMU est fermé l'après midi.Affaire d'angle dans Quartier et clientèle très agréables . Possibilité de développer une restauration du midi en salle lumineuse ou au patio fleuri (+20 places) Synergie de commerces de proximité. 4 semaines de congés. 1.5 journée de fermeture...

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Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Tabac - Café - Licence IV - Loterie - Loto - Presse - Indre-et-Loire (37)

169 000 € FAI

Café/ Hôtel/ Restaurant, Bar
BAR TABAC PRESSE LOTO, 1 ère couronne de Tour. Situe sur la place centrale de cette commune dynamique, ce bar est le cœur de la commune .il est entouré de commerces recents .Chaleureux et lumineux, il offre 20 places assises et autant en terrasse l'été . Accessibilité ok. PV FDC 169k€FAI EBE 81k€ pour un(e)...

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Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Restaurant rapide - Tabac - Café - Licence IV - Snack - Indre-et-Loire (37)

165 000 € FAI

Café/ Hôtel/ Restaurant, Bar
TABAC/BAR/ SNACKING . emplacement charmant dans une ville touristique. clientèle locale importante également hors saison, proximité d'un lycée. Pour la saison estivale vous disposez d'une' terrasse de + 40 places avec une vue somptueuse incitant à une pause rafraîchissante . Le stationnement est aisé et la...

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Indre-et-Loire (37) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1.

De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.

Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

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Quels sont les avantages du département de l'Indre-et-Loire (37) ?

Situation géographique, économique de l'Indre-et-Loire

Le département d'Indre-et-Loire ou parfois Touraine est un département français situé en région Centre-Val de Loire. Peuplé de 606 511 habitants, sa préfecture est Tours.

Le département correspond à l'ancienne province de Touraine.

Le département d'Indre-et-Loire fait aujourd'hui partie de la région Centre-Val de Loire qui regroupe également les départements d'Eure-et-Loir, de Loir-et-Cher, du Loiret, de l'Indre et du Cher.

En plus de sa capitale, Tours, des dizaines de villages d’Indre-et-Loire sont à visiter. Dans chacun d’entre eux, vous découvrirez des monuments historiques tous plus beaux les uns que les autres.

L’Indre-et-Loire est également connue pour être le berceau des châteaux de la Loire. Autrefois, les rois et les reines de France avaient leur résidence principale ou secondaire dans la région.

Le Pays Loire Touraine dispose de la plus forte concentration d'entreprises d’Indre-et-Loire (45 établissements pour 1000 habitants) après l’agglomération tourangelle. Son dynamisme économique est également un des plus forts du département et il ne cesse de progresser. Les 5 000 établissements présents sur le pays appartiennent en majorité aux secteurs des services, du bâtiment et du commerce. Tours est au centre d’un réseau de transports important.

L'aéroport de Tours Val de Loire est à portée internationale.

Il y a 30 connexions TGV journalières en provenance ou à destination de Paris. Plusieurs autoroutes (A10, A85)… Elles sont articulées autour de nombreux moyens de locomotion au sein de la Touraine : 360 km de lignes de transports en commun.

Avec ses 1500 chercheurs, plus de 70 unités de recherche ou encore la présence de l’INRA (notamment l'Unité physiologie de la Reproduction et des comportements, dépendant à la fois de L’Université François Rabelais et du CNRS) ou du CEA le Ripault, Tours est déjà un pôle important de recherche. Mais le cœur du Val de Loire va plus loin : construire une Silicon Valley au sein du Val de Loire.

Autant de caractéristiques positives qui font de l’Indre-et-Loire, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Alors n’attendez plus, venez acheter un local commercial.

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