Bar Brasserie Tabac à vendre Indre (36)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Indre (36) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département de l'Indre (36) ?

Situation géographique, économique de l'Indre 

L'Indre est un département français de la région Centre-Val de Loire qui tire son nom de l'Indre, une rivière qui le traverse. 

Le chef-lieu du département est Châteauroux et les sous-préfectures sont : Le Blanc, La Châtre et Issoudun

L'Indre s'étend sur une superficie de 6 791 km2 et il forme avec le Cher, son département voisin, le Berry.

En termes de transports, l'Indre compte  23 gares en service (voyageurs et ou marchandises). La desserte est assurée par des trains Intercités, Réseau de mobilité interurbaine (Rémi) et par le Train du Bas-Berry.

Le département est desservi par les lignes du Réseau de mobilité interurbain, qui est géré par le conseil régional du Centre-Val de Loire. De plus, cinq lignes d'autocars TER Centre-Val de Loire traversent le département.

L'agglomération de Châteauroux est desservie par les vingt lignes du réseau Horizon

La communauté de communes du Pays d'Issoudun est desservie par les trois lignes du réseau transport intercommunal gratuit Rural. Issoudun est desservie par la seule ligne du réseau Transport Issoudun Gratuit.

Le département possède un aéroport appelé aéroport de Châteauroux-Centre, qui est situé sur les communes de Déols et Coings, à proximité de Châteauroux.

Le département a développé des cultures céréalières telles que le blé, l'avoine, le maïs, l'orge, le colza et le tournesol. Il existe des vins viticoles avec des labels de provenance contrôlée : valençay , reuilly  et châteaumeillant . L'élevage de bovins, ovins et caprins se poursuit en Inde. Les appellations d'origine comprennent les fromages aux appellations d'origine réglementées, comme Pouligny-Saint-Pierre, Pouligny-Saint-Pierre, Sainte-Maure de Touraine et Valençay. 


Un département qui dispose de nombreux monuments historiques 

Visiter l'Inde attirera les amoureux du patrimoine naturel et historique. Au cœur du Berry, le département possède des châteaux forts bien préservés, des monuments classés, des jardins attrayants et des villes connues comme "le plus beau village de France". 

Autant de caractéristiques positives qui font de l’Indre, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

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