Restaurant gastronomique à vendre Territoire de Belfort

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Le Territoire de Belfort compte 144 000 habitants répartis entre des villes historiques et des villages pittoresques.
Belfort, capitale du département, séduit les visiteurs avec sa citadelle imposante, son Lion de Belfort et ses festivals culturels.
Les environs offrent des attraits touristiques comme le Ballon d'Alsace, les sentiers du Jura et la Route des Vins d'Alsace, qui attirent chaque année des milliers de touristes.
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Environnement géographique et principales villes

Le Territoire de Belfort s’étend sur 609 km², bordé par les Vosges du Nord au sud et le Rhin à l’est, offrant un cadre naturel propice à la restauration de qualité.
Les principales agglomérations comprennent Belfort, ville principale avec 108 000 habitants, Montbéliard, qui compte 23 000 résidents, ainsi que les communes de Delle, Saint‑Claude et Belfort‑Montbéliard, toutes bénéficiant d’un réseau routier performant (A36, RN83).
Le département profite d’une position stratégique entre la Suisse, l’Allemagne et la France, facilitant les flux de clientèle transfrontalière.
Pour les Acquéreurs, le marché immobilier commercial présente des opportunités intéressantes, notamment grâce aux zones d’activité dédiées aux Fonds de commerce où la demande reste soutenue.

Environnement touristique et atouts du département

Le Territoire de Belfort jouit d’un fort potentiel touristique grâce à ses sites historiques, ses espaces naturels et ses événements culturels tout au long de l’année.
Le Fonds de Commerce à vendre dans ce secteur bénéficie d’une visibilité accrue, les visiteurs affluant pour la citadelle, les musées d’histoire militaire et les sentiers de randonnée.
Développer un Restaurant gastronomique ici signifie profiter d’une clientèle locale aisée ainsi que d’un flux constant de touristes français et étrangers.
Il est également possible de diversifier l’offre en intégrant des activités complémentaires telles que Restaurant à thème, Restaurant ou encore en ciblant spécifiquement les Entrepreneurs et Investisseurs souhaitant créer une expérience culinaire unique autour des produits du terroir (fromages, charcuteries, vins d’Alsace).

Opportunités financières et perspectives d’investissement

Le coût d’acquisition d’un Restaurant gastronomique en Territoire de Belfort varie généralement entre 150 000 € et 350 000 €, selon la localisation, la surface et la notoriété du fonds de commerce.
Les investisseurs peuvent envisager un financement bancaire avec un apport initial d’environ 30 % du prix d’achat, soit 45 000 € à 105 000 €.
Les prévisions de chiffre d’affaires annuel pour un établissement de taille moyenne se situent entre 400 000 € et 800 000 €, avec une marge brute de 65 % grâce à la forte demande locale et touristique.
En combinant une offre gastronomique de qualité avec des services annexes (cours de cuisine, soirées à thème, vente de produits locaux), il est possible d’augmenter le ticket moyen de 15 % à 20 %, améliorant ainsi la rentabilité et la pérennité du projet.

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