Restaurant à thème à vendre Dordogne

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La Dordogne compte environ 416 000 habitants répartis entre de petites communes pittoresques et des villes dynamiques comme Périgueux, Bergerac et Sarlat‑la‑Canéda.
Le département séduit chaque année plus de 3 000 000 de touristes grâce à ses châteaux médiévaux, ses grottes préhistoriques et sa gastronomie renommée autour du foie gras et du truffe.
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Environnement géographique et villes principales

Située au cœur du Sud‑Ouest, la Dordogne bénéficie d’un relief varié : vallées verdoyantes le long de la Vézère et de la Dordogne, collines calcaires et forêts de chênes qui offrent un cadre naturel propice à la création d’un concept original.
Les principales agglomérations, Périgueux (capitale administrative avec 30 000 habitants), Bergerac (27 000) et Sarlat‑la‑Canéda (9 500), disposent d’infrastructures modernes, de zones commerciales attractives et d’un réseau de transport bien développé (autoroutes A89, A89‑B, lignes TER).
Le département attire de nombreux Acquéreur cherchant à investir dans un Fonds de commerce solide, notamment dans le secteur de la restauration où la demande locale est soutenue par la forte affluence touristique et la richesse du patrimoine gastronomique.

Tourisme, atouts et perspectives d’investissement

Le tourisme représente le pilier économique de la Dordogne : les visiteurs affluent pour explorer les villes classées parmi les plus belles de France, profiter de balades en canoë sur les rivières, ou déguster les produits du terroir dans les marchés locaux.
Un Fonds de Commerce à vendre dans ce contexte bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une clientèle saisonnière et d’un bouche‑à‑oreille très puissant.
En plus du concept principal de Restaurant à thème, les investisseurs peuvent développer des activités complémentaires telles que la Pizzeria, la Crêperie ou la Rôtisserie, répondant ainsi aux attentes diversifiées des touristes.
Les Entrepreneurs et Investisseurs profitent également d’aides locales (subventions à la création, exonérations de taxe foncière pendant les deux premières années) qui renforcent la rentabilité d’un projet bien pensé.

Aspects financiers et opportunités de croissance

Les prix des Fonds de commerce à vendre en Dordogne varient généralement entre 150 000 € et 350 000 €, selon la localisation, la taille du local et la notoriété du concept.
Pour un Restaurant à thème situé dans le centre historique de Sarlat, le ticket moyen s’élève à 25 € par couvert, générant un chiffre d’affaires annuel moyen de 800 000 € avec un taux de fréquentation de 70 % durant la haute saison.
Les investisseurs peuvent envisager un retour sur investissement (ROI) de 12 % à 18 % en optimisant la saisonnalité grâce à des événements thématiques (festivals médiévaux, ateliers culinaires).
En complément, la mise en place d’une offre de restauration à emporter (food‑truck) ou la création d’une boutique de produits locaux permettent d’augmenter le CA de 10 % à 20 % sans coûts fixes majeurs.
En somme, la Dordogne offre un environnement favorable, un public exigeant et des perspectives financières attractives pour quiconque souhaite acquérir un Restaurant à thème et le développer durablement.

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