Bar Brasserie Tabac à vendre Poitiers (86000)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac à Poitiers (86000) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages de la ville de Poitiers ? 

La situation géographique de la ville de Poitiers

Poitiers est une commune du Centre-Ouest de la France, chef-lieu du département de la Vienne. Capitale de la région culturelle et historique du Poitou et jusqu'en 2016 de l'ancienne région administrative de Poitou-Charentes, elle constitue désormais un pôle d'équilibre dynamique au nord de la région Nouvelle-Aquitaine.

Poitiers est l’une des villes où il fait bon d’apprendre. En effet, la ville offre une grande diversité d’enseignement tant dans les études secondaires que dans les études supérieures.

Vivre à Poitiers, c’est bénéficier des atouts d’une ville charmante, cosmopolite et résolument ouverte vers le monde. Poitiers est en effet jumelée avec environ 7 autres localités étrangères.

Ce jumelage offre de nombreux échanges sociaux et culturels. Les échanges culturels permettent à la ville et à ses habitants de s’enrichir de cette diversité culturelle extérieure. 


Poitiers, une ville aux diverses activités

Poitiers affiche de nombreuses animations culturelles (concert, théâtre, cirque, danse, cinéma), mais aussi, des conférences, des manifestations, et des festivals (festival de rue des expressifs, les rencontres cinématographiques Henri Langlois).

Poitiers est aussi une ville où il fait bon vivre. En effet, la ville dispose de nombreux parcs et jardins fleuris où les habitants se plaisent à errer. Ses nombreux lieux verts et attractions pour les plus jeunes font le bonheur des plus petits comme des plus grands. Les gourmands apprécieront les nombreux bons restaurants que la ville offre ! 

A pied, à vélo, en bus ou en voiture : à Poitiers, pour vous déplacer, vous avez le choix. En fonction des distances et de vos besoins, choisissez le moyen de transport qui vous correspond.

De plus, Poitiers est située à 1h15 de Paris en TGV ! 

La ville de Poitiers, aujourd'hui encore surnommée la « ville aux cent clochers », compte de nombreuses églises. Reconnue internationalement pour son architecture de l'époque romane, la ville de Poitiers est l'écrin de nombreux édifices religieux d'envergure comme l'église Notre-Dame-la-Grande ou l'église Saint-Hilaire.

Poitiers offre une multitudes d’activités culturelles avec des concerts, des spectacles, des musées mais encore des manifestations culturelles ou des festivals ! 


Alors n’attendez plus, venez vous faire surprendre par cette belle ville qu'est Poitiers et acheter un fonds de commerce


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