Bar Brasserie Tabac à vendre Essonne

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L’Essonne compte près de 1 300 000 habitants répartis entre des zones urbaines dynamiques et des espaces ruraux préservés. La préfecture, Évry‑Courcouronnes, est réputée pour son architecture moderne et ses espaces verts, tandis que la ville médiévale d’Étampes séduit par son patrimoine historique et son marché du vin. La forêt de Fontainebleau, à la frontière du département, attire chaque année des milliers de randonneurs et d’amateurs d’escalade. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce des opportunités variées, notamment pour Acquérir un Bar Brasserie Tabac à vendre, et ce, tant pour les Entrepreneurs et Investisseurs que pour les passionnés de la restauration.

Environnement géographique et principales agglomérations

L’Essonne bénéficie d’une situation stratégique entre Paris et le sud‑ouest de la région Île‑de‑France. Les principales villes, telles qu’Évry‑Courcouronnes, Massy, Corbeil‑Essonnes, Palaiseau et Savigny‑sur‑Orge, forment un réseau dense de centres économiques. Le département est traversé par la rivière Seine et le canal de l’Ourcq, offrant ainsi des emplacements attractifs pour les activités de proximité. Un Bar installé près d’une zone industrielle ou d’un campus universitaire profite d’une clientèle régulière, tandis qu’un Tabac placé au cœur d’un quartier résidentiel bénéficie d’un flux constant de clients locaux. Les prix de location varient généralement entre 800 € et 2 500 € par mois, selon la visibilité et la fréquentation du site.

Atouts touristiques et opportunités commerciales

Le tourisme joue un rôle clé dans l’économie essonnienne. Le château de Courances, le parc naturel régional du Gâtinais français et les nombreux sentiers cyclables attirent chaque année des visiteurs en quête d’histoire et de nature. Cette affluence crée une demande croissante pour des établissements de restauration et de détente. Le Fonds de commerce à vendre dans le secteur de la Brasserie peut ainsi bénéficier d’une clientèle mixte, composée de touristes, de professionnels et de familles locales. En complément, l’installation de jeux de la FDJ ou de Loto permet d’augmenter le ticket moyen, les recettes additionnelles pouvant représenter jusqu’à 15 % du chiffre d’affaires annuel.

Perspectives de développement et services complémentaires

Outre les activités classiques, les exploitants peuvent envisager d’élargir leur offre en intégrant des services de PMU ou de paris sportifs, très prisés dans les zones à forte densité de population. Le profil de l’Acquéreur idéal combine une expérience dans la restauration et une capacité d’investissement solide, souvent soutenue par des partenaires financiers spécialisés. Les Entrepreneurs et Investisseurs qui choisissent l’Essonne profitent d’un cadre fiscal avantageux, avec des exonérations de taxe foncière pendant les trois premières années pour les nouveaux commerces. Ainsi, le potentiel de rentabilité d’un Bar Brasserie Tabac en Essonne se situe généralement entre 80 000 € et 250 000 €, selon la localisation, la taille du local et la diversité des services proposés.

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