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bureau de tabac à vendre
Découvrez 18 annonces pour votre recherche de bureau de tabac à vendre.
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Mandat EXCLUSIF AFFAIRE avec BAISSE DE PRIX Au cœur de l'Avesnois-Thiérache à proximité d'une base de loisirs et proche d'un parc naturel régional , cette affaire polyvalente parfaitement équipée permet de servir une clientèle locale et touristiqu...
Aisne (02)
DPT 02 PROCHE VILLERS COTTERÊTS AXE N2 TABAC FDJ PRESSE CIVETTE CENTRE VILLE AXE PRINCIPAL SURFACE COMMERCIALE 40 M² BAIL 2026 LOYER 9 000 €/AN AVEC GRAND ET JARDIN - CA SUR 300 JOURS - PRIX NET VENDEUR 135 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L 'ACQUÉREU...
Villers-cotterets (02600)
l'annonce que vous avez partagée concerne un bar brasserie tabac loto pmu situé très près d'une grande ville de l'aisne. voici un résumé des informations importantes concernant cette opportunité : description de l'opportunité : il s'agit...
Aisne (02)
BAR TABAC AISNE Très belle affaire disposant d'une belle superficie commerciale d'environ 130 m2, fermée 1 jour et demi par semaine et environ 5 semaines par an. Potentialité d'ouverture supplémentaire sur les horaires 99 K de commissions totale net...
Soissons (02200)
BAR TABAC FDJ MURS ET FONDS AISNE Belle affaire située en plein centre ville et entourée de commerces offre au repreneur une grande possibilité de développement. Exploité seulement 5,5 jours par semaine de 6h30 à 19h et le samedi ferme à midi. Fermé...
Soissons (02200)
offre de vente : civette - département 02 caractéristiques de l'Établissement : type : civette localisation : grande ville, quartier populaire et tranquille référence : 75-220685 détails de l'Établissement : surface : belle surface...
Aisne (02)
Belle affaire à redynamiser située sur un axe passant et zone industrielle. Bonne clientèle. Possibilité de développement importante via petite restauration-snacking (absence de concurrence proche) / zone de chalandise et local propice (Arrière salle...
Saint-Quentin (02100)
DÉPARTEMENT 02 BAR TABAC FDJ EN CENTRE VILLE PROCHE MARCHÉ & GARE - SURFACE COMMERCIALE 110 M² 25 PLACES ASSISES + 15 EN TERRASSE AVEC LOGEMENT 80 M² - AFFAIRE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - PRIX NET VENDEUR 190 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR 16...
Saint-Quentin (02100)
DÉPARTEMENT 02 - CENTRE VILLE - SURFACE COMMERCIALE 40 + 30 m² AVEC LOGEMENT DE 170 M² - POSSIBILITÉ ACHAT DES MURS POUR FAIRE APPARTEMENTS (+ DÉPENDANCES) - BAIL NEUF A LA CESSION - 10 PLACES ASSISES + TERRASSE INTÉRIEUR + EXTÉRIEUR - PRIX NET VEND...
Saint-Quentin (02100)
02 - century 21 horeca vous propose l'acquisition des murs commerciaux d'un bar tabac fdj situé sur un axe passant dans un charmant village. il possède une belle surface de 90 mètres carrés, entièrement climatisé, avec un logement de 50 mètres carrés...
Aisne (02)
Pourquoi rependre un bureau de tabac à vendre ?
Un commerce ouvert à la reconversion
D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.
Aucun diplôme spécifique n'est nécessaire pour ouvrir un tabac, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau.
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.
Un projet plus qu’un emplacement
L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ».
Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché de bureau de tabac à vendre s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.
Le tabac, un commerce ouvert au développement
Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce.
En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels.
Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L' achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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