Bar Brasserie Tabac à vendre Puy-de-Dôme (63)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Puy-de-Dôme (63) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département du Puy-de-Dôme (63) ?

Situation géographique, climatique et économique  du Puy-de-Dôme   

Le Puy-de-Dôme est un département du centre de la France situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Son nom lui vient du volcan endormi : le puy de Dôme.

Il est limitrophe des départements de l'Allier, de la Loire, de la Haute-Loire, du Cantal, de la Corrèze et de la Creuse. Dans le département se trouvent plusieurs chaînes de montagnes. 

Côté industrie, Michelin est implanté à Clermont-Ferrand, le leader mondial du pneumatique, qui fait rayonner le département au niveau national et international depuis plus d'un siècle.

Le Puy de Dôme bénéficie d’une activité thermale avec au compteur 6 stations thermales sur tout le territoire. De quoi attirer chaque année de nombreux curistes favorisant le tourisme de se développer et de proposer de nombreuses offres d’emplois : hôtels, restaurants, campings...

Ce tissu économique et touristique a pu se développer car le Puy de Dôme se trouve au carrefour de grands axes de circulation : l’A89, reliant Bordeaux à Lyon et l’A71 (Orléans-Clermont) et l’A75 prenant son relais car elle relie Clermont à Béziers.


Un département riche des ces produits du terroir et de son domaine skiable 

Le département compte 10 villes qui ont un très riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable avec un paysage varié où le prix de l’immobilier est abordable.

Le Puy de Dôme est un pays de moyenne montagne, aux paysages variés : plateaux, collines, dômes, volcans… 80 volcans façonnent les paysages du département.

Mais le Puy de Dôme ce sont aussi des lacs, des gorges, des réserves naturelles et des cascades qui font que c'est un département très attrayant et pour cela, de nombreuses personnes font le choix d’y déposer leur bagages. 

En termes de patrimoine, le Puy de Dôme compte de nombreux beaux villages qui ont été témoins de la riche histoire du département comme Usson, la basilique d’Orcival et de nombreuses églises romanes.

De plus, en hiver, de nombreux touristes viennent dévaler les pistes des stations locales telles que  Super-Besse, Le Mont-Dore, Chastreix-Sancy !

Le territoire est en partie rural, sur les zones de montagne on y produit majoritairement du fromage. Le département produit d’ailleurs 5 AOP tel que le Bleu d’Auvergne, le Cantal, la Fourme d’Ambert, le Salers, le Saint-Nectaire. 

Le secteur agro-alimentaire et des eaux minérales est également très présent avec de nombreuses PME et de grosses sociétés telles que Volvic, Limagrain, Rozana, Chateldon pour les plus connues. 

Autant de caractéristiques positives qui font du Puy-de-Dôme, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Faites-vous tenter et consulter nos offres de local commercial à vendre.

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