Bar Tabac à vendre Pays de la Loire

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Pourquoi acheter un bar tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Pays de la Loire ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion, acheter un bar tabac  en Pays de la Loire

D’ordinaire au beau fixe, le marché d'achat et vente de fonds de commerce de tabacs  en Pays de la Loire voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages de la région Pays de la Loire  ?


Situation géographique et économique du Pays de la Loire 


La région Pays de la Loire est une région du Grand Ouest français regroupant les départements de la Loire-Atlantique, de Maine-et-Loire, de la Mayenne, de la Sarthe et de la Vendée.


La préfecture de région est Nantes, qui est aussi la ville la plus peuplée.


Bordée à l’ouest par le golfe de Gascogne (océan Atlantique), elle est délimitée au nord par les régions Bretagne et Normandie, à l’est par le Centre-Val de Loire avec qui elle partage la région naturelle du Val de Loire et au sud par la Nouvelle-Aquitaine.


Sa principale force est l’agro-alimentaire. En 2017, ce secteur employait 47 500 salariés (2e région française) pour un chiffre d'affaires de 13 milliards d’euros (3e région française). Elle se place également au 3e rang pour la production de viande (51 %), pour le lait (19 %) et dans le travail du grain (20 %) ; 67 % du territoire est occupé par l’agriculture. Ouvrez un magasin d'alimentation


Les Pays de la Loire est la première région française pour la production de viande bovine, volaille (label rouge), lapin, et canard, pourquoi ne pas ouvrir une boucherie ? Et elle est la deuxième pour le lait, volaille (simple), porc et pommes de terre. 


En 2001, les Pays de la Loire étaient la première région de France en surface horticole et en nombre d'emplois dans la filière, dominant ainsi dans la production de plantes en pots fleuries ou à feuillage, de plantes à massif, de plantes vivaces, aromatiques et aquatiques, et de pépinières ornementales ou fruitières. Six cents entreprises travaillent dans ce secteur économique, faisant travailler près de 6 000 personnes et générant plus de six cents millions d'euros de chiffre d'affaires.


Un patrimoine diversifié des plus intéressants


Côté campagne, la région Pays de la Loire attire également les promeneurs et les passionnés d'architecture. Les rives du célèbre fleuve Royal sont marquées par de riches châteaux. Villes d'art et histoire d'Angers, Laval, Nantes et Le Mans, ainsi que les parcs naturels régionaux de Brielle, Loire-Anjou-Tullaine et Normandie-Maine, tous les trois sont parsemés d'innombrables sentiers de randonnée.


Riche d'une longue histoire et d'un important patrimoine architectural, ce vaste territoire abrite quelques célèbres châteaux de la Loire, comme le château d'Angers et sa célèbre apocalypse, les tapisseries de Brissac, Lourdes et Montreuil La, Monsorro, Saumur et même Serante. 


La région de la Loire est pleine de vie tout au long de l'année et propose également des événements phares tels que le Hellfest de Clisson, un grand festival de musique métal, les 24 Heures du Mans, la mythique course d'endurance ou la Vendée. Globe est une célèbre course de voile autour du monde, organisée tous les quatre ans.


Autant d’atouts qui font de la région Pays de la Loire , une terre attrayante où il fait bon vivre, alors n’attendez plus, venez acheter un commerce !

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