Bar Brasserie Tabac à vendre Morbihan (56)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Morbihan (56) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages du département du Morbihan  (56) ?

Situation géographique, climatique et culturel du Morbihan 

Le Morbihan est un département français situé en région Bretagne, qui doit son nom au golfe du Morbihan. 

Le département compte 905 km de littoral, 162 plages répertoriées, 1 900 ha de mer intérieure, une quarantaine d'îles... Le Morbihan a de quoi séduire. Entre Armor et Argoat, entre terre et mer, le charme opère immédiatement, lors d'une flânerie sur un port ou d'une promenade dans l'arrière-pays. 

Le Golfe du Morbihan et la baie de Quiberon comptent parmi les plus belles baies du monde, avec Halong ou San Francisco…


Idéalement situé entre Rennes et Nantes, à quelques heures de la pointe bretonne.

Le Morbihan bénéficie d'un réseau de routes nationales gratuit. L'ouverture de la ligne à grande vitesse Paris-Rennes, situe désormais Vannes à moins de 2h30 de la capitale. 

II faut compter moins de 3h pour un Lorient-Paris. Le Morbihan peut aussi s'appuyer sur la proximité des aéroports de Lorient et de Nantes. 


D’ un point de vue culturel, on compte 200 équipements culturels et de loisirs dans tout le département. Cinéma, musique, théâtre, patrimoine... le territoire fourmille de propositions pour toute la famille, toute l'année. Parmi les moments forts, le Festival Interceltique de Lorient est un incontournable : en 2017, plus de 750 000 festivaliers ont profité de l'événement. Entre Lorient et Vannes, les alignements mégalithiques de Carnac accueillent 600 000 visiteurs par an.


Gare aux idées reçues : on comptabilise 1 900 heures d'ensoleillement par an en moyenne, sur le littoral et dans le Golfe du Morbihan. C'est plus qu'au Pays Basque ! Sur l'Ouest du département, Lorient profite du soleil 1 750 heures par an. Côté parapluie, le Morbihan enregistre entre 110 et 150 jours de pluie chaque année. Pourtant, les cumuls des précipitations y sont à peine plus élevés que sur le bassin méditerranéen. Ce pourquoi Le Morbihan compte parmi les départements les plus attirants.


Un département connu pour sa gastronomie 

Culinairement parlant, on est sur du gourmand ! Impossible de passer à côté du Kouign-amann. Cette spécialité bretonne est faite de beurre et de sucre. Autre spécialité 100 % made in Bretagne, les fameuses galettes. Venez les découvrir dans les belles boulangeries pâtisseries !

Autant de caractéristiques positives qui font du Morbihan, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

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