Bar Brasserie Tabac à vendre Finistère (29)

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Finistère (29) ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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Quels sont les avantages du département du Finistère  (29) ?

Situation géographique, et économique, du Finistère 

Le Finistère est un département français situé en région Bretagne.

Le Finistère est situé à l'extrémité ouest de la Bretagne. Il est bordé au nord, à l'ouest et au sud par la Manche, la Mer Celtique (intégrant la mer d'Iroise) et l'océan Atlantique.

Le climat du Finistère présente les caractéristiques d'un climat tempéré océanique sous l'influence du Gulf Stream et des perturbations atlantiques.

Le train est un moyen de transport économique, confortable et convivial pour se rendre aux quatre coins de la Bretagne. Les principales villes bretonnes sont desservies par le TGV et le TER. Le TER Breizhgo et les trains touristiques permettent également  de sillonner les 1000 km de voies ferrées qui parcourent la région.

Le secteur de la pêche et de l'agriculture emploie 17 900 personnes, soit 5,1% de la population active (4,9% en Bretagne et 2,8% en France). Cependant, leur nombre a baissé de 10% entre 2008 et 2013. Il y a plus de 2 600 pêcheurs, répartis sur plus de 600 bateaux. Un point pour les pêcheurs de Bretagne vient du Finistère. Les emplois salariaux de la pêche sont principalement concentrés à Concarneau, Roscoff, notamment Le Guilvinec, siège du premier marché de produits de la mer en France. En valeur, les ventes de marchandises en 2015 ont été de 72 millions euros.

De plus, la culture légumière (tomates, choux-fleurs, endives, artichauts et échalotes) est également bien développée sur la côte nord du département.

Quant à la Bretagne dans son ensemble, le tourisme occupe une place importante dans l'économie du Finistère. Le Finistère est le premier secteur maritime de France métropolitaine avec un littoral de plus de 1 200 kilomètres. Deux parcs naturels illustrent son patrimoine : le Parc Naturel Marin d'Aylowa et le Parc Naturel Régional d'Armorique. L'environnement est donc très propice à l'hébergement de plein air : le camping propose 30 500 courts (36% des tribunaux régionaux), 6 900 chambres en hôtels et 4 000 logements pour d'autres hébergements collectifs payants (resorts, hôtels,).

Un département qui bénéficie de villages atypiques 

Le Finistère a tant à partager! Concarneau, Fouesnant les Glénan, Le Guilvinec, Pointe du Raz, Quimper, Iles Sein, Ouessant, Molène, Presqu'île de Crozon, etc. Il faut prendre des vacances chaque année pour découvrir tous ces trésors! 

Autant de caractéristiques positives qui font du Finistère, un département de toutes les possibilités dans un cadre de vie plus que plaisant !

Faites-vous tenter et acheter un local commercial


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