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Le département du Lot-et-Garonne compte environ 330 000 habitants répartis entre des villes historiques et des villages pittoresques.
Agen, préfecture dynamique, accueille plus de 136 000 habitants, tandis que Marmande séduit avec ses marchés de fruits et légumes situés sur les rives de la Garonne et compte près de 18 000 résidents.
Villeneuve-sur-Lot, connue pour son patrimoine médiéval et ses festivals de musique, réunit 23 000 habitants, et les stations thermales d’Artigues‑sur‑Lot offrent un cadre idéal pour le tourisme bien‑être.
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Environnement géographique et principales villes

Le Lot-et-Garonne s’étend le long du fleuve Garonne, agrémenté de nombreuses affluents qui façonnent un paysage de plaines fertiles, de collines viticoles et de forêts de chênes. La capitale Agen, avec ses 136 000 habitants, constitue le cœur administratif et économique du département, offrant un réseau de transports performant (autoroute A62, ligne TER). Marmande, située à 70 km au sud d’Agen, se distingue par son activité agro‑alimentaire et son port fluvial, accueillant chaque année plus de 200 000 visiteurs pour ses foires. Villeneuve-sur-Lot, à 30 km de Marmande, possède un centre historique classé, un marché hebdomadaire très fréquenté et une vie culturelle riche. Parmi les autres agglomérations, Castelnau‑sur‑Garonne (5 000 habitants) et Le Passage (6 500 habitants) offrent des environnements propices à l’implantation d’un nouveau commerce. Le département bénéficie également d’un accès rapide aux zones touristiques de la côte Atlantique, à moins de 90 km, ce qui augmente le potentiel de clientèle saisonnière.
Pour les futurs Acquéreur, le secteur du Bar représente une première étape stratégique, grâce à la forte fréquentation des centres-villes et aux habitudes de consommation locale ancrées dans la convivialité du terroir.

Environnement touristique et atouts commerciaux

Le Lot-et-Garonne est une destination prisée pour son patrimoine naturel et culturel. Le Canal de Garonne, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, attire les plaisanciers et les cyclistes, générant chaque année plus de 150 000 nuitées dans les hébergements locaux. Les châteaux de Castelculier, de Duras et le célèbre moulin de Pujols offrent des visites guidées qui rassemblent des groupes scolaires et des touristes internationaux. Le parc naturel régional des Landes de Gascogne, avec ses sentiers de randonnée, ses zones de chasse et ses lacs, complète l’offre d’activités de plein air. Cette diversité crée un cadre idéal pour les Fonds de Commerce à vendre, notamment dans les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration et du commerce de proximité.
En plus du Bar Hôtel Restaurant principal, les investisseurs peuvent envisager des activités complémentaires telles que l’ouverture d’un Restaurant gastronomique spécialisé dans la cuisine du Sud‑Ouest, la mise en place d’un service de Tabac pour répondre aux besoins des voyageurs, ou le développement d’un Fonds de commerce dédié à la vente de produits régionaux (vin, foie gras, pruneaux). Les Entrepreneurs et Investisseurs bénéficient d’un accompagnement local via la Chambre de Commerce et d’initiatives de la collectivité territoriale visant à faciliter les démarches administratives et à offrir des subventions pour les projets de rénovation énergétique.

Opportunités d’investissement et conseils pratiques

Investir dans un Bar Hôtel Restaurant en Lot-et-Garonne représente une réelle opportunité de rentabilité, avec un taux de retour sur investissement moyen estimé à 12 % sur cinq ans. Les prix de cession varient généralement entre 80 000 € et 250 000 € selon la localisation, la surface et le chiffre d’affaires réalisé. Il est recommandé de réaliser une étude de marché approfondie, incluant l’analyse du flux touristique saisonnier, la concurrence locale et les besoins spécifiques des habitants (par exemple, la demande d’un établissement proposant des soirées à thème ou des menus régionaux).
Les dispositifs d’aide régionale, comme le « Prêt à taux zéro » pour la modernisation des établissements hôteliers, peuvent réduire le coût initial de l’investissement de 30 %. De plus, la proximité d’établissements éducatifs (lycées, universités) crée une clientèle jeune et dynamique, idéale pour des offres de restauration rapide ou de coworking. Enfin, la mise en place d’une stratégie digitale (site web, réseaux sociaux, réservation en ligne) est incontournable pour attirer les touristes connectés et augmenter le taux d’occupation en dehors des périodes de pointe.
En résumé, le Lot-et-Garonne offre un cadre de vie agréable, un flux touristique constant et une communauté d’acteurs économiques prêts à soutenir les nouveaux projets. Pour les Acquéreur désireux de se lancer dans le secteur du Bar, de l’Hôtel ou du Restaurant, le moment est propice pour profiter des atouts du département et concrétiser une aventure entrepreneuriale durable.