Vente - Restaurant - Var (83)

Vente restaurant station balnéaire var-ouest.
VENTE RESTAURANT SAISONNIER - STATION BALNÉAIRE N°1 VAR-OUEST - Emplacement Rare sur place piétonne.

Belle opportunité pour un couple de professionnels à la recherche d'un projet clés en main, associant charme, potentiel et rentabilité.

***ATOUTS MAJEURS:
* Emplacement premium : sur une place piétonne pleine de caractère, au cœur de la station.
* Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 52 en terrasse.
* Clés en mains: établissement entièrement équipé, climatisé, doté d'un mobilier récent et de qualité.
* Loyer faible : seulement 3 % du CA HT, une aubaine dans le secteur.
* Rentabilité : prix de cession calé sur 2,5 fois l'EBE retraité, permettant un ROI rapide.
*** DONNÉES FINANCIÈRES:
* Chiffre d'affaires : 410 K€ en 2022, 300 K€ en 2023 et 2024.
* EBE retraité: 79420€
*** LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT:
* Marge brute de 56 % à améliorer.
* Moins de 400 services par an, offrant la possibilité d'élargir les périodes d'ouverture.
* Aucune communication à ce jour : la mise en place d'une stratégie marketing permettra de développer l'activité.
*** CONDITIONS DE CESSION::
* Prix HAI : 198 000 €

En option : Location possible, à moindre coût, d'un appartement T2 situé au-dessus du restaurant (idéal logement du personnel ou stockage).

Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR - .
CA 295 425 € EBE 72 315 €

Réf. TLN012451