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Location Local Commercial
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Situé à 5 minutes de Montrevel en Bresse, établissement d'une superficie d'environ 300m2 répartis en deux étages (restaurant au rez-de-chaussée et chambres d'hôtes à l'étage) ainsi que d'une terrasse couverte et d'un terrain enherbé. Vendre...
Ain (01)
A vendre murs d'un restaurant. Le rez-de-chaussée est utilisé pour la restauration. A l'étage, on retrouve une surface rénovée au 3/4. La superficie totale de la bâtisse est d'environ 240m² sur un terrain de 1200m² qui est pourvu d'un garage de 90m²...
Ain (01)
TREVOUX, Lyon Nord, Val de Saône, Au sein d'un nouveau parc d'activité à vocation industrielle et artisanale en cours de construction, Nous vous proposons à la location un local d'activité (A2) de 151m² disposant des caractéristiques suivantes :...
Trévoux (01600)
A louer locaux commerciaux et bureaux de 22m² à 138m² sur un axe routier important. Place de parking gratuite à l'arrière du bâtiment. Libre immédiatement
Ain (01)
01150 LAGNIEU, Location d'un local commercial d'environ 1200 m². Possibilité de le diviser en plusieurs cellules. Tout commerce y compris restauration autorisée avec possibilité de terrasse. Idéalement placé sur un rond point en sortie de ville avec...
Lagnieu (01150)
Atelier de 469 m2, chauffage gaz de ville, pont roulant et potence de manutention, réseau air comprimé, 2 grands portails électriques ,2 mezzanines avec escalier, sol chappe au quartz. Plafond et murs isolés. Bureaux de 254 m2, chauffage gaz de vill...
Ain (01)
EN EXCLUSIVITE, dans une rue piétonne et commerçante du centre ville de BOURG EN BRESSE, boutique avec une belle vitrine, d'une surface commerciale de 45m² avec une réserve attenante de 26m². 3 pièces à usage de stockage, une cave, un WC avec lavabo...
Bourg-en-Bresse (01000)
VOTRE TRANSACTION PRO vous propose à la location, au coeur de BOURG EN BRESSE, dans une rue piétonne un local commercial pour toutes activités sauf restauration. Il se compose d'une surface de vente climatisée en RDC de 50m² avec point d'eau et une r...
Bourg-en-Bresse (01000)
A VENDRE - Grand local commercial de 475m² au centre de BOURG EN BRESSE, boulevard de Brou. A deux pas du parking du champ de foire et du marché, venez visiter ce local avec une très belle visibilité dans une rue très passante. Il se compose d'une su...
Bourg-en-Bresse (01000)
A louer local commercial d'une surface de 35m² en rez-de-chaussée - il comprend une kitchenette, un sanitaire (WC) et une réserve Parking sous terrain à proximité Frais d'état des lieux et rédaction du bail à charge preneur Dépôt de garantie 1000 E...
Bourg-en-Bresse (01000)
Location de local commercial : que faut-il savoir sur le sujet ?
Lorsqu’il s’agit de mettre en place une entreprise, la sélection du local commercial adéquat revêt une importance particulière. Ce choix stratégique peut influencer de manière significative la visibilité, l’accessibilité et la rentabilité d’une entreprise.
Êtes-vous donc sur le point de prendre un nouveau local commercial pour votre entreprise ? Quelles sont les étapes que vous devez suivre pour effectuer un bon choix ? Nous vous dévoilons ici l’essentiel des informations à savoir sur le processus de location de locaux commerciaux.
Location de local commercial : quel est l’intérêt ?
La location d’un local commercial présente des avantages tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Lorsque vous êtes propriétaire de locaux commerciaux, ces espaces peuvent s’avérer lucratifs sous réserve d’une analyse minutieuse et de l’assistance de professionnels dans la rédaction des contrats de bail. De même, si vous recherchez aussi un local commercial pour votre entreprise, sachez que cet emplacement revêt une importance capitale. En réalité le local que vous choisirez impacte directement :
- le fonctionnement des activités ,
- le bien-être des employés ainsi que
- la perception de leur clientèle .
C’est donc une décision stratégique qui nécessite une réflexion approfondie et une prise en compte de divers facteurs. Ceux-ci vont de l’emplacement géographique à la conformité aux normes réglementaires en vigueur.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir un local commercial ?
Pour choisir un local commercial pour votre entreprise, il est important de tenir compte de plusieurs critères essentiels.
L’emplacement du local commercial
Le choix de l’emplacement de votre local commercial est très déterminant dans le succès de votre activité. Ce lieu doit être stratégique et en parfait alignement avec l’activité de votre entreprise. Cela implique non seulement une analyse approfondie de la zone géographique , mais aussi une compréhension des besoins spécifiques de l’entreprise et de sa clientèle cible.
Par exemple, il serait plus avantageux pour un restaurant de se situer dans une zone à forte affluence piétonne ou à proximité d’autres attractions touristiques. Par contre, un bureau de conseil pourrait privilégier un emplacement proche des centres d’affaires.
La superficie offerte par le local
Outre l’emplacement, il ne faudrait également pas perdre de vue la superficie du local que vous souhaitez acquérir. Pour tout vous dire, la superficie de votre local doit être adaptée aux besoins présents et futurs de votre entreprise. Un espace trop petit risque de limiter la croissance et le développement de l’activité, tandis qu’ un espace trop grand peut entraîner des coû
ts inutiles .
Ainsi, vous devez prendre le soin d’évaluer vos besoins en termes d’espace de travail, de stockage et de zone d’accueil. Cette estimation doit être faite tout en anticipant l’évolution de votre activité à moyen et à long terme.
L’accessibilité du local commercial
Durant votre choix, il ne faudrait pas négliger le critère d’accessibilité. Votre local doit être facilement accessible pour les clients ainsi que pour les employés de votre entreprise. Cela implique tout d’abord que le lieu soit bien desservi en transports en commun . Il faudrait aussi y retrouver des facilités de stationnement adéquates , ainsi que des accès prévus pour les personnes à mobilité réduite .
Vous devez aussi savoir qu’une accessibilité limitée peut entraver la fréquentation du lieu par la clientèle et rendre difficile le recrutement de nouveaux employés. Il est donc très important de garantir une accessibilité optimale pour toutes les parties prenantes de l’entreprise . Il en va de la réussite de votre activité.
La concurrence
En plus des facteurs mentionnés plus haut, ne manquez pas d’évaluer la proximité des concurrents lors du choix d’un local commercial. En effet, la présence de concurrents directs ou indirects peut avoir un impact significatif sur l’activité de l’entreprise . D’une part, une concentration élevée de concurrents dans une même zone peut indiquer une demande forte pour les produits ou services proposés. Cela peut être bénéfique pour attirer une clientèle déjà intéressée par le secteur d’activité.
D’autre part, une concurrence trop intense peut entraîner une dispersion de la clientèle et une pression sur les prix, ce qui peut rendre plus difficile la pérennité et la rentabilité de votre entreprise. Il est donc essentiel d’ analyser la concurrence existante et de déterminer comment celle-ci pourrait influencer l’activité avant de prendre une décision finale sur le choix du local.
Pourquoi solliciter un professionnel pour la location de local commercial ?
Se faire accompagner par un professionnel dans le choix de son local commercial peut être bénéfique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, un professionnel peut aider à mieux comprendre vos besoins . Suite à cela, il pourra vous aider à définir les critères à prendre en compte pour choisir un local adapté à votre activité.
Le professionnel pourra aussi vous aider à trouver des locaux correspondant à ces critères puisqu’il s’agit d’un spécialiste de l’immobilier. Enfin, avec un professionnel, vous avez l’assurance de négocier le bail commercial à bon prix et d’anticiper les frais associés à l’acquisition ou à la location d’un tel espace.
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