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Locaux Commerciaux à louer Centre-Val de Loire
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Locaux commerciaux à louer en Centre-Val de Loire : Découvrez les meilleures opportunités pour trouver un Local Commercial à louer en Centre-Val de Loire.
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Avec près de 2 600 000 habitants, le Centre-Val de Loire bénéficie d’un positionnement stratégique entre l’Île-de-France et le Grand Ouest. La région regroupe les départements du Loiret, de l’Eure-et-Loir, de l’Indre-et-Loire, du Cher, de l’Indre et du Loir-et-Cher, constituant un maillage territorial cohérent et attractif pour les Entrepreneurs et Investisseurs.
Local commercial à louer avenue jaques duclos à saint pierre. Local commercial sur pénétrante de l'agglomération tourangelle. Emplacement rare et recherché. Sur un foncier de 1548 m² un local de 308 m² A louer sans droit au bail 47 000 Ht par an. Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 30 %...
Saint-Pierre-des-Corps (37700)
Local commercial. Bâtiment en rez-de-trottoir sur axe très passant avec une surface exploitation en RDC d'env. 450 m2 avec bureau et réserve. Au 1er : 1 appartement T4/T5, 1 loft 70 m2, 1 maison T2 et grande terrasse aménagée. A DECOUVRIR ABSOLUMENT. Accès privé.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Grand local de 450 m2.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Sur un terrain de 1.8 ha, grand bâtiment composé de 3 salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 400 personnes parfaitement entretenu avec cuisines, caves, vestiaires, bureau, petit logement collectif, etc... Possibilité de logement privatif.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Local propre et entretenu entièrement équipé pour la restauration avec parking privatif pour 2 véhicules. qui peut-être affecté à toutes autres activités artisanales. Grand espace au 1er étage non utilisé actuellement de près de 70 m2.
Indre-et-Loire (37)
Orléans centre - local commercial premium. 45 ORLEANS. Local commercial situé en hyper centre dans une rue avec un flux piéton important, environnement commercial diversifié et attractif. Une belle visibilité pour cette boutique d'environ 40 m² avec une réserve à l'étage de plus de 30 m2, 55...
Orleans (45000)
Orleans centre - local commercial 98 m2. ORLEANS HYPER CENTRE - Situé sur un axe passager, voitures et piétons. Très bel emplacement pour ce local commercial d'environ 98 m² avec une belle visibilité. Parking à proximité, climatisation réversible. Loyer HT HC inférieur à 26 000,00 EUR a...
Orleans (45000)
45 - orléans - local commercial 58 m². 45 - Centre ville d'Orléans. Bel emplacement avec un environnement commercial varié aux alentours. Tramway à proximité. De la visibilité pour cette boutique climatisée en bon état, surface de vente d'environ 45m2 avec une réserve, sanitaire et cave i...
Orleans (45000)
45 - hyper centre orleans - local commercial 30 m². LOIRET-45-HYPER CENTRE ORLEANS - Local commercial d'environ 90m² comprenant un espace de vente de 58 m² et une réserve situé entre la Place du Martroi et les Halles Châtelet. Idéal tous types de commerce sauf activités avec extraction. Loyer annuel...
Orleans (45000)
Local commercial. Au RDC : 1 surface de vente 40 m2 équipée d'un rideau métallique de sécurité et d'un accès latéral. 2 réserves de 10 et 35 m2. 2 caves en continuité. 1 garage 1/2 couvert avec accès rue d'env. 165 m2. Au 1er : 1 espace bureau/rangement 25 m2.
Indre-et-Loire (37)Location de locaux commerciaux en Centre-Val de Loire : axes logistiques et niveaux de loyers
Le marché de la location de locaux commerciaux en Centre-Val de Loire se caractérise par un équilibre entre pôles logistiques, bassins résidentiels et territoires ruraux. Le loyer moyen régional s’établit autour de 14 €/m², avec des écarts selon les départements. Le Loiret et l’Eure-et-Loir, fortement connectés à l’Île-de-France, affichent des valeurs locatives plus élevées pouvant atteindre 18 €/m² à 20 €/m² sur certains emplacements structurants. L’Indre-et-Loireet le Loir-et-Cher présentent des niveaux intermédiaires, généralement compris entre 14 €/m² et 16 €/m², tandis que le Cher et l’Indre offrent des loyers plus accessibles, souvent autour de 10 €/m² à 12 €/m², créant de réelles opportunités d’implantation à coûts maîtrisés.
Valeur locative et typologies de locaux dans une région de transit et de services
La valeur d’un local commercial en Centre-Val de Loire dépend étroitement de la vocation économique des départements et de leur accessibilité. Les territoires situés le long des grands axes autoroutiers et logistiques privilégient des locaux offrant davantage de surface, adaptés aux activités de services, de logistique légère, d’artisanat ou de commerce spécialisé. Les départements à forte attractivité résidentielle et touristique soutiennent davantage le commerce de proximité et les services à la population, avec une valeur locative stable et lisible. Cette complémentarité régionale permet d’arbitrer efficacement entre visibilité commerciale, maîtrise des charges et continuité d’exploitation.
Sécuriser son implantation : bail commercial et opportunités de reprise en Centre-Val de Loire
Les Bail commercial en Centre-Val de Loire s’inscrivent dans une réglementation stable, favorable à des projets structurés et progressifs. Le droit au bail constitue un levier stratégique pour sécuriser la location, ajuster la valeur locative et maîtriser l’investissement sur le long terme, notamment dans les zones à faible tension. Une Recherche de Locaux Commerciaux rigoureuse, fondée sur l’analyse des conditions contractuelles et des spécificités départementales, permet d’optimiser chaque implantation.
Enfin, la région offre de nombreuses perspectives via la reprise de Fonds de Commerce, facilitant l’association entre immobilier commercial et exploitation existante à l’échelle régionale. Entre accessibilité géographique, diversité économique et loyers compétitifs, le Centre-Val de Loire constitue une opportunité crédible et idéale pour Louer un Local Commercial et développer un projet durable, solidement ancré dans son territoire.
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