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Locaux Commerciaux à louer Indre-et-Loire (37)
11 annonces pour votre recherche Locaux Commerciaux à louer Indre-et-Loire
Locaux commerciaux à louer en Indre-et-Loire : Découvrez les meilleures opportunités pour trouver un Local Commercial à louer en Indre-et-Loire.
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Avec près de 620 000 habitants, l’Indre-et-Loire s’appuie sur une dynamique démographique soutenue et un fort pouvoir d’attractivité. Des villes comme Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Pierre-des-Corps, Amboise ou Chinon structurent un commerce dense et des emplacements recherchés par les Entrepreneurs et Investisseurs, portés par la qualité de vie ligérienne et la vitalité économique locale.
Local commercial. Bâtiment en rez-de-trottoir sur axe très passant avec une surface exploitation en RDC d'env. 450 m2 avec bureau et réserve. Au 1er : 1 appartement T4/T5, 1 loft 70 m2, 1 maison T2 et grande terrasse aménagée. A DECOUVRIR ABSOLUMENT. Accès privé.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Grand local de 450 m2.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Sur un terrain de 1.8 ha, grand bâtiment composé de 3 salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 400 personnes parfaitement entretenu avec cuisines, caves, vestiaires, bureau, petit logement collectif, etc... Possibilité de logement privatif.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Local propre et entretenu entièrement équipé pour la restauration avec parking privatif pour 2 véhicules. qui peut-être affecté à toutes autres activités artisanales. Grand espace au 1er étage non utilisé actuellement de près de 70 m2.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Au RDC : 1 surface de vente 40 m2 équipée d'un rideau métallique de sécurité et d'un accès latéral. 2 réserves de 10 et 35 m2. 2 caves en continuité. 1 garage 1/2 couvert avec accès rue d'env. 165 m2. Au 1er : 1 espace bureau/rangement 25 m2.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. GÎTES - CHAMBRES D'HÔTES entièrement rénovés pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes simultanément sur une surface totale de plus de 400 m2. De nombreuses pièces et un terrain de plus de 1300 m2 complètent l'ensemble. EXCEPTIONNEL - AFFAIRE A SAISIR.
Indre-et-Loire (37)
Bail commercial rue de bordeaux. 25 rue de Bordeaux à Tours. Emplacement numéro 1 Environ 25 m² de surface de vente en rez de chaussée + petite réserve et sanitaires. Loyer actuel 900 HT par mois + 45 de charges. Prix de cession 55 000 Honoraires de commercialisation : 10 % HT...
Tours (37000)
Local commercial centre ville de tours. Local commercial offrant une très belle vitrine d'angle. Local en très bonne état, climatisé et réseauté de 90 m² en rez de chaussée, 70 m² en étage et 43 m² en sous-sol, Loyer : 3000 par mois + TVA et 400 de charges. Possibilité d'acquisition de...
Tours (37000)
Tours - rue de bordeaux. Local commercial de 120,16 m² - 6 rue de Bordeaux à Tours. Composé d'une surface de vente d'environ 90 m² et de 30 m² environ de surfaces de réserve et sanitaire. Libre à la location avec un droit au bail de 25 000 . Loyer : 2 750 HT + 250 HT de...
Tours (37000)
Local commercial rue de la scellerie. Local commercial 83 rue de la Scellerie Très belle boutique offrant environ 53 m² de surface de vente. Sanitaires et cave. Libre à la location sans pas de porte. Loyer : 1 175 par mois sans TVA + 25 de charges. Honoraires de commercialisation et...
Tours (37000)Location de locaux commerciaux en Indre-et-Loire : métropole, vallées ligériennes et niveaux de loyers
Le marché de la location de locaux commerciaux en Indre-et-Loire est largement structuré par l’influence de la métropole tourangelle et par l’attractivité touristique de la vallée de la Loire. Le loyer moyen départemental s’établit autour de 16 €/m², avec des variations selon la ville, la surface et l’emplacement. À Tours, notamment dans le centre-ville et les quartiers à forte fréquentation étudiante et tertiaire, le prix moyen au m² peut atteindre 22 €/m² pour des boutiques bien situées. À Amboise ou Chinon, la fréquentation touristique soutient des valeurs locatives proches de 18 €/m², tandis que dans des pôles secondaires comme Loches, les niveaux de loyer restent plus accessibles, autour de 12 €/m², offrant de réelles opportunités.
Valeur locative et typologies de locaux dans un territoire attractif
La valeur d’un local commercial en Indre-et-Loire dépend étroitement du positionnement géographique et du type de clientèle ciblé. Les centres-villes et zones touristiques favorisent des activités de restauration, de commerces spécialisés, de services et de concepts culturels, portées par une fréquentation locale et touristique régulière. En périphérie des villes et dans les zones commerciales structurées, des locaux offrant une surface plus importante permettent de développer des projets nécessitant accessibilité, stationnement et continuité d’exploitation, avec une valeur locative plus lisible. Cette diversité territoriale facilite l’arbitrage entre visibilité, flux et rentabilité.
Sécuriser son implantation : bail commercial et opportunités de reprise
Les Bail commercial en Indre-et-Loire s’inscrivent dans une réglementation stable, mais doivent être analysés avec attention dans les zones les plus demandées. Le droit au bail peut représenter un enjeu financier notable dans les secteurs centraux et touristiques, constituant un levier clé pour sécuriser la location et ajuster la valeur locative sur la durée. Cette réalité impose une Recherche de Locaux Commerciaux structurée, fondée sur l’analyse précise des conditions contractuelles et des flux de clientèle.
Enfin, l’Indre-et-Loire offre de nombreuses opportunités via la reprise de Fonds de Commerce, permettant d’associer immobilier commercial et exploitation existante. Entre attractivité métropolitaine, rayonnement touristique et vitalité économique régionale, le département constitue une opportunité crédible et idéale pour Louer un Local Commercial et bâtir un projet pérenne, solidement ancré dans son territoire.
Locaux Commerciaux à louer Indre-et-Loire
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