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Locaux Commerciaux à louer Indre-et-Loire (37)
13 annonces pour votre recherche Locaux Commerciaux à louer Indre-et-Loire
Locaux commerciaux à louer en Indre-et-Loire : Découvrez les meilleures opportunités pour trouver un Local Commercial à louer en Indre-et-Loire.
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Avec près de 620 000 habitants, l’Indre-et-Loire s’appuie sur une dynamique démographique soutenue et un fort pouvoir d’attractivité. Des villes comme Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Pierre-des-Corps, Amboise ou Chinon structurent un commerce dense et des emplacements recherchés par les Entrepreneurs et Investisseurs, portés par la qualité de vie ligérienne et la vitalité économique locale.
Local commercial. Belle surface de vente de 120 m2 avec cave de 80 m2 en rez-de-chaussée très facilement accessible située en plein centre-ville.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Belle surface de vente de 120 m2 avec cave de 80 m2 en rez-de-chaussée très facilement accessible située en plein centre-ville.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial à louer avenue jaques duclos à saint pierre. Local commercial sur pénétrante de l'agglomération tourangelle. Emplacement rare et recherché. Sur un foncier de 1548 m² un local de 308 m² A louer sans droit au bail 47 000 Ht par an. Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 30 %...
Saint-Pierre-des-Corps (37700)
Local commercial. Bâtiment en rez-de-trottoir sur axe très passant avec une surface exploitation en RDC d'env. 450 m2 avec bureau et réserve. Au 1er : 1 appartement T4/T5, 1 loft 70 m2, 1 maison T2 et grande terrasse aménagée. A DECOUVRIR ABSOLUMENT. Accès privé.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Grand local de 450 m2.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Sur un terrain de 1.8 ha, grand bâtiment composé de 3 salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 400 personnes parfaitement entretenu avec cuisines, caves, vestiaires, bureau, petit logement collectif, etc... Possibilité de logement privatif.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial hyper centre ville de tours. Local commercial avec une très belle vitrine d'angle libre à la location à partir du 6 janvier 2025, 50,40 m² en rez de chaussée, offrant un belle surface commerciale, 1 bureau, rangement et sanitaire, 48,10 m² en mezzanine, composé de 2 bureaux, ran...
Tours (37000)
Local commercial. Local propre et entretenu entièrement équipé pour la restauration avec parking privatif pour 2 véhicules. qui peut-être affecté à toutes autres activités artisanales. Grand espace au 1er étage non utilisé actuellement de près de 70 m2.
Indre-et-Loire (37)
Local commercial. Au RDC : 1 surface de vente 40 m2 équipée d'un rideau métallique de sécurité et d'un accès latéral. 2 réserves de 10 et 35 m2. 2 caves en continuité. 1 garage 1/2 couvert avec accès rue d'env. 165 m2. Au 1er : 1 espace bureau/rangement 25 m2.
Indre-et-Loire (37)
37000 tours - cession de bail tous commerces, local 100 m². AFFAIRE A SAISIR Nicolas BOUCHER vous propose à la vente ce droit au bail tous commerces actuellement exploité en garage motos et cyclos. L'établissement dispose d'une surface de 100 m² répartis en - un espace boutique de 40 m² pourvu d'une vitrine...
Indre-et-Loire (37)Location de locaux commerciaux en Indre-et-Loire : métropole, vallées ligériennes et niveaux de loyers
Le marché de la location de locaux commerciaux en Indre-et-Loire est largement structuré par l’influence de la métropole tourangelle et par l’attractivité touristique de la vallée de la Loire. Le loyer moyen départemental s’établit autour de 16 €/m², avec des variations selon la ville, la surface et l’emplacement. À Tours, notamment dans le centre-ville et les quartiers à forte fréquentation étudiante et tertiaire, le prix moyen au m² peut atteindre 22 €/m² pour des boutiques bien situées. À Amboise ou Chinon, la fréquentation touristique soutient des valeurs locatives proches de 18 €/m², tandis que dans des pôles secondaires comme Loches, les niveaux de loyer restent plus accessibles, autour de 12 €/m², offrant de réelles opportunités.
Valeur locative et typologies de locaux dans un territoire attractif
La valeur d’un local commercial en Indre-et-Loire dépend étroitement du positionnement géographique et du type de clientèle ciblé. Les centres-villes et zones touristiques favorisent des activités de restauration, de commerces spécialisés, de services et de concepts culturels, portées par une fréquentation locale et touristique régulière. En périphérie des villes et dans les zones commerciales structurées, des locaux offrant une surface plus importante permettent de développer des projets nécessitant accessibilité, stationnement et continuité d’exploitation, avec une valeur locative plus lisible. Cette diversité territoriale facilite l’arbitrage entre visibilité, flux et rentabilité.
Sécuriser son implantation : bail commercial et opportunités de reprise
Les Bail commercial en Indre-et-Loire s’inscrivent dans une réglementation stable, mais doivent être analysés avec attention dans les zones les plus demandées. Le droit au bail peut représenter un enjeu financier notable dans les secteurs centraux et touristiques, constituant un levier clé pour sécuriser la location et ajuster la valeur locative sur la durée. Cette réalité impose une Recherche de Locaux Commerciaux structurée, fondée sur l’analyse précise des conditions contractuelles et des flux de clientèle.
Enfin, l’Indre-et-Loire offre de nombreuses opportunités via la reprise de Fonds de Commerce, permettant d’associer immobilier commercial et exploitation existante. Entre attractivité métropolitaine, rayonnement touristique et vitalité économique régionale, le département constitue une opportunité crédible et idéale pour Louer un Local Commercial et bâtir un projet pérenne, solidement ancré dans son territoire.
Locaux Commerciaux à louer Indre-et-Loire
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