Bar Brasserie Tabac à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Le tabac, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  

Parce qu’il ne nécessite pas de diplôme spécifique, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

Quels sont les avantages de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur  ?


Situation géographique et économique de la Provence-Alpes-Côte d'Azur 


La Provence-Alpes-Côte d’Azur est une région du sud-est de la France située à la frontière de l'Italie et au bord de la mer Méditerranée. 


Le climat du sud n'est plus à vanter. Cela fait de la Provence Alpes Côte d’Azur un territoire haut en couleurs où l’art de vivre est devenu légendaire.


D’un point de vue accessibilité, le département dispose de 4 aéroports internationaux, de 2 aéroports d’affaires, de 16 gares et d’un large réseau routier. 


La région constitue un formidable espace de réseaux et d’opportunités pour la réussite de vos projets. Elle bénéficie de 8 pôles de compétitivité labellisés qui représentent plus de 1200 entreprises et 300 000 emplois ainsi que de grandes infrastructures tels que le Centre de Lutte contre le Cancer à Nice ou bien le Centre d'Immunophénomique à Marseille. 


La French Riviera une destination phare  


Terre exceptionnelle où mer et montagne rivalisent de beauté, la région offre une palette de paysages infinie : de la Camargue et ses paysages de bouts du monde aux magnifiques calanques aux collines d’oliviers, vignes et mimosas en passant par la verdoyante campagne aixoise; du massif de l’Estérel et sa roche rouge jusqu’au Parc Naturel du Mercantour recelant une flore et une faune d’une grande diversité. Une région idéal pour les vacances, venez acheter un hôtel !


La région compte 400 musées dont 5 musées nationaux, 2 200 monuments classés et 5 sites inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco. 


Terres de festivals culturels avec 15 000 spectacles chaque année, 1 800 manifestations et 20 festivals de renommée internationale, le département offre une multitude de loisirs ! 


Une plongée sous-marine en méditerranée le matin, une descente à ski l’après-midi. Vous en rêviez ? La région Provence Alpes Côte d’Azur l’a fait !


Le contraste de ses reliefs permet toutes sortes d’activités sportives mais pas seulement…


Bouillabaisse, pan bagnat, anchoïade, panisse et daube provençale demeurent des classiques du genre. Une cuisine méditerranéenne fraîche, colorée et inventive faite de produits locaux ensoleillés et gorgés de saveurs et de parfums. Une tradition gastronomique construite sur les produits du terroir : légumes, huile d’olive, miel, ail, herbes aromatiques, etc…


Une cuisine prête à enchanter les papilles les plus exigeantes, accompagnée de bons crus, ouvrez une cave à vins !


Autant d’atouts qui font de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, une terre attrayante où il fait bon vivre, alors n’attendez plus, venez acheter un commerce ! 

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