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Bar Brasserie Tabac à vendre : trouvez la meilleure opportunité pour ouvrir ou reprendre un Bar Brasserie Tabac
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Bar tabac. Bar Tabac Presse, idéal pour deux personnes. L'environnement sécurisé permet de capter une clientèle à forte valeur ajoutée. Terrasse de 30 places. Appartement F4 de fonction inclus dans le loyer. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir.
Haute-Saône (70)
Bar tabac. Très bel outil de travail implanté dans un village rural et touristique. Grande zone de chalandise. Axe routier important. Logement de fonction. Idéal pour un couple
Côte-d'Or (21)
Bar tabac restaurant. Très bel outil de travail au centre d'un village du MORVAN. Axe passant. Service du soir assuré en fin de semaine d'avril à septembre. Cour privative avec terrasse. Salle de 25 couverts. Stationnement aisé. Logement de fonction.
Saône-et-Loire (71)
Bar tabac. Très bel outil de travail dont le mode d'exploitation est à développer. Très belles commissions. Zone de chalandise importante.
Saône-et-Loire (71)
Bar restaurant tabac. Restauration du midi du lundi au vendredi. Très bonnes commissions FDJ et Tabac. Stationnement aisé pour tout véhicule. Idéal pour un couple.
Saône-et-Loire (71)
Bar tabac. Commerce d'une surface de 80 m² implanté au centre d'une commune de 1500 habitants très touristique de par sa renommée, bordé d'un axe routier important. Présence de tous les commerces essentiels. Zone de chalandise importante.
Nièvre (58)
Bar tabac. Très bel emplacement pour ce commerce implanté sur l'axe pénétrant de la commune. Stationnement aisé. Logement de fonction. Loyer provisionne le crédit des murs. A saisir.
Nièvre (58)
Bar tabac restaurant. Situé au centre du bourg en plein développement, ce bar tabac restaurant est tenu par l'exploitant depuis plus de 15 ans. Restauration uniquement du lundi au vendredi. Vente pour cause de départ en retraite.
Auxon-Dessous (25870)
Tabac alimentation. Situé au centre d'une petite commune du Doubs, proche Haute-Saône, ce tabac épicerie bénéficie d'une très belle visibilité en bordure de route permettant de drainer à la fois une clientèle locale ainsi qu'une clientèle de passage grâce aux camp
Doubs (25)
Bar tabac. Situé sur un axe passant avec un environnement résidentiel. Établissement offrant un mode d'exploitation très attractif. Les exploitants ont su, au fil des années, capter une clientèle régulière tout au long de l'année.
Territoire de Belfort (90)Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac ?
Ouvrir un tabac, un commerce ouvert à la reconversion
D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.
Aucun diplôme spécifiques n’est nécessaire pour ouvrir un bureau de tabac, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l’achat vente de bureau de tabac . « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau.
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire.
Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.
Un projet plus qu’un emplacement
L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ».
Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.
Le tabac, un commerce ouvert au développement
Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif.
Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre.
À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L’ achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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