Bar Brasserie Tabac à vendre Pays de la Loire

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Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Maine-et-Loire (49)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Maine-et-Loire (49)

Affaire située en centre petite ville composée de 52 places en salle avec une terrasse de 16 places avec plusieurs parking de proximités. Les agencements ont été rénovés ces 3 dernières années l'état général du commerce est excellent. Cette établisse...

Maine-et-Loire (49)
264 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Epicerie - Loto - Superette - Mayenne (53)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Epicerie - Loto - Superette - Mayenne (53)

A vendre un fonds de commerce et Murs (en option), un bar tabac épicerie idéalement situé dans son son village est très bien entretenu par ses exploitants. Profitant d'une belle terrasse l'été, cette affaire multi-activités profite également des tour...

Mayenne (53)
165 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - Maine-et-Loire (49)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - Maine-et-Loire (49)

Affaire très bien placée au centre des autres commerces de proximité. Facilité de stationnement . Investissements récents et réguliers. Grand appartement type 4. Possibilité d'achat des murs. ATOUT: Affaire fermée 2 jours par semaine....

Maine-et-Loire (49)
231 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - Maine-et-Loire (49)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - Maine-et-Loire (49)

Affaire idéalement située au cœur de l'activité commerciale, dans une ville dynamique proche d'un cour d'eau avec un grand parking à proximité. Elle est composée d'une salle de 45 places refaite à neuf en 2021, et d'une terrasse de 40 places. Loge...

Maine-et-Loire (49)
539 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - Café - Licence IV - Loto - PMU - Vente à emporter - Maine-et-Loire (49)
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - Café - Licence IV - Loto - PMU - Vente à emporter - Maine-et-Loire (49)

BAR ; TABAC , FDJ , RESTAURANT , excellent état situé sur le département du Maine et Loire.L'emplacement est Stratégique sur un axe passager avec parking. Ce commerce entièrement rénové en 2015 et climatisé possède une capacité d'accueil d'environ...

Maine-et-Loire (49)
650 400 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - PMU - Maine-et-Loire (49)
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - PMU - Maine-et-Loire (49)

Affaire au centre du village, nombreuses places de stationnement. Grande surface d'exploitation, environ 80 places assises plus la terrasse. Restauration du midi + pizzeria. Grand logement type 5 , extérieur et dépendance. CA 153 610 € EBE...

Maine-et-Loire (49)
214 500 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - Maine-et-Loire (49)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - Maine-et-Loire (49)

Affaire idéalement située dans une commune de 3800 hbts ( seul débitant de Tabac ) , elle peut accueillir une quarantaine de personnes avec une terrasse de 12 places et une entrée indépendante pour la partie FDJ Tabac. Logement en bon état général ....

Maine-et-Loire (49)
198 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Maine-et-Loire (49)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Maine-et-Loire (49)

Bar, tabac, FDJ, loto situé sur un axe routier très passager (environ 4500 véhicules jour), cœur de ce village très dynamique, avec une forte activité locale et une bonne rentabilité. Très belle affaire de plus de 40 places assises, plus bar, et une...

Maine-et-Loire (49)
242 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Presse - Vendée (85)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Presse - Vendée (85)

BAR TABAC PRESSE FDJ en centre du bourg, à moins de 10 mn des plages, sur un axe routier important. Exploité depuis plus de 40 ans par les propriétaires actuels. Vente pour cause de RETRAITE LES PLUS : - axe ultra passant et circulant - PARKING...

Vendée (85)
143 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Maine-et-Loire (49)
Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Maine-et-Loire (49)

Bar tabac au centre du village, entouré des autres commerces de proximité, supérette, boulangerie... Commissions nettes environ 75.000€, pour un EBE de plus de 90 000€. Plus de 30 places assises, pas de contrat brasseur. Salle de jeux. Bail e...

Maine-et-Loire (49)
242 000 € Voir détail

Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac en Pays de la Loire ?

Ouvrir un tabac en Pays de la Loire , un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.

Aucun diplôme spécifiques n'est nécessaire pour ouvrir un tabac en Pays de la Loire, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l' achat vente de tabac . « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1.

De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau.

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre.

Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L' achat vente de bar tabac peut être un beau projet.

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