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Locaux Commerciaux à louer Dordogne (24)
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Locaux commerciaux à louer en Dordogne : Découvrez les meilleures opportunités pour trouver un Local Commercial à louer en Dordogne.
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Avec près de 420 000 habitants, la Dordogne conjugue attractivité touristique, économie de proximité et qualité de vie. Des villes structurantes comme Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda ou Nontron concentrent un commerce dynamique et proposent des emplacements recherchés par les Entrepreneurs et Investisseurs souhaitant s’implanter dans un territoire à forte identité patrimoniale.
Locaux commerciaux à louer- a louer - local commercial d'environ 54 m² en hyper centre de pÉrigueux. Local commercial d'une superficie d'environ 54 m², composée d'une surface de vente d'environ 13 m² en rez-de-chaussée et d'une cave d'environ 41 m². Idéalement situé au cœur du quartier historique et piéton du centre ville. Le gros plus : un tout pet...
Perigueux (24000)
Locaux commerciaux à louer- a louer - local commercial neuf 125m² riberac. Local commercial neuf, d'une superficie d'environ 125 m², livré aménagé, situé à l'entrée de la Ville, parking privatif devant la cellule, idéal pour une profession libérale. taxe foncière : 50€ par mois. loyer 1 250€ ht / mois.
Riberac (24600)
Locaux commerciaux à louer- a louer - local commercial d'environ 400m² a trelissac. Local commercial d'environ 400m² sur un terrain de plus de 7.000m², idéalement situé sur un axe passant à proximité de nombreux autres commerces. Possibilité de diviser le plateau en 2 parties. Le bien dispose d'un parking privatif d'environ 40 place...
Trélissac (24750)
Locaux commerciaux à louer- a louer - local commercial d'environ 65m² proche zone commerciale du privilege. Local commercial d'environ 65 m² situé à 10 minutes du centre ville de Périgueux sur un carrefour passant. Belle visibilité et facilité d'accès pour ce bien composé de plusieurs bureaux et d'une réserve. Le bâtiment dispose d'une grande vitrine et d'...
Perigueux (24000)
Locaux commerciaux à louer- a louer - local commercial d'environ 145m² proche axe frÉquentÉ. Local commercial d'une superficie d'environ 145m² comprenant une réserve et une porte sectionnelle. Le bien est situé à proximité direct d'un axe principal entrant dans Périgueux. Bon état et facile d'accès ! Idéal pour une activité artisanale. Loyer...
Perigueux (24000)
Locaux commerciaux à louer- a louer - locaux commerciaux d'environ 190m² a champcevinel. Local commercial d'environ 190m² composé d'une surface de vente et d'un bureau et situé sur axe passant, proche centre ville de Périgueux. Le bien dispose de son parking privatif. Loyer mensuel : 2.000€ HT. Disponibilité : après départ du locataire e...
Champcevinel (24750)
Locaux commerciaux à louer- a louer - local commercial d'environ 750m² a marsac-sur-l'isle. Local commercial d'une belle superficie d'environ 750m² situé dans une zone commerciale à l'ouest de Périgueux. Nombreuses places de parking privatives sur l'avant du bâtiment et zone de livraison à l'arrière. Idéal pour une enseigne de commerce. Loy...
Marsac-sur-l'Isle (24430)
Locaux commerciaux à louer- a vendre - local d'activitÉs d'environ 280 m² a champcevinel. Local d'activités construit en 2020, d'une superficie totale d'environ 280 m², sur axe passant avec une excellente visibilité. Le bien comprend une partie administrative et une zone de stockage d'environ 188 m². Parking privatif de 12 places sur site...
Champcevinel (24750)
Locaux commerciaux à louer- a louer - local commercial d'environ 36m² a perigueux. Local commercial d'une superficie d'environ 36m² composé d'un accueil, de deux bureaux et d'un sanitaire. Idéalement situé en hypercentre de Périgueux, à proximité d'un arrêt de bus et d'un parking souterrain. Idéal activités paramédicales ou esthéti...
Perigueux (24000)
Murs commerciaux à vendre- a vendre - droit au bail local commercial d'environ 44m² a perigueux. Droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 44m² disposant d'une réserve et d'un sanitaire. Situé dans le centre historique de Périgueux. Prix de vente : 46.000€ FAI. Disponibilité immédiate.
Perigueux (24000)Location de locaux commerciaux en Dordogne : loyers, emplacements et potentiel territorial
Le marché de la location de locaux commerciaux en Dordogne se caractérise par des valeurs locatives accessibles et une offre diversifiée selon les lieux et le secteur d’implantation. Le loyer moyen départemental s’établit autour de 11 €/m², avec des variations selon la ville, la surface et l’emplacement. À Périgueux, pôle administratif et commercial, le prix moyen au m² atteint environ 13 €/m² dans le centre-ville, notamment pour des boutiques bien situées sur les axes passants. À Bergerac, portée par l’œnotourisme et l’attractivité de l’aéroport, les valeurs locatives se situent fréquemment autour de 12 €/m². À Sarlat-la-Canéda, certaines zones touristiques peuvent dépasser 15 €/m² en haute fréquentation.
Ces niveaux de valeur d’un local commercial favorisent un investissement progressif et maîtrisé. Les centres-villes et sites touristiques concentrent des flux saisonniers importants, idéals pour des activités de détail, d’artisanat et de services. En périphérie des villes, des locaux offrant davantage de surface constituent une opportunité intéressante pour des projets nécessitant accessibilité et proximité des axes routiers, avec un loyer optimisé.
Les Bail commercial proposés en Dordogne reposent sur une réglementation claire et sécurisante. Le droit au bail, variable selon la tension du secteur et l’emplacement, constitue un levier stratégique pour ajuster la valeur locative et sécuriser la location sur le long terme. Ce cadre facilite une Recherche de Locaux Commerciaux structurée, fondée sur l’analyse des conditions contractuelles et du potentiel de fréquentation.
Enfin, la Dordogne offre des perspectives complémentaires via la reprise de Fonds de Commerce, permettant d’associer immobilier commercial et exploitation immédiate. Grâce à la force de son attractivité touristique, à la vitalité de ses centres-villes et à la stabilité de ses valeurs locatives, le département constitue une opportunité crédible et idéale pour Louer un Local Commercial et bâtir un projet pérenne, solidement ancré dans son territoire.
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