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Achat garage : Consultez toutes les opportunités de garage à vendre
Achat garage : 4 bonnes raisons de le faire !
L'achat garage attire un grand nombre d’investisseurs chaque année.
Un mode d’investissement plutôt simple consiste à acheter un bien immobilier en vue de le mettre en location ou de le revendre ultérieurement. S’il est possible de choisir parmi toute une diversité de biens immobiliers, plusieurs investisseurs ont plus de préférence pour les garages.
Quelles sont les raisons qui incitent à investir dans l’acquisition d’un garage ?
En exclusivité FVP IMMOBILIER vous propose une cession de parts sociales de Carrosserie automobiles avec services de mécanique, et Vente de VO-VN qui affiche une bonne rentabilité mais également de belles perspectives avec une belle équipe produc...
Yvetot (76190)
Grosse opportunité, Sabine MOULIN PLANCHON pour FVP IMMOBILIER YVETOT vous propose un fonds de commerce de Vente de VO-VN sous enseigne nationale et de mécanique carrosserie automobile qui affiche une bonne rentabilité mais également de belles per...
Dieppe (76200)
En Normandie, sur un axe très passant, Nous vous proposons un Fonds de commerce de garage automobile avec services de mécanique, carosserie, station essence, station de lavage qui affiche une très bonne rentabilité mais également de belles persp...
Fecamp (76400)
Nous vous proposons ce tabac qui est implanté dans un "mini" centre commercial au sein dans une zone résidentielle dans une commune frontalière de la ville de Lyon (moins de 10 km de centre ville à centre ville). Point ESSENTIEL le loyer et le bail...
Oullins (69600)
A vendre chez FVP immobiler ce grand garage de 100 m2 situé en centre ville. Fort potentiel pour ce bâtiment qui possède une terrasse avec vue sur le centre ville ainsi qu'une cave de 22 m2. Idéal pour investisseurs ou professions artisanales. Rensei...
Bolbec (76210)
A reprendre Centre auto indépendant situé dans une zone commercial en plein essor d'une ville du Finistère (29). Ce centre est composé d'un bâtiment d'environ 500 m2 avec un parking privatif. Vous serez séduit par son emplacement de première ordre, d...
Finistère (29)
EXCLUSIVITE MURS FONDS Sabine Moulin Planchon pour FVP IMMOBILIER vous propose de reprendre pour cause de retraite un fonds de commerce de Vente de VO-VN sous enseigne EURO-REPAR et de mécanique carrosserie automobile qui affiche une bonne re...
Le Tréport (76470)
-78- yvelines - garage - mecanique - carrosserie - peinture - cabine de depoussierage - table marbre - sur le secteur de la vallée de chevreuse, horeca 78 versailles vous propose à la vente ce garage avec toutes ses activités connexes. idéalement pla...
Yvelines (78)
NOUVEAUTE ! A vendre un fonds de commerce de carrosserie situé proche de Rennes dans une commune dynamique. La carrosserie est implantée sur un axe passant ce qui lui permet de bénéficier d'une belle visibilité. La superficie du fonds de commerce de...
Ille-et-Vilaine (35)
STATION SERVICE GARAGE BAR LICENCE IV AFFAIRE CEDEE EN PLEINE PROPRIETE (MURS & FONDS) Cet établissement multi-activités situé sur un bourg de l'arrière pays catalan est composé : - d'une station service sous enseigne nationale - d'un bar licence IV...
Pyrénées-Orientales (66)
Un coût d’acquisition peu élevé
Pour les débutants en immobilier, un garage se révèle être la meilleure option d’investissement. La principale raison qui justifie cela est la grande accessibilité de ce bien immobilier sur le plan financier. Contrairement aux maisons ou aux appartements, les frais d’acquisition d’un garage sont généralement peu élevés.
Un autre point à souligner est qu’il n’y a pas de montant fixe pour se lancer dans un tel investissement. Le montant à débourser pour acheter un garage varie en effet selon de nombreux critères dont les principaux sont :
- l’emplacement géographique ;
- la taille du garage (les grands garages§sont naturellement plus chers que les plus petits) ;
- l’ancienneté du garage (s’il s’agit d’un vieux garage ou d’un tout nouveau construit fréquemment).
Malgré les nombreux critères qui définissent le montant de vente d’un garage, il n’en reste pas moins assez abordable. Avec une somme d’au moins 15000 euros , acheter un garage devient tout à fait possible. Le seul enjeu sera de prendre en compte le capital à disposition avant de se lancer.
Peu de charges liées à la gestion
Après être entré en possession d’un garage, il faut penser à son entretien et à sa gestion. Dans le cas d’une maison (le bien immobilier classique) par exemple, des charges d’entretien et d’alimentation en électricité ou en eau peuvent incomber en attendant qu’un locataire fasse son apparition. Des travaux de rénovation peuvent même être de rigueur. À la longue, de telles dépenses peuvent revenir très lourdes.
La bonne nouvelle est que la gestion d’un garage après son achat n’est pas soumise à un tel schéma. Un garage sert principalement à mettre à l’abri des automobiles et des marchandises. Il s’agit juste d’un bâtiment (ou d’une partie d’un bâtiment), pas d’une habitation.
Les charges d’entretien sont moindres et il n’y a pas besoin d’alimenter un garage en eau, chauffage, gaz et électricité. L’installation de quelques lampes peut se révéler nécessaire certes, les charges restent très faibles.
Un taux de rentabilité assez élevé
Les nombreux investisseurs qui choisissent d’acheter un garage sont tous séduits par une chose : la rentabilité d’un tel investissement. Dans le jargon de l’immobilier, parler de rentabilité d’un bien consiste à évaluer les charges qui y sont rattachées par rapport à son coût total d’acquisition.
Les charges liées à l’entretien ainsi que le montant d’achat d’un garage étant plutôt faibles, le taux de rentabilité en ressort assez élevé par comparaison à d’autres biens immobiliers. En reprenant les maisons ou appartements comme exemple, la rentabilité obtenue vaut environ 3 ou 4%. Pour un garage, le taux de rentabilité monte jusqu’à 8% , soit le double d’in bien immobilier résidentiel. Cela représente un avantage majeur de l’achat d’un garage.
Une forte demande dans les zones urbaines
Trouver l’endroit idéal pour le stationnement des voitures et autres automobiles peur se révéler compliqué pour les personnes habitant dans les zones fortement urbanisées .
Dans les grandes villes, beaucoup de monde vit en location dans des résidences ou immeubles pas forcément pourvus de locaux pour le stationnement des véhicules.
Les garages deviennent pour toutes ces personnes une solution de choix pour mettre au repos leurs automobiles en toute sécurité. Le plus intéressant est qu’il est possible de stocker d’autres choses dans les garages hormis les voitures.
Mettre en location un garage dans une zone à forte démographie est donc une active dont la rentabilité est assurée.
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