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Achat garage : Consultez toutes les opportunités à vendre - 337 annonces

Achat garage : 4 bonnes raisons de le faire !

Le secteur de l’immobilier attire un grand nombre d’investisseurs chaque année. Un mode d’investissement plutôt simple consiste à acheter un bien immobilier en vue de le mettre en location ou de le revendre ultérieurement. S’il est possible de choisir parmi toute une diversité de biens immobiliers, plusieurs investisseurs ont plus de préférence pour les garages. Quelles sont les raisons qui incitent à investir dans l’acquisition d’un garage ?

Vente - Garage - Finistère (29)
Vente - Garage - Finistère (29)

A reprendre Centre auto indépendant situé dans une zone commercial en plein essor d'une ville du Finistère (29). Ce centre est composé d'un bâtiment d'environ 500 m2 avec un parking privatif. Vous serez séduit par son emplacement de première ordre, d...

Finistère (29)
87 000 € Voir détail
Vente - Garage - Station Essence - Isère (38)
Vente - Garage - Station Essence - Isère (38)

implantée dans sur sa zone de chalandise (nord-isère) depuis + de 40 ans, la société propose une offre intégrale pour l'automobile pour des particuliers ou professionnels à la recherche de nouveaux véhicules, de réparation, de carburant ou de lavage....

Isère (38)
170 000 € Voir détail
Vente - Garage - Location de véhicules - Savoie (73)
Vente - Garage - Location de véhicules - Savoie (73)

73 - ville de Savoie située à proximité des stations de ski - GARAGE AUTOMOBILE - DEPANNAGE - AGENT de 2 MARQUES - AGENCE DE LOCATION DE VEHICULE, cette entreprise de référence sur son secteur dispose de 5 véhicules de remorquage ainsi que de contrat...

Savoie (73)
1 421 000 € Voir détail
Vente - Garage - Drôme (26)
Vente - Garage - Drôme (26)

VENTE dans la Drôme GARAGE, VENTE DE VÉHICULES NEUFS, TRAVAUX DE CARROSSERIE en sous-traitance sur place, la surface d'exploitation comprend une cabine de peinture. La surface commerciale est de 455m2 avec un bureau commercial et administratif. Le ga...

Drôme (26)
110 000 € Voir détail
Vente - Garage - Loire-Atlantique (44)
Vente - Garage - Loire-Atlantique (44)

Garage 750 m2 de surface, 5000 m2 de terrain. Très bel emplacement - axe de passage - bel outil de travail avec une équipe en place - une affaire à développer - plus de 500 000 euros de chiffre d'affaire - prix de vente 196 200 euros FAI. Les murs so...

Loire-Atlantique (44)
652 120 € Voir détail
Vente - Garage - Yvetot (76190)
Vente - Garage - Yvetot (76190)

En exclusivité FVP IMMOBILIER vous propose une cession de parts sociales de Carrosserie automobiles avec services de mécanique, et Vente de VO-VN qui affiche une bonne rentabilité mais également de belles perspectives avec une belle équipe produc...

Yvetot (76190)
758 800 € Voir détail
Vente - Garage - Finistère (29)
Vente - Garage - Finistère (29)

Venez découvrir ce garage idéalement situé sur un axe très passant, d'une grande ville du Finistère, Affaire tenue par un couple sans salarié. Il est équipé de 3 ponts, 2 colonnes, équilibreuse récente et démonte pneus, plus petits matériels. Pas de...

Finistère (29)
82 000 € Voir détail
Vente - Garage - Finistère (29)
Vente - Garage - Finistère (29)

Finistère (29) - Nous vous proposons de découvrir ce superbe garage sous enseigne, situé sur un emplacement N°1 dans ville dynamique du Finistère sur un axe très passant, il a su fidélisé sa clientèle. D'une superficie totale de terrain 2600 m2 et d'...

Finistère (29)
405 520 € Voir détail
Vente - Garage - Côtes-d'Armor (22)
Vente - Garage - Côtes-d'Armor (22)

Venez découvrir, ce bel établissement, sous enseigne, avec une grande notoriété dans le secteur. L'équipe est en place, et structurée! Il bénéficie d'une excellente situation géographique, proche de grands axes routiers. Il dispose d'un accueil, bure...

Côtes-d'Armor (22)
166 200 € Voir détail
Vente - Garage - Dieppe (76200)
Vente - Garage - Dieppe (76200)

Grosse opportunité, Sabine MOULIN PLANCHON pour FVP IMMOBILIER YVETOT vous propose un fonds de commerce de Vente de VO-VN sous enseigne nationale et de mécanique carrosserie automobile qui affiche une bonne rentabilité mais également de belles per...

Dieppe (76200)
479 700 € Voir détail
Vente - Garage - Finistère (29)
Vente - Garage - Finistère (29)

Finistère (29) - Nous vous proposons à la vente ce garage sous enseigne, placé sur un emplacement stratégique dans une grande ville du Finistère, il a su fidéliser sa clientèle. Il dispose d'une superficie totale de 900 m2, est bien équipé et offre u...

Finistère (29)
394 560 € Voir détail
Vente - Garage - Charente-Maritime (17)
Vente - Garage - Charente-Maritime (17)

Ce garage automobile mécanique est idéalement situé, sur un axe passant, en Charente Maritime (17). Affaire à fort potentiel de développement par la vente de véhicules. Affaire idéale pour une première installation. A visiter sans tarder!

Charente-Maritime (17)
107 000 € Voir détail
Vente - Garage - Station Essence - Fecamp (76400)
Vente - Garage - Station Essence - Fecamp (76400)

En Normandie, sur un axe très passant, Nous vous proposons un Fonds de commerce de garage automobile avec services de mécanique, carosserie, station essence, station de lavage qui affiche une très bonne rentabilité mais également de belles persp...

Fecamp (76400)
379 400 € Voir détail
Vente - Garage - Morbihan (56)
Vente - Garage - Morbihan (56)

Venez découvrir, ce bel établissement, sous enseigne, avec une grande notoriété dans le secteur. L'équipe est en place et structurée ! Il bénéficie d'une excellente situation géographique, proche de grands axes routiers (environ 30 minutes de VANNES)...

Morbihan (56)
306 880 € Voir détail
Vente - Garage - Morbihan (56)
Vente - Garage - Morbihan (56)

56 A vendre Fonds de commerce de GARAGE AUTOMOBILE VENTE DE VO STATION SERVICE LOCALISATION : Centre-bourg commune du Morbihan Sud-Est. LE BATIMENT : Environ 550 m² composé en principal d'un espace accueil, d'un bureau, d'un atelier. LE MATERIEL :...

Morbihan (56)
132 000 € Voir détail
Vente - Garage - Côtes-d'Armor (22)
Vente - Garage - Côtes-d'Armor (22)

A vendre Garage sous enseigne nationale, développant un CA HT dépassant les 1,5 millions d'euros. Ce magnifique garage de centre ville vient d'être entièrement rénové, très bien équipé, avec une équipe en place. C'est un formidable outil de travail p...

Côtes-d'Armor (22)
274 000 € Voir détail
Vente - Garage - Côtes-d'Armor (22)
Vente - Garage - Côtes-d'Armor (22)

A vendre garage sous enseigne national, idéalement placé dans la ville, sur un axe passant, parfaitement équipé, belle surface d'exposition pour vente de véhicule, équipe en place , belle qualité de vie l'affaire étant fermé les samedi et dimanche

Côtes-d'Armor (22)
241 120 € Voir détail

Un coût d’acquisition peu élevé

Pour les débutants en immobilier, un garage se révèle être la meilleure option d’investissement. La principale raison qui justifie cela est la grande accessibilité de ce bien immobilier sur le plan financier. Contrairement aux maisons ou aux appartements, les frais d’acquisition d’un garage sont généralement peu élevés.

Un autre point à souligner est qu’il n’y a pas de montant fixe pour se lancer dans un tel investissement. Le montant à débourser pour acheter un garage varie en effet selon de nombreux critères dont les principaux sont : 

  • l’emplacement géographique ;

  • la taille du garage (les grands garages§sont naturellement plus chers que les plus petits) ;

  • l’ancienneté du garage (s’il s’agit d’un vieux garage ou d’un tout nouveau construit fréquemment). 

Malgré les nombreux critères qui définissent le montant de vente d’un garage, il n’en reste pas moins assez abordable. Avec une somme d’au moins 15000 euros, acheter un garage devient tout à fait possible. Le seul enjeu sera de prendre en compte le capital à disposition avant de se lancer.

Peu de charges liées à la gestion

Après être entré en possession d’un bien immobilier, il faut penser à son entretien et à sa gestion. Dans le cas d’une maison (le bien immobilier classique) par exemple, des charges d’entretien et d’alimentation en électricité ou en eau peuvent incomber en attendant qu’un locataire fasse son apparition. Des travaux de rénovation peuvent même être de rigueur. À la longue, de telles dépenses peuvent revenir très lourdes.

La bonne nouvelle est que la gestion d’un garage après son achat n’est pas soumise à un tel schéma. Un garage sert principalement à mettre à l’abri des automobiles et des marchandises. Il s’agit juste d’un bâtiment (ou d’une partie d’un bâtiment), pas d’une habitation. Les charges d’entretien sont moindres et il n’y a pas besoin d’alimenter un garage en eau, chauffage, gaz et électricité. L’installation de quelques lampes peut se révéler nécessaire certes, les charges restent très faibles.

Un taux de rentabilité assez élevé

Les nombreux investisseurs qui choisissent d’acheter un garage sont tous séduits par une chose : la rentabilité d’un tel investissement. Dans le jargon de l’immobilier, parler de rentabilité d’un bien consiste à évaluer les charges qui y sont rattachées par rapport à son coût total d’acquisition. 

Les charges liées à l’entretien ainsi que le montant d’achat d’un garage étant plutôt faibles, le taux de rentabilité en ressort assez élevé par comparaison à d’autres biens immobiliers. En reprenant les maisons ou appartements comme exemple, la rentabilité obtenue vaut environ 3 ou 4%. Pour un garage, le taux de rentabilité monte jusqu’à 8%, soit le double d’in bien immobilier résidentiel. Cela représente un avantage majeur de l’achat d’un garage.

Une forte demande dans les zones urbaines

Trouver l’endroit idéal pour le stationnement des voitures et autres automobiles peur se révéler compliqué pour les personnes habitant dans les zones fortement urbanisées. Dans les grandes villes, beaucoup de monde vit en location dans des résidences ou immeubles pas forcément pourvus de locaux pour le stationnement des véhicules.

Les garages deviennent pour toutes ces personnes une solution de choix pour mettre au repos leurs automobiles en toute sécurité. Le plus intéressant est qu’il est possible de stocker d’autres choses dans les garages hormis les voitures. Mettre en location un garage dans une zone à forte démographie est donc une active dont la rentabilité est assurée.

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