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Achat garage : Consultez toutes les opportunités à saisir. - 32 annonces
Achat garage : 4 bonnes raisons de le faire !
Le secteur de l’immobilier attire un grand nombre d’investisseurs chaque année. Un mode d’investissement plutôt simple consiste à acheter un bien immobilier en vue de le mettre en location ou de le revendre ultérieurement. S’il est possible de choisir parmi toute une diversité de biens immobiliers, plusieurs investisseurs ont plus de préférence pour les garages. Quelles sont les raisons qui incitent à investir dans l’acquisition d’un garage ?
implantée dans sur sa zone de chalandise (nord-isère) depuis + de 40 ans, la société propose une offre intégrale pour l'automobile pour des particuliers ou professionnels à la recherche de nouveaux véhicules, de réparation, de carburant ou de lavage....
Isère (38)
73 - ville de Savoie située à proximité des stations de ski - GARAGE AUTOMOBILE - DEPANNAGE - AGENT de 2 MARQUES - AGENCE DE LOCATION DE VEHICULE, cette entreprise de référence sur son secteur dispose de 5 véhicules de remorquage ainsi que de contrat...
Savoie (73)
VENTE dans la Drôme GARAGE, VENTE DE VÉHICULES NEUFS, TRAVAUX DE CARROSSERIE en sous-traitance sur place, la surface d'exploitation comprend une cabine de peinture. La surface commerciale est de 455m2 avec un bureau commercial et administratif. Le ga...
Drôme (26)
Nous vous proposons ce tabac qui est implanté dans un "mini" centre commercial au sein dans une zone résidentielle dans une commune frontalière de la ville de Lyon (moins de 10 km de centre ville à centre ville). Point ESSENTIEL le loyer et le bail...
Oullins (69600)
26 - DROME SUD A VENDRE GARAGE INDEPENDANT Très bien implanté dans un village dynamique, sur un axe touristique, avec une clientèle fidélisée depuis plus de 30 ans. Matériel complet et récent, ateliers et hall d'exposition dans des locaux rénovés e...
Drôme (26)
Opportunité de reprise droit au bail d'un garage Implantation en périphérie de fontaine Surface commercial 384m² sur 2 étages 40 000 euros de stock de pneus, un pont neuf parking privé de 15 places attenant loyer annuel : 12000 euros HT A reten...
Grenoble (38000)
implantée dans sur sa zone de chalandise (nord-isère) depuis + de 40 ans, la société propose une offre intégrale pour l'automobile pour des particuliers ou professionnels à la recherche de nouveaux véhicules, de réparation, de carburant ou de lavage....
Isère (38)
GARAGE AUTOMOBILE - VENTE DE VEHICULES NEUFS ET OCCASIONS. Agglomération de St Etienne. Locaux spacieux de + de 1 200m2. Grand terrain clos et sécurisé de + de 3 000m2. Expos VN et VO - Parking privatif Parking privatif. Outil de travail en pa...
Loire (42)
Gérald MARTINEZ vous propose en exclusivité la vente du fonds de commerce et des murs d'une activité de réparation de pneus (tourisme, PL, AG), géométrie pneumatique, l’éclairage, la vidange, le remplacement du système TPMS, le remplacement de vos pl...
Issoire (63500)
Dans une commune rurale, garage station-service multi marques. Activités : réparation mécanique, carburants, pneus, station-service. CA HT 614 000€. Marge brute : 140 000€. Loyer mensuel : 1200€ la première année, 1600€ la deuxième année et 2000€...
Ain (01)
VEND Beau garage toute marque réparation mécanique et carrosserie. Clientèle fidèle avec vente de V.O. / V.N. à développer. C.A. réalisé 1/2 carrosserie et 1/2 mécanique. Idéale reprise en couple ou associés. Matériel en état, façade refaite, emplace...
Ardèche (07)
VENTE dans le Drôme, CONCESSION AUTOMOBILE et GARAGE sous enseigne nationale. La marque est positionnée sur des voitures sportives ou SUV, fiables et robustes. Le garage est également sur le marché de l'occasion toute marque. Un service de location v...
Drôme (26)
GARAGE, ENTRETIEN NETTOYAGE ET RÉPARATION, NÉGOCE DE VEHICULES NEUFS OU OCCASIONS. Un local de 300 m2 environ avec un bel emplacement stratégique sur l'axe principal de circulation. Aucun investissement à prévoir. Agencement fonctionnel et matérie...
Loire (42)
Restaurant bar (Licence 4) très coquet en parfait état Vous serez séduit par le cadre et le charme de cette affaire. Situé dans un environnement très privilégié. Une très belle clientèle fréquente cette jolie affaire. Vous disposerez d'une terra...
Lyon 6ème (69006)
À vendre : très belle affaire d'un garage automobile spécialisé dans l'entretien complet des véhicules : pneus, vidanges, plaquettes de frein etc .... en Ardèche sud, appartenant à une enseigne nationale bénéficiant d'une excellente réputation...
Ardèche (07)
Sud LYON - GARAGE AUTO - Situé sur une départementale à 17 km de LYON. Affaire créée en 2016, d'une superficie d'environ 370 m² avec terrain de 1886m². Spécialiste de boîtes automatiques. Equipé de 6 ponts, machine à pneus, équilibreuse, machine GEO...
Montagny (69700)Un coût d’acquisition peu élevé
Pour les débutants en immobilier, un garage se révèle être la meilleure option d’investissement. La principale raison qui justifie cela est la grande accessibilité de ce bien immobilier sur le plan financier. Contrairement aux maisons ou aux appartements, les frais d’acquisition d’un garage sont généralement peu élevés.
Un autre point à souligner est qu’il n’y a pas de montant fixe pour se lancer dans un tel investissement. Le montant à débourser pour acheter un garage varie en effet selon de nombreux critères dont les principaux sont :
l’emplacement géographique ;
la taille du garage (les grands garages§sont naturellement plus chers que les plus petits) ;
l’ancienneté du garage (s’il s’agit d’un vieux garage ou d’un tout nouveau construit fréquemment).
Malgré les nombreux critères qui définissent le montant de vente d’un garage, il n’en reste pas moins assez abordable. Avec une somme d’au moins 15000 euros, acheter un garage devient tout à fait possible. Le seul enjeu sera de prendre en compte le capital à disposition avant de se lancer.
Peu de charges liées à la gestion
Après être entré en possession d’un bien immobilier, il faut penser à son entretien et à sa gestion. Dans le cas d’une maison (le bien immobilier classique) par exemple, des charges d’entretien et d’alimentation en électricité ou en eau peuvent incomber en attendant qu’un locataire fasse son apparition. Des travaux de rénovation peuvent même être de rigueur. À la longue, de telles dépenses peuvent revenir très lourdes.
La bonne nouvelle est que la gestion d’un garage après son achat n’est pas soumise à un tel schéma. Un garage sert principalement à mettre à l’abri des automobiles et des marchandises. Il s’agit juste d’un bâtiment (ou d’une partie d’un bâtiment), pas d’une habitation. Les charges d’entretien sont moindres et il n’y a pas besoin d’alimenter un garage en eau, chauffage, gaz et électricité. L’installation de quelques lampes peut se révéler nécessaire certes, les charges restent très faibles.
Un taux de rentabilité assez élevé
Les nombreux investisseurs qui choisissent d’acheter un garage sont tous séduits par une chose : la rentabilité d’un tel investissement. Dans le jargon de l’immobilier, parler de rentabilité d’un bien consiste à évaluer les charges qui y sont rattachées par rapport à son coût total d’acquisition.
Les charges liées à l’entretien ainsi que le montant d’achat d’un garage étant plutôt faibles, le taux de rentabilité en ressort assez élevé par comparaison à d’autres biens immobiliers. En reprenant les maisons ou appartements comme exemple, la rentabilité obtenue vaut environ 3 ou 4%. Pour un garage, le taux de rentabilité monte jusqu’à 8%, soit le double d’in bien immobilier résidentiel. Cela représente un avantage majeur de l’achat d’un garage.
Une forte demande dans les zones urbaines
Trouver l’endroit idéal pour le stationnement des voitures et autres automobiles peur se révéler compliqué pour les personnes habitant dans les zones fortement urbanisées. Dans les grandes villes, beaucoup de monde vit en location dans des résidences ou immeubles pas forcément pourvus de locaux pour le stationnement des véhicules.
Les garages deviennent pour toutes ces personnes une solution de choix pour mettre au repos leurs automobiles en toute sécurité. Le plus intéressant est qu’il est possible de stocker d’autres choses dans les garages hormis les voitures. Mettre en location un garage dans une zone à forte démographie est donc une active dont la rentabilité est assurée.
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