Achat garage : Consultez toutes les opportunités à saisir.

Un coût d’acquisition peu élevé

Pour les débutants en immobilier, un garage se révèle être la meilleure option d’investissement. La principale raison qui justifie cela est la grande accessibilité de ce bien immobilier sur le plan financier. Contrairement aux maisons ou aux appartements, les frais d’acquisition d’un garage sont généralement peu élevés.

Un autre point à souligner est qu’il n’y a pas de montant fixe pour se lancer dans un tel investissement. Le montant à débourser pour acheter un garage varie en effet selon de nombreux critères dont les principaux sont : 

• l’emplacement géographique ;

• la taille du garage (les grands garages§sont naturellement plus chers que les plus petits) ;

• l’ancienneté du garage (s’il s’agit d’un vieux garage ou d’un tout nouveau construit fréquemment). 

Malgré les nombreux critères qui définissent le montant de vente d’un garage, il n’en reste pas moins assez abordable. Avec une somme d’au moins 15000 euros, acheter un garage devient tout à fait possible. Le seul enjeu sera de prendre en compte le capital à disposition avant de se lancer.

Peu de charges liées à la gestion

Après être entré en possession d’un bien immobilier, il faut penser à son entretien et à sa gestion. Dans le cas d’une maison (le bien immobilier classique) par exemple, des charges d’entretien et d’alimentation en électricité ou en eau peuvent incomber en attendant qu’un locataire fasse son apparition. Des travaux de rénovation peuvent même être de rigueur. À la longue, de telles dépenses peuvent revenir très lourdes.

La bonne nouvelle est que la gestion d’un garage après son achat n’est pas soumise à un tel schéma. Un garage sert principalement à mettre à l’abri des automobiles et des marchandises. Il s’agit juste d’un bâtiment (ou d’une partie d’un bâtiment), pas d’une habitation. Les charges d’entretien sont moindres et il n’y a pas besoin d’alimenter un garage en eau, chauffage, gaz et électricité. L’installation de quelques lampes peut se révéler nécessaire certes, les charges restent très faibles.

Un taux de rentabilité assez élevé

Les nombreux investisseurs qui choisissent d’acheter un garage sont tous séduits par une chose : la rentabilité d’un tel investissement. Dans le jargon de l’immobilier, parler de rentabilité d’un bien consiste à évaluer les charges qui y sont rattachées par rapport à son coût total d’acquisition. 

Les charges liées à l’entretien ainsi que le montant d’achat d’un garage étant plutôt faibles, le taux de rentabilité en ressort assez élevé par comparaison à d’autres biens immobiliers. En reprenant les maisons ou appartements comme exemple, la rentabilité obtenue vaut environ 3 ou 4%. Pour un garage, le taux de rentabilité monte jusqu’à 8%, soit le double d’in bien immobilier résidentiel. Cela représente un avantage majeur de l’achat d’un garage.

Une forte demande dans les zones urbaines

Trouver l’endroit idéal pour le stationnement des voitures et autres automobiles peur se révéler compliqué pour les personnes habitant dans les zones fortement urbanisées. Dans les grandes villes, beaucoup de monde vit en location dans des résidences ou immeubles pas forcément pourvus de locaux pour le stationnement des véhicules.

Les garages deviennent pour toutes ces personnes une solution de choix pour mettre au repos leurs automobiles en toute sécurité. Le plus intéressant est qu’il est possible de stocker d’autres choses dans les garages hormis les voitures. Mettre en location un garage dans une zone à forte démographie est donc une active dont la rentabilité est assurée.