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Achat garage : Consultez toutes les opportunités à saisir. - 24 annonces
Achat garage : 4 bonnes raisons de le faire !
Le secteur de l’immobilier attire un grand nombre d’investisseurs chaque année. Un mode d’investissement plutôt simple consiste à acheter un bien immobilier en vue de le mettre en location ou de le revendre ultérieurement. S’il est possible de choisir parmi toute une diversité de biens immobiliers, plusieurs investisseurs ont plus de préférence pour les garages. Quelles sont les raisons qui incitent à investir dans l’acquisition d’un garage ?
Garage 750 m2 de surface, 5000 m2 de terrain. Très bel emplacement - axe de passage - bel outil de travail avec une équipe en place - une affaire à développer - plus de 500 000 euros de chiffre d'affaire - prix de vente 196 200 euros FAI. Les murs so...
Loire-Atlantique (44)
CE FONDS DE COMMERCE GARAGE MULTIMARQUE VOUS ATTEND Cet établissement existe depuis plusieurs années et la clientèle est locale et fidèle. Les compétences de ce garage sont multiples :entretien, réparation carrosserie et peinture, vente VO et VN....
Loire-Atlantique (44)
En Vendée, À reprendre Centre auto indépendant situé dans une zone proche d'une grande station balnéaire. Ce centre est composé d'un bâtiment avec 3 ponts et un parking privatif. Vous serez séduit par son emplacement de premier ordre, quatre salariés...
Vendée (85)
GARAGE MECANIQUE ET NEGOCE VEHICULES TOUTES MARQUES A VENDRE Situé à 35mn environ de Nantes, ce garage est situé sur un axe très passager, avec un terrain clos. Ce garage existe depuis plus de 20 ans et dispose d'une belle notoriété. Vous dispose...
Loire-Atlantique (44)
À vendre belle structure de réparations automobiles, vente de véhicules d'occasions et neuf. Outil de travail équipé de 4 ponts sur une surface de 400 M2. Idéal en première acquisition. Dossier sur rendez-vous Pour plus de renseignements nous con...
Loire-Atlantique (44)
Vous avez un projet d'installation pour mettre à profit vos compétences et ce dans une affaire dynamique, idéalement placée avec un outil de travail digne de ce nom . Cette affaire présente tous ces critères. Son chiffre d'affaire avoisine les 900 0...
Maine-et-Loire (49)
À vendre : Garage agent de marque idéalement situé sur le littoral Vendéen, bénéficiant d'un emplacement privilégié offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe principal. Cet établissement est équipé d'un atelier mécanique, d'un atelier carrosse...
Vendée (85)
TRES BEAU FONDS DE COMMERCE GARAGE AVEC ACTIVITES DE CARROSSERIE ET MECANIQUE A VENDRE AVEC FORTE RENTABILITE Idéalement situé sur un axe passager et dans une ZA dynamique, ce garage bénéficie d'une belle visibilité sur un terrain clos. Ce garage...
Loire-Atlantique (44)
Garage automobile multi-activités, dépannage/remorquage, entretien réparation, station service et vente de véhicules neuf et d'occasion. Bien placé sur un axe fréquenté, cette affaire dispose d'un grand terrain de 6 000m² très pratique pour ses ac...
Sarthe (72)
Patrick Joncheraye vous propose le fonds de commerce de ce centre de réparation automobile idéalement situé au sein d'une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales . En place depuis plus de 20 ans avec un chiffre d'affai...
La Roche-sur-Yon (85000)
Magnifique garage automobile, situé en Loire Atlantique, entre Nantes et l'océan. Exploitée depuis plus de 30 ans, cette affaire bénéficie d'une belle réputation. CA hors taxes moyen sur les 3 dernières années: 860KE EBER moyen sur les 3 dernière...
Loire-Atlantique (44)
Garage automobile réparation et vente dans un centre bourg, face parking et proximité commerces. Garage avec atelier d'une superficie d'environ 230 m², bureau, parking privatif de 800 m² clos avec lavage. Horaire d'ouverture de 8H30 à 12H30 et de 1...
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
53 MAYENNE ENTREPRISE DE MECANIQUE AGRICOLE ET VENTE DE MACHINES ET PETIT MATERIEL AGRICOLES A VENDRE CAUSE RETRAITE. situé en za sur un terrain de 6000m2 un entrepot de 1000m2.Le chiffre d'affaires actuel est d'environ 760 000 € HT. Prix de vente...
Mayenne (53)
A REPRENDRE FONDS DE COMMERCE GARAGE MULTIMARQUE SITUE EN CENTRE BOURG Ce garage spécialisé dans l'entretien et réparation ainsi que vente de véhicules a l'avantage d'avoir une clientèle locale et fidèle et dispose d'un outil de travail adapté....
Loire-Atlantique (44)
je vous propose dans un environnement commercial et industrielle sur un axe très passant entre Nantes et Rennes , ce centre de vente de véhicule d'occasion et garage automobile pour l entretien des véhicule , affaire en pleine expansion avec une bonn...
Nozay (44170)Un coût d’acquisition peu élevé
Pour les débutants en immobilier, un garage se révèle être la meilleure option d’investissement. La principale raison qui justifie cela est la grande accessibilité de ce bien immobilier sur le plan financier. Contrairement aux maisons ou aux appartements, les frais d’acquisition d’un garage sont généralement peu élevés.
Un autre point à souligner est qu’il n’y a pas de montant fixe pour se lancer dans un tel investissement. Le montant à débourser pour acheter un garage varie en effet selon de nombreux critères dont les principaux sont :
l’emplacement géographique ;
la taille du garage (les grands garages§sont naturellement plus chers que les plus petits) ;
l’ancienneté du garage (s’il s’agit d’un vieux garage ou d’un tout nouveau construit fréquemment).
Malgré les nombreux critères qui définissent le montant de vente d’un garage, il n’en reste pas moins assez abordable. Avec une somme d’au moins 15000 euros, acheter un garage devient tout à fait possible. Le seul enjeu sera de prendre en compte le capital à disposition avant de se lancer.
Peu de charges liées à la gestion
Après être entré en possession d’un bien immobilier, il faut penser à son entretien et à sa gestion. Dans le cas d’une maison (le bien immobilier classique) par exemple, des charges d’entretien et d’alimentation en électricité ou en eau peuvent incomber en attendant qu’un locataire fasse son apparition. Des travaux de rénovation peuvent même être de rigueur. À la longue, de telles dépenses peuvent revenir très lourdes.
La bonne nouvelle est que la gestion d’un garage après son achat n’est pas soumise à un tel schéma. Un garage sert principalement à mettre à l’abri des automobiles et des marchandises. Il s’agit juste d’un bâtiment (ou d’une partie d’un bâtiment), pas d’une habitation. Les charges d’entretien sont moindres et il n’y a pas besoin d’alimenter un garage en eau, chauffage, gaz et électricité. L’installation de quelques lampes peut se révéler nécessaire certes, les charges restent très faibles.
Un taux de rentabilité assez élevé
Les nombreux investisseurs qui choisissent d’acheter un garage sont tous séduits par une chose : la rentabilité d’un tel investissement. Dans le jargon de l’immobilier, parler de rentabilité d’un bien consiste à évaluer les charges qui y sont rattachées par rapport à son coût total d’acquisition.
Les charges liées à l’entretien ainsi que le montant d’achat d’un garage étant plutôt faibles, le taux de rentabilité en ressort assez élevé par comparaison à d’autres biens immobiliers. En reprenant les maisons ou appartements comme exemple, la rentabilité obtenue vaut environ 3 ou 4%. Pour un garage, le taux de rentabilité monte jusqu’à 8%, soit le double d’in bien immobilier résidentiel. Cela représente un avantage majeur de l’achat d’un garage.
Une forte demande dans les zones urbaines
Trouver l’endroit idéal pour le stationnement des voitures et autres automobiles peur se révéler compliqué pour les personnes habitant dans les zones fortement urbanisées. Dans les grandes villes, beaucoup de monde vit en location dans des résidences ou immeubles pas forcément pourvus de locaux pour le stationnement des véhicules.
Les garages deviennent pour toutes ces personnes une solution de choix pour mettre au repos leurs automobiles en toute sécurité. Le plus intéressant est qu’il est possible de stocker d’autres choses dans les garages hormis les voitures. Mettre en location un garage dans une zone à forte démographie est donc une active dont la rentabilité est assurée.
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