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Locaux Commerciaux à louer Nièvre (58)
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Locaux commerciaux à louer dans la Nièvre : Découvrez les meilleures opportunités pour trouver un Local Commercial à louer dans la Nièvre.
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Avec près de 205 000 habitants, la Nièvre s’appuie sur une économie de proximité structurée autour de ses pôles urbains et de ses bassins de vie. Des villes comme Nevers, Cosne-Cours-sur-Loire, Decize ou Clamecy concentrent l’essentiel du commerce local et proposent des emplacements cohérents pour les Entrepreneurs et Investisseurs recherchant visibilité locale, stabilité et charges maîtrisées.
Local commercial. Cuisine 34m² Réserve 11m² Office 9m² Bar 32m² Resto 80m² WC 10m² Bureau/stock 21m² Salle PDJ/réception 40m² 1er étage 8 ch Logt RDC 36 m² avec cuisine salon. 'étage,:2 chambres avec douche et wc chacune, sur une surface de 50m² Etat Neuf
Nièvre (58)
Local commercial. Local Commercial Industriel terrain 3000m², Hangar couvert 700m², double portes 6m large/4m haut, mezzanine 25m², hauteur sous plafond 5m, parking 10 places, situé sur axe passant entre Nevers et Autun Plusieurs espaces pour réserves, atelier, stoc...
Nièvre (58)
Local commercial. Logement sur place, avec au RDC une Piece de vie/cuisine, une cour et un garage. 1er étage 2 chambres, 1 wc, une salle de bain 2eme étag, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bain
Nièvre (58)
Nevers, location - local d'activite 1300 m² avec parking 4500 m². Patrick et Florent LOISY vous propose à la location un local d'activité de 1300 m2 situé à Nevers, à 2 km d'une sortie autoroute. - Showroom : 300 m² avec 4 bureaux, hauteur plafond 3m - Atelier 1 : 500 m² (hauteur sous plafond 3,95m à 5,30 m)...
Nièvre (58)
Hyper centre ville - local commercial 210 m2 ideal franchise. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la location ce local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne dans la rue piétonne principale entièrement rénovée, d'une surface totale de 210 m2 (110 m² en RDC + 100 m² à l'étage). Le mag...
Nièvre (58)
7 km de nevers - local d'activite soignÉ de 800 m² sur 1 ha. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la location ce local d'activité de 800 m2, à 7 minutes de Nevers. Caractéristiques : - 2 ponts roulants - Dépôt 650 m2 - 150 m2 de bureaux, réfectoire, vestiaires hommes/femmes avec WC, refaits en 2022 - Par...
Nièvre (58)
Centre-ville - local commercial 110 m². Patrick et Florent LOISY vous proposent à la location un local bureau de 110 m² dans l'hyper-centre de Nevers. Il s'agit d'un local d'angle situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, lumineuse et en parfait état d'entretien. Le local se compose d...
Nièvre (58)
Nevers centre - local commercial130 m². Patrick et Florent LOISY vous proposent à la location ce local commercial de 130 m² situé dans le centre de Nevers. Au rez-de-chaussée, Il dispose d'un accueil et d'un bureau. A l'étage, il dispose d'un espace lumineux et climatisé de 80 m² et un bu...
Nièvre (58)Location de locaux commerciaux dans la Nièvre : centralités locales et niveaux de loyers
Le marché de la location de locaux commerciaux dans la Nièvre se caractérise par une tension locative modérée et des conditions favorables aux projets prudents. Le loyer moyen départemental s’établit autour de 10 €/m², avec des variations selon la ville, la surface et l’emplacement. À Nevers, pôle administratif et commercial, le prix moyen au m² atteint environ 12 €/m² dans le centre-ville, notamment pour des boutiques bien situées à proximité des axes fréquentés. À Cosne-Cours-sur-Loire, bénéficiant d’une attractivité ligérienne et touristique, les valeurs locatives se situent plus fréquemment autour de 11 €/m², tandis que dans des villes plus industrielles comme Decize, les niveaux de loyer peuvent descendre à 9 €/m², offrant de réelles opportunités à loyer maîtrisé.
Valeur locative et typologies de locaux dans un territoire de proximité
La valeur d’un local commercial dans la Nièvre dépend avant tout de sa capacité à répondre aux besoins quotidiens de la population locale et à capter des flux touristiques ciblés. Les centres-villes soutiennent des activités de commerce de proximité, de services, d’artisanat et de restauration, portées par une clientèle fidèle. En périphérie des villes et dans les zones d’activités, des locaux offrant une surface plus importante permettent de développer des projets nécessitant accessibilité et stationnement, avec une valeur locative particulièrement stable. Cette configuration favorise un investissement progressif et une exploitation durable, avec un risque financier limité.
Sécuriser son implantation : bail commercial et opportunités de reprise
Les Bail commercial dans la Nièvre s’inscrivent dans une réglementation simple et sécurisante, adaptée à un marché peu spéculatif. Le droit au bail y représente rarement une contrainte financière majeure et constitue avant tout un outil de sécurisation de la location sur le long terme. Cette situation favorise une Recherche de Locaux Commerciaux structurée, fondée sur l’analyse des conditions contractuelles et des besoins réels du territoire.
Enfin, la Nièvre offre des perspectives intéressantes via la reprise de Fonds de Commerce, notamment dans les secteurs de l’alimentation, des services et du tourisme vert. Entre coûts d’implantation accessibles, centralités urbaines identifiées et stabilité économique locale, le département constitue une opportunité crédible et idéale pour Louer un Local Commercial et bâtir un projet durable, solidement ancré dans son territoire.
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