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bureau de tabac à vendre Annecy - 17 annonces

Découvrez 17 annonces pour votre recherche de tabac.

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Vente - Bar - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)
Vente - Bar - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)

A vendre Bar Tabac Presse FDJ situé dans un village de 3000 Habitants de Haute Savoie - Excellent état - Panier moyen élevé - Clientèle fidélisée - Possibilité d'acquisition des murs - Affaire idéale pour un couple -

Annecy (74000)
250 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - PMU - Presse - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Loto - PMU - Presse - Annecy (74000)

74- A vendre Tabac Presse FDJ-PMU dans une ville frontalière de Haute Savoie - Clientèle à fort pouvoir d'achat - Affaire idéale pour un couple en première installation -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib...

Annecy (74000)
291 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)

Emplacement idéal pour ce Tabac Presse Loto situé au sein d'une ville touristique - Au cœur d'une zone urbaine calme - Etablissement parfaitement entretenu - Agencement de qualité - Magasin lumineux et fonctionnel - Activités annexes à développer (Im...

Annecy (74000)
377 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Epicerie - Loto - Presse - Terminal de cuisson - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Epicerie - Loto - Presse - Terminal de cuisson - Annecy (74000)

Très beau Tabac Presse FDJ Epicerie au cour d'une petite ville dynamique et en pleine expansion. Parking gratuit devant le magasin. Potentiel de développement important Magasin équipé et sécurisé .Affaire idéale pour un couple ou 2 personnes. A visit...

Annecy (74000)
463 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Loto - Annecy (74000)

A vendre Tabac FDJ sur une rue piétonne au centre d'une ville touristique de Haute Savoie - Surface commerciale de 45m² avec possibilité d'agrandissement de 30 m² - Cave de 22 m² aménageable en réserve - Nombreux axes de développement - Plage horai...

Annecy (74000)
218 000 € Voir détail
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - Loto - Annecy (74000)
Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - Loto - Annecy (74000)

A vendre magnifique Bar Tabac Restaurant - Bassin annécien - Refait à neuf - 2 Terrasses -Capacité 50 couverts intérieures et 40 extérieures - Ouvert que le midi - Gros potentiel de développement - Situation de Monopole - Très belle opportunité -

Annecy (74000)
650 000 € Voir détail
Vente - Bar - Tabac - Loto - PMU - Annecy (74000)
Vente - Bar - Tabac - Loto - PMU - Annecy (74000)

A vendre Bar Tabac FDJ PMU au bord du Lac Léman - Axe très passant - Parkings privatif et à proximité - Clientèle à fort pouvoir d'achat - Terrasse privative de 20 places - Salle intérieure de 40 places - Potentiel de développement très important - P...

Annecy (74000)
336 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - PMU - Presse - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Loto - PMU - Presse - Annecy (74000)

A vendre Superbe Tabac Presse FDJ PMU . Magasin refait à neuf - Grande réserve -Clientèle locale et touristique qualitative - Potentiel de développement sur amplitude horaire et services proposés - Emplacement centre ville - Parking devant le magasin...

Annecy (74000)
650 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)

A vendre en entrée/sortie d'une grande ville de Haute Savoie, TABAC PRESSE FDJ - Magasin totalement refait - Axe très passant - Parking devant le magasin - Affaire à développer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...

Annecy (74000)
528 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)

A vendre en Haute Savoie, TABAC PRESSE FDJ PMU situé en centre ville en angle de rue - A proximité de nombreux commerces - Facilement accessible (parkings et arrêts minute à proximité du magasin) - Parfaitement équipé et sécurisé - Structure idéale p...

Annecy (74000)
539 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)

74 | Au cœur d’un agréable village, sur un emplacement stratégique, nous vous proposons à la vente une Maison de la Presse avec Tabac et un important point jeux. Sur une surface commerciale de 52 m², l'aménagement a été refait à neuf récemment. Parfa...

Annecy (74000)
628 000 € Voir détail
Vente - Hôtel - Tabac - Habillement - Loto - Annecy (74000)
Vente - Hôtel - Tabac - Habillement - Loto - Annecy (74000)

A vendre en station de ski de Haute Savoie, situé au cœur de la station au pied des remontées mécaniques- Hôtel/SPA/Bar Lounge 4*/Vêtements Sport et Luxe/Débit de Tabac - Etablissement entièrement refait aux prestations haut de gamme - 5 Chambres...

Annecy (74000)
1 350 000 € Voir détail
Vente - Bar - Tabac - Loto - PMU - Annecy (74000)
Vente - Bar - Tabac - Loto - PMU - Annecy (74000)

A vendre magnifique BAR-Tabac-FDJ-PMU refait à neuf, en Haute Savoie Entièrement sécurisé-20 places intérieures, 65 places en terrasse- 2 Terrains de boules -2 parkings Parfaitement entretenu- Belle clientèle locale et fidélisée- Gros potentiel de d...

Annecy (74000)
560 000 € Voir détail
Vente - Bar - Tabac - Loto - Annecy (74000)
Vente - Bar - Tabac - Loto - Annecy (74000)

A vendre Bar/Tabac en bord de nationale dans la ville la plus conséquente de Haute Savoie - Axe très passant - Parking privatif - Appartement T3 compris dans le bail - Loyer modéré - Clientèle locale et fidélisée et de passage- Fermé le Dimanche - Po...

Annecy (74000)
756 000 € Voir détail
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)
Vente - Tabac - Loto - Presse - Annecy (74000)

Au cœur d'une ville sur la route des stations, nous vous proposons à la vente un magnifique Tabac Presse FDJ refait à neuf, d'une agréable surface commerciale de 60 m². Parfaitement sécurisé, il dispose d'une réserve-bureau à l’arrière du magasin de...

Annecy (74000)
1 390 000 € Voir détail

Pourquoi acheter un bar brasserie tabac ? Comment ouvrir un commerce tabac à Annecy ?

Ouvrir un tabac à Annecy, un commerce ouvert à la reconversion

D’ordinaire au beau fixe, le marché des tabacs voit sa dynamique renforcée par la pandémie de Covid-19 qui suscite une soif d’installation. Le point sur ce marché avec Daniel Moreau, directeur de l’agence Actifs Entreprises à Périgueux.  
Aucun diplôme spécifique n'est nécessaire pour ouvrir un tabac à Annecy, le tabac est généralement un commerce prisé des reconvertis candidats à l’installation. La pandémie de Covid-19 ne fait qu’accélérer l'achat vente de tabac. « Avec la crise financière, on voit de plus en plus de cadres s’inquiéter pour leur poste en entreprise et franchir le pas de l’installation », observe Daniel Moreau, dont l’agence Actifs Entreprises couvre tout le secteur Nord-Aquitaine1. 
De l’autre côté, les ventes restent bien là, Covid ou pas. Car les tabacs connaissent un fort turn-over : « Lorsqu’un buraliste primo-accédant s’installe, il découvre un nouveau métier dont il ne sait pas quelles composantes vont lui plaire ou lui déplaire. Au bout de 3 ou 4 années d’exercice, la personne cerne mieux ce qui lui convient ou pas, elle est alors prête à vendre pour chercher un commerce plus adapté à ses envies ou ses besoins », analyse Daniel Moreau. 

Un projet plus qu’un emplacement

L’agent immobilier sait d’expérience qu’il n’y a pas de conseils tout faits à apporter à un porteur de projet. Tabac, tabac-jeux, tabac-presse, café-tabac, centre-ville ou campagne… Il n’y a pas de bonne affaire, insiste Daniel Moreau car tout dépend du projet et pas seulement du budget : « Certains porteurs de projet vont chercher un emplacement en ville pour l’école ou l’accès aux loisirs, d’autres vont chercher un commerce avec logement, d’autres encore souhaiteront s’implanter en pleine campagne… ». Certes, les tabacs de centres-villes restent prisés, mais le Covid a rebattu les cartes : ainsi, ce sont ceux qui ont le plus souffert du premier confinement au profit des tabacs de périphérie ou de villages, au plus près des habitants. De même, les commerces des villages touristiques des vallées du Lot ou de la Dordogne peuvent être quelque peu surcotés. À l’inverse, des commerces isolés bon marché peuvent s’avérer très rentables car ils sont les seuls au sein d’un large périmètre. 
Globalement, note Daniel Moreau, sur le secteur Nord-Aquitaine, « le marché s’est assaini » et il est possible d’acheter un commerce au juste prix pour le financer et bien en vivre.

Le tabac, un commerce ouvert au développement

Daniel Moreau insiste : l’emplacement reste important, mais tout dépend du commerçant et de ce qu’il fait de son commerce. En raison du fort turn-over et du strict encadrement de la vente du tabac, peu de buralistes investissaient dans leur outil de travail pour le moderniser et le rendre attractif. Grâce au Fonds de transformation des buralistes négocié par la Confédération des buralistes, il est désormais possible d’obtenir des aides pour rénover son commerce ou le réaménager dans le but d’y développer des services et de la vente additionnels. Car si la vente de tabac est un commerce très réglementé, la vente additionnelle, elle, reste libre. À chaque buraliste, donc, de construire son propre projet et de le développer au fil de son activité. L'achat vente de bar tabac peut être un beau projet.
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