Station Essence à vendre Côte-d’Or

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Le département de la Côte-d'Or compte 535 000 habitants répartis entre des villes historiques et des villages viticoles renommés. Dijon, préfecture, regroupe 153 000 habitants et se distingue par son patrimoine architectural, tandis que Beaune attire plus de 21 000 visiteurs chaque année grâce à ses célèbres hospices et à la Route des Grands Crus. La région est également célèbre pour le parc naturel du Morvan, qui accueille 250 000 touristes chaque été, ainsi que pour les célèbres vignobles de Nuits-Saint-Georges et de Meursault.
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Environnement géographique et principales agglomérations

La Côte-d'Or s’étend entre les plaines de la Saône à l’est et les collines du Morvan à l’ouest, offrant un cadre à la fois dynamique et paisible pour l’implantation d’une Station Essence. Les principales villes comprennent Dijon, centre administratif et économique, Beaune, capitale du vin, ainsi que les pôles secondaires de Montbard, Chenôve et Auxonne, qui regroupent chacun entre 10 000 et 20 000 habitants. Le réseau routier est dense : l’autoroute A31 traverse le département du nord au sud, tandis que la RN70 relie Dijon à Beaune, garantissant un flux constant de véhicules.
Parmi les activités secondaires les plus recherchées, le Centre automobile et le Garage offrent des synergies naturelles avec une Station Essence, permettant aux usagers de profiter d’un service complet de carburant, d’entretien et de réparation. La présence d’un Station de lavage à proximité peut également augmenter la fréquentation et la satisfaction de la clientèle.

Tourisme, atouts économiques et opportunités commerciales

Le département bénéficie d’un tourisme très développé : les amateurs de vin, d’histoire médiévale et de nature affluent chaque année, générant plus de 3 000 000 nuitées touristiques. Cette affluence crée une demande constante en carburant, mais aussi en services complémentaires. Un Fonds de Commerce à vendre dans le secteur de la Station Essence peut donc profiter de la saisonnalité touristique tout en assurant une rentabilité stable hors saison.
Outre le Centre automobile déjà mentionné, d’autres activités secondaires non exploitées dans le paragraphe précédent peuvent être intégrées : Acquéreur peut intervenir pour la reprise de parts de marché, le Fonds de commerce assure la transmission du droit au bail, la vente de Pièces Détachées répond aux besoins des automobilistes, et la mise en place d’une Station de lavage augmente le chiffre d’affaires quotidien. L’ensemble de ces services crée un véritable pôle de mobilité, attirant les automobilistes de passage ainsi que les résidents locaux.

Profil des investisseurs et rentabilité attendue

Les investisseurs intéressés par la Côte-d'Or sont généralement des Entrepreneurs et Investisseurs spécialisés dans le secteur de la distribution de carburant ou des réseaux de services automobiles. Le prix moyen d’acquisition d’une Station Essence se situe entre 120 000 € et 300 000 €, selon la localisation, la surface du terrain et la présence d’activités annexes. Les études financières locales indiquent un retour sur investissement (ROI) compris entre 8 % et 12 % sur une période de 5 à 7 ans, avec une marge brute annuelle moyenne de 15 % grâce à la vente de carburant, de produits d’entretien et de services complémentaires.

Conseils pratiques pour la reprise ou la création

Pour réussir votre projet de Station Essence en Côte-d'Or, il est recommandé de procéder à une étude de marché détaillée, en évaluant le trafic routier quotidien (environ 25 000 véhicules par jour sur les axes majeurs) et la concurrence locale. La négociation du bail commercial doit inclure des clauses de révision du loyer en fonction de l’évolution du chiffre d’affaires. Enfin, l’obtention de certificats environnementaux et la mise en conformité avec les normes de sécurité (stockage de carburant, protection contre les pollutions) sont indispensables pour garantir la pérennité de l’activité.

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