Gîte à vendre Deux-Sèvres

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Le département des Deux-Sèvres compte environ 374 000 habitants et se distingue par la richesse de ses paysages ruraux, ses rivières sinueuses et ses châteaux médiévaux. Niort, préfecture, accueille plus de 60 000 habitants et est renommée pour son patrimoine historique et son dynamique marché immobilier. Par ailleurs, les villes de Bressuire et Parthenay attirent chaque année des milliers de visiteurs grâce à leurs festivals, leurs marchés artisanaux et leurs sentiers de randonnée. Vous trouverez sur Les Annonces Du Commerce, Acquérir un Gîte à vendre, Entrepreneurs et Investisseurs.

Environnement géographique

Les Deux-Sèvres s’étendent sur 5 999 km² de plaines et de collines, offrant un cadre idéal pour les projets d’hébergement touristique. Les principales agglomérations – Niort, Bressuire, Parthenay et Saint-Maixent‑l’École – sont reliées par un réseau routier performant, avec des distances moyennes de 30 à 80 km entre elles. Le département bénéficie également d’une proximité avec la côte Atlantique, à moins de 120 km, ce qui augmente son attractivité pour les vacanciers. Parmi les activités secondaires, l’Acquéreur pourra profiter d’un Village de vacances déjà établi pour développer des offres combinées, comme la location de chambres d’hôtes ou des séjours thématiques autour du patrimoine local.

Tourisme et opportunités

Le tourisme dans les Deux-Sèvres repose sur un patrimoine naturel et culturel dense : les marais de la Sèvre Niortaise, le parc naturel du Marais Poitevin et les nombreux châteaux de la région attirent chaque année plus de 2 000 000 visiteurs. Investir dans un Fonds de Commerce à vendre permet de profiter de cette affluence en proposant des services complémentaires, comme la restauration de produits locaux ou des activités de plein air. Les Fonds de commerce et les Entrepreneurs et Investisseurs peuvent ainsi diversifier leur offre en ajoutant une Gîte ou un service de location d’équipements de loisirs. Un projet bien structuré peut générer un chiffre d’affaires annuel estimé à 150 000 € pour un gîte de taille moyenne, avec une marge nette de l’ordre de 30 % grâce à la saisonnalité et aux activités annexes.

Développement économique et fiscalité

Le département des Deux-Sèvres propose des incitations fiscales attractives pour les acquéreurs de Gîte ou de Fonds de commerce, notamment le dispositif du dispositif Censi‑Bouvard qui permet une réduction d’impôt sur le revenu de 11 % pendant 9 ans. De plus, les zones rurales bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 % pour les travaux de rénovation, ce qui représente une économie substantielle sur un investissement de 200 000 € (soit 11 000 € d’économies). Les collectivités locales soutiennent activement les projets d’hébergement touristique en offrant des subventions pour la mise en conformité des bâtiments et la promotion des activités locales. Ainsi, les Entrepreneurs et Investisseurs qui choisissent de développer un Gîte dans les Deux-Sèvres peuvent s’attendre à une rentabilité rapide, soutenue par une demande croissante et un cadre réglementaire favorable.

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