180 annonces pour votre recherche d'achat Vente Fonds de Commerce
Vous souhaitez ouvrir ou reprendre un Fonds de commerce ? Sur notre plateforme, vous trouverez toutes les annonces de vente et les conseils nécessaires pour concrétiser votre projet de reprise d'un Fonds de commerce. Que vous soyez Entrepreneurs et Investisseurs, nous vous accompagnons pour faire de votre projet une réussite.
Café/ hôtel/ restaurant, bar. Exclus MS - Bar à vin - pour couple - EBE 86 K€ - Fonds de commerce Murs en option. apport : 40k€ - Situé dans une rue piétonne, au cœur d'une ville touristique du Pas de Calais, cet établissement ne désemplit pas la nuit tombée. Entouré de bars e...
Pas-de-Calais (62)Commerces de proximité, alimentaire (<400m²). Cause départ en retraite cession d'un Fonds de commerce de traiteur bien équipé avec possibilité d'acquisition de l'ensemble immobilier d'une surface d'environ 600m2 (murs et fonds) ou reprise en fonds de commerce seule. Possibilité d'implanter une c...
Pas-de-Calais (62)Cafe tabac loto secteur lens. Belle affaire avec logement très confortable (5 pièces), bail récent. Libre de brasseur. Libre de personnel. CA 2022 200KEuros en progression +10% dont 73KEuros de commissions. Activité BAR ne demandant qu'à être développée notamment les jours de ma...
Lens (62300)Café/ hôtel/ restaurant, bar. Bar Tabac presse loto loterie pmu au coeur des terres du pas de calais. Bistrot entièrement rénové récemment. Logement de fonction confortable. Idéal pour une reprise en couple. Cession libre de brasseur.
Pas-de-Calais (62)Restaurant a theme. restaurant a theme bénéficiant d'une très grande surface en périphérie de ville et à proximité de la sortie de l'autoroute. loyer annuel ht de 57 205€. le chififre d'affaires développé par les exploitants, qui partent en retraite, est constant et rég...
Pas-de-Calais (62)A vendre cafe-tabac-loto-pmu-presse lens. Affaire de quartier avec commerces de proximité aux alentours. Parking. Petit prix (Environ 2,7 EBE retraité) , idéal personne seule. Un rafraîchissement peu être prévu. Logement de 4 pièces intégré au loyer plus que raisonnable. Partenaire du rése...
Lens (62300)A vendre cafe-tabac-loto secteur henin. Idéale pour une personne seule. Affaire à développer . Bon emplacement sur axe très passant. Pharmacie, Epicerie, Traiteur à proximité. Logement de fonction 3 pièces intégré. Libre de brasseur. Le prix correspond à environ 3 EBE retraité. Partenair...
Henin-beaumont (62110)Friterie, snack brasserie, livraison, à emporter. ZAC Audomarois - Fond de Commerce Friterie/Hamburger de qualité - 100m² Implanté depuis 5 ans, cet établissement a acquis, grâce à la qualité de ses produits, une fidèle clientèle. Le gérant, souhaitant se concentrer sur son établissement principal,...
Pas-de-Calais (62)A ceder fonds de commerce restauration/salon de the. a céder fonds de commerce d'un restaurant, de 110m2, situé à boulogne sur mer vous disposerez d'une vingtaine de couverts en salle, d'une superficie de 70m2, ainsi que d'une terrasse d'environ 6 couverts cuisine bien équipée et aux normes, offrant...
Pas-de-Calais (62)Fonds de commerce centre commercial. a céder fonds de commerce brasserie lumbres vous disposerez d une salle de 80 couverts (110m2) ainsi que d' une réserve d'environ 60m2 (réserve stockage, propre et sec) cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (environ 25m2) les travaux récent...
Pas-de-Calais (62)Un Fonds de commerce comprend les éléments corporels (mobilier, équipement) et incorporels (clientèle, marque, droit au bail).
Son acquisition d'un fonds implique une cession de fonds, qui se réalise via un compromis de vente, suivi d'un acte authentique.
La législation impose au vendeur d'afficher certaines mentions (chiffre d'affaires des trois derniers exercices comptables, loyer, contrats en cours). Le cédant doit aussi informer le bailleur avant la vente. L'évaluation repose sur le chiffre d'affaires, le résultat d'exploitation et la dépréciation des biens.
Premier défi à relever : déterminer la valeur du fonds de commerce. Loin d'être une science exacte, cette étape requiert l'expertise d'un professionnel aguerri, véritable détective de la valorisation.
Tel un expert, il analysera avec finesse des éléments tels que l'emplacement, la clientèle, le chiffre d'affaires, le potentiel de développement... Son résultat finale ? Une estimation précise et argumentée, socle indispensable pour la suite des négociations.
La reprise d’un Fonds de commerce à vendre présente plusieurs avantages : une clientèle déjà existante, une réputation établie et une activité commerciale immédiate.
L’investissement initial inclut le prix de vente, l'achat des éléments du fonds, ainsi que les frais annexes (études, notaires, agence immobilière).
Le financement peut se faire par apport personnel, prêt bancaire ou investisseurs. Certains secteurs comme le Commerce de proximité ou la Restauration rapide offrent un bon retour sur investissement.
Sur notre plateforme, plusieurs commerces à vendre sont disponibles, notamment des restaurants, des boulangeries, des épiceries, des bureaux de tabac, des hôtels-restaurants et bien d'autres.
Vous pouvez consulter les annonces pour trouver un bon emplacement. L'achat d'un commerce peut inclure une Licence IV si l'activité concerne un débit de boissons.
Un commerçant a tout intérêt à se faire accompagner par des experts en immobilier d'entreprise et en vente de commerces.
Une agence immobilière spécialisée facilite la cession de fonds et veille aux mentions obligatoires.
Le financement professionnel est également crucial. Un courtier vous aide à structurer votre projet en tenant compte du loyer, du chiffre d’affaires et du dernier exercice.
L’achat d’un fonds passe par plusieurs étapes : recherche des annonces de vente, évaluation du prix de vente, vérification des exercices comptables, signature d’une promesse de vente, et rédaction d’un acte authentique.
L’évaluation repose sur le chiffre d’affaires, le dernier exercice, le potentiel de développement et la localisation du point de vente.
Outre le prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, de bailleur, de conseil juridique et d'éventuelles rénovations.
La cession de fonds concerne la vente de l’activité, alors que la cession de parts sociales implique le transfert de la société détenant le commerce.
Oui, la plus-value d’un exploitant peut permettre une marge de négociation, notamment si des éléments corporelsdoivent être renouvelés.
Le commerçant doit analyser le chiffre d’affaires, l’immobilier d’entreprise, le contrat de droit au bail, et les charges fixes.
Le financement professionnel peut inclure des prêts bancaires, des subventions et des investissements de repreneurs.
La cessionnaire doit compter entre 3 et 6 mois pour finaliser l’acquisition d’un fonds, selon la complexité du dossier.
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