76 annonces pour votre recherche d'achat Vente Fonds de Commerce
Vous souhaitez ouvrir ou reprendre un Fonds de commerce ? Sur notre plateforme, vous trouverez toutes les annonces de vente et les conseils nécessaires pour concrétiser votre projet de reprise d'un Fonds de commerce. Que vous soyez Entrepreneurs et Investisseurs, nous vous accompagnons pour faire de votre projet une réussite.
Mulhouse (68) - tabac presse pmu fdj. À VENDRE - Tabac Presse PMU FDJ - Emplacement Premium - Centre-ville de Mulhouse Transaxio Alsace Lorraine vous propose une opportunité rare : la reprise d'un fonds de commerce Tabac - Presse - PMU - FDJ, situé en plein coeur de Mulhouse, dans un se...
Mulhouse (68100)68 - restaurant pizzeria idéalement placé. vente d'un restaurant pizzeria à paris, proposé par century21 horeca. voici un résumé des caractéristiques principales : type d'établissement : restaurant-pizzeria emplacement : idéalement situé à l'entrée d'un grand centre commercial, avec...
Haut-Rhin (68)Exclusif : guebwiller - a vendre tabac presse fdj. Une Affaire Rare à Saisir au Coeur de Guebwiller (Haut-Rhin) Emplacement Premium Situé en plein centre de Guebwiller, une ville dynamique et en pleine croissance, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant un flux constant de c...
Guebwiller (68500)Fleuriste emplacement n°1. Haut-Rhin, entre Mulhouse et Colmar Fonds de commerce de FLEURISTE, emplacement n°1 en centre-ville avec parking à proximité Plus de 25 ans d'existence Idéal pour une 1ère acquisition !
Haut-Rhin (68)Résidence hôtelière de 40 divers couchages. Résidence hôtelière située en montagne, composée de chambres d'hôtes, de meublés touristiques, gîtes et d'appartements totalisant une quarantaine de couchages. Une salle de restaurant avec une soixantaine de couverts, une cuisine spacieuse et bien...
Haut-Rhin (68)Restaurant licence iv. Idéal pour un couple, restaurant de capacité moyenne, fonctionnel et disposant de 2 terrasses. Logement de fonction à l'étage. Entretien régulier par les exploitants en place depuis de nombreuses années.
Haut-Rhin (68)Boulangerie pâtisserie. Activité tout magasin, locaux spacieux, stationnement aisé au c?ur d'une zone à fort pouvoir d'achat. Fermé le dimanche. Congés 5 semaines.
Haut-Rhin (68)Bar restaurant. Restaurant 90 couverts + 80 en terrasse, situé dans un cadre verdoyant avec jardin, dépendance, piscine, sur 18 ares de terrain. Appartement de fonction 250 m² totalement rénové. Possibilité d'acquérir les murs.
Haut-Rhin (68)Bar restaurant. Bar - restaurant - licence IV / organisation de soirées sur réservation. Etablissement totalement équipé et rénové entièrement, d'une superficie de 800 m² environ.
Haut-Rhin (68)Restaurant. Restaurant situé au centre d'un village touristique de la route des vins d'Alsace. Outil de travail exceptionnel, aux normes en vigueur. 75 couverts intérieur, 25 couverts extérieur. Pas de personnel à reprendre. Exploitation 9 mois sur 12.
Haut-Rhin (68)Un Fonds de commerce comprend les éléments corporels (mobilier, équipement) et incorporels (clientèle, marque, droit au bail).
Son acquisition d'un fonds implique une cession de fonds, qui se réalise via un compromis de vente, suivi d'un acte authentique.
La législation impose au vendeur d'afficher certaines mentions (chiffre d'affaires des trois derniers exercices comptables, loyer, contrats en cours). Le cédant doit aussi informer le bailleur avant la vente. L'évaluation repose sur le chiffre d'affaires, le résultat d'exploitation et la dépréciation des biens.
Premier défi à relever : déterminer la valeur du fonds de commerce. Loin d'être une science exacte, cette étape requiert l'expertise d'un professionnel aguerri, véritable détective de la valorisation.
Tel un expert, il analysera avec finesse des éléments tels que l'emplacement, la clientèle, le chiffre d'affaires, le potentiel de développement... Son résultat finale ? Une estimation précise et argumentée, socle indispensable pour la suite des négociations.
La reprise d’un Fonds de commerce à vendre présente plusieurs avantages : une clientèle déjà existante, une réputation établie et une activité commerciale immédiate.
L’investissement initial inclut le prix de vente, l'achat des éléments du fonds, ainsi que les frais annexes (études, notaires, agence immobilière).
Le financement peut se faire par apport personnel, prêt bancaire ou investisseurs. Certains secteurs comme le Commerce de proximité ou la Restauration rapide offrent un bon retour sur investissement.
Sur notre plateforme, plusieurs commerces à vendre sont disponibles, notamment des restaurants, des boulangeries, des épiceries, des bureaux de tabac, des hôtels-restaurants et bien d'autres.
Vous pouvez consulter les annonces pour trouver un bon emplacement. L'achat d'un commerce peut inclure une Licence IV si l'activité concerne un débit de boissons.
Un commerçant a tout intérêt à se faire accompagner par des experts en immobilier d'entreprise et en vente de commerces.
Une agence immobilière spécialisée facilite la cession de fonds et veille aux mentions obligatoires.
Le financement professionnel est également crucial. Un courtier vous aide à structurer votre projet en tenant compte du loyer, du chiffre d’affaires et du dernier exercice.
L’achat d’un fonds passe par plusieurs étapes : recherche des annonces de vente, évaluation du prix de vente, vérification des exercices comptables, signature d’une promesse de vente, et rédaction d’un acte authentique.
L’évaluation repose sur le chiffre d’affaires, le dernier exercice, le potentiel de développement et la localisation du point de vente.
Outre le prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, de bailleur, de conseil juridique et d'éventuelles rénovations.
La cession de fonds concerne la vente de l’activité, alors que la cession de parts sociales implique le transfert de la société détenant le commerce.
Oui, la plus-value d’un exploitant peut permettre une marge de négociation, notamment si des éléments corporelsdoivent être renouvelés.
Le commerçant doit analyser le chiffre d’affaires, l’immobilier d’entreprise, le contrat de droit au bail, et les charges fixes.
Le financement professionnel peut inclure des prêts bancaires, des subventions et des investissements de repreneurs.
La cessionnaire doit compter entre 3 et 6 mois pour finaliser l’acquisition d’un fonds, selon la complexité du dossier.
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