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Achat entrepots : Consultez toutes les opportunités à saisir. - 29 annonces

Dans le monde de l'immobilier industriel, trouver l'entrepôt parfait pour votre entreprise ou investissement représente un défi. Avec une multitude d'options disponibles, chaque présentant ses propres avantages et inconvénients, il est crucial d'être bien informé et préparé avant de se lancer dans cette aventure. Notre plateforme vous accompagne dans votre recherche d’achat entrepôts, en mettant à votre disposition une sélection variée de locaux dans divers emplacements et configurations.


Vente Entrepôt / Local d'activités - Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Idéal investisseur, ce bien se situe sur l’axe principal de la ville en bordure de la RN 570, à proximité d’enseignes commerciales. Données Techniques Le bâtiment récent en R+1 (2015) a été édifié avec des matériaux qualitatifs. Il co...

Châteauneuf-les-Martigues (13220)
1 837 500 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vaucluse (84)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vaucluse (84)

Ensemble foncier de 1 800 m² de bâti sur 1 hectare de terrain clôturé. Axe passant en entrée de ville du Vaucluse. Idéal pour l'activité reception, évenementiel… Parking sécurisé et privé Excellent visuel

Vaucluse (84)
2 120 000 € Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Saint-Tropez (83990)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Saint-Tropez (83990)

COTES D'AZUR-SAINT-TROPEZ , Cyril HUET vous propose cet immeuble commercial, de 250 m² de plein pied, sur un axe très fréquenté. Cet immeuble a été rénové récemment et bénéficie d'une belle exposition. Renseignements uniquement sur référence. Pour vi...

Saint-Tropez (83990)
3 950 000 € 250m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Avignon (84000)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Avignon (84000)

84000 AVIGNON HICHAM DGHOUGHI vous propose a la vente Un terrain en pleine propriété cadastré pour construction d'un entrepot 120 m² Un dépendance 45 m² peut étre aménager en Appartement et louée pour 6000 euros annuel Un dépendance 25m² peut étre...

Avignon (84000)
182 000 € 120m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Orange (84100)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Orange (84100)

VAUCLUSE - ORANGE 84100 - 959 000 euros - VISIBILITE MAXIMALE sur un rond-point de la future déviation RN7. Nicolas JENNY vous propose ce bâtiment industriel à usage d'atelier et de magasin avec entrée indépendante d'une superficie de 1 786 m² au sol...

Orange (84100)
959 000 € 1786m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Cogolin (83310)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Cogolin (83310)

Au coeur du golfe de saint tropez - COGOLIN- ZA SAINT MAUR, cyril HUET vous propose a la location ce local de 150 m² situé dans une zone artisanale. . .Loyer 2600 eurosHT, provision de charge 50 eurosHT/ local principal 110 m2, chambre froide 35m2,...

Cogolin (83310)
0 € 150m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Grimaud (83310)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Grimaud (83310)

GRIMAUD - Cyril HUET vous propose cet entrepot de 230 m², situé sur la zone artisanale de la commune . Locaux libres , renseignements après 1er contact Prix de 594.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merc...

Grimaud (83310)
580 000 € 230m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Grimaud (83310)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Grimaud (83310)

GRIMAUD - Cyril HUET vous propose ces murs commerciax de 250 m², situé sur la zone artisanale de la commune . Locaux libres , renseignements après 1er contact Prix de 560.000 euros, honaoraires vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignement...

Grimaud (83310)
560 000 € 250m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Grasse (06130)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Grasse (06130)


A Grasse, secteur des 4 chemins, où circulent jusqu'à 4 000 véhicules/h aux heures de pointe, loue local avec extraction de 125 m2 sur emplacement à forte visibilité.
Equipements : gaine d'extraction, climatisation réversible, portes sécuris...

Grasse (06130)
0 € 125m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vallauris (06220)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Vallauris (06220)

Aujourd'hui, nous vous proposons un entrepôt exceptionnel de 900 m2 environ, disponible à la location.
Cet espace est idéalement situé avec un accès facile aux camions et aux voitures.
De plus, un parking privé est à votre disposition.
C...

Vallauris (06220)
45 000 € 900m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Carpentras (84200)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Carpentras (84200)

Réf. PROEC1089 : CARPENTRAS - Location d'un entrepôt d'une superficie de 100m2 environ - Idéalement situé à proximité du centre-ville - Accès livraison facile - Porte sectionnelle avec volet roulant et alarme - Dossier photo sur demande - Bail comme...

Carpentras (84200)
0 € 100m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Monteux (84170)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Monteux (84170)

Réf. PRO1094 : MONTEUX - Dans une zone artisanle, location d'un entrepôt d'une superficie de 330m2 environ composé d'un atelier avec porte sectionnelle, espace bureaux climatisé, sanitaires et vestiaires - Parking - Bail 3/6/9 activités commerciales...

Monteux (84170)
0 € 330m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Cogolin (83310)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Cogolin (83310)

Au coeur du golfe de saint tropez - COGOLIN- ZA SAINT MAUR, cyril HUET vous propose à la vente ce local de 150 m² situé dans une zone artisanale. . . local principal 110 m², chambre froide 35 m², bureau, wc, parking, porte sectionnel, petit jardin/...

Cogolin (83310)
580 000 € 145m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Aubagne (13400)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Aubagne (13400)

Notre agence BLC IMMOBILIER vous proposons à la vente en exclusivité un local d'activité d'une surface totale d'environ 110 m² avec terrain attenant d'environ 283 m². Uniquement activités industrielles ou artisanales.Idéalement situé au sein de la ZI...

Aubagne (13400)
280 000 € 110m2 Voir détail
Vente Entrepôt / Local d'activités - Hyeres (83400)
Vente Entrepôt / Local d'activités - Hyeres (83400)

A Hyères, dans zone artisanale, Bâtiment neuf autonome d'une surface de 1015 m2 ( SDP) composé de Au RDC : Entrepôt de 559.70 m2 + bureaux de 102.61m2 Au R+1: Entrepôt de 353.12 m2 WC PMR Stationnement privatif et cloturé Montant : 2 400 000€ H...

Hyeres (83400)
2 400 000 € 1015m2 Voir détail

Découvrez nos annonces pour votre recherche d'achat entrepôts

 

Découvrez notre sélection d'entrepôts à vendre. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour des activités logistiques, commerciales, ou industrielles, notre plateforme propose une sélection variée d'entrepôts pour répondre à tous vos besoins.

 

Notre plateforme est dotée de fonctionnalités de recherche avancées qui vous permettent de filtrer les annonces selon vos préférences : localisation, superficie, prix, caractéristiques spécifiques, et bien plus encore. De plus, vous avez la possibilité d'entrer en contact directement avec les vendeurs ou les prestataires en charge de la transaction pour discuter des détails, poser des questions et négocier les termes de l'achat entrepôts.

 

Parcourez nos annonces dès aujourd'hui et trouvez l'espace idéal pour votre business.

Comprendre le marché des entrepôts

Comprendre le marché des entrepôts est essentiel pour toute entreprise cherchant à investir dans un espace physique pour son activité. Ce marché, complexe et multifacette, requiert une compréhension approfondie de plusieurs éléments tels que l'emplacement, la superficie, les aménagements, et la structure des coûts associés à l'achat entrepôts.

L'Importance de l'Emplacement

Choisir le bon emplacement pour un entrepôt ou un local commercial est primordial. Que ce soit dans une zone industrielle, une zone d'activité, une zone commerciale, ou même une zone artisanale, l'emplacement doit offrir une accessibilité optimale. Cela inclut la proximité des axes routiers principaux comme les autoroutes, les rocades, ou même des zones avec un accès facilité au transport ferroviaire ou portuaire pour les besoins logistiques. L'emplacement doit aussi être choisi en fonction de la proximité immédiate avec les fournisseurs, les clients, et dans certains cas, des zones de forte activité commerciale pour maximiser la visibilité.

Taille et Aménagements

La superficie et les aménagements d'un local d'activité ou d'un entrepôt doivent être adaptés aux besoins spécifiques de l'entreprise. Ceci concerne aussi bien les entrepôts logistiques que les locaux industriels, avec des critères tels que la hauteur sous plafond, la présence de quais de déchargement, de portes sectionnelles, ou encore d'espaces tels que des mezzanines ou des bureaux intégrés. La possibilité de division (locaux divisibles) ou d'extension des locaux existants doit également être envisagée pour accompagner la croissance de l'entreprise.

 

Les Coûts

Outre le prix d'achat entrepôts, plusieurs coûts doivent être pris en compte lors de l'évaluation d'un entrepôt. Cela inclut les charges de copropriété pour les espaces partagés, la taxe foncière, et les coûts potentiels de rénovation ou d'aménagement des locaux pour répondre à des besoins spécifiques (ex : installations frigorifiques, espaces de coworking, etc.). Les conditions du bail commercial, notamment en ce qui concerne les baux professionnels ou les droits au bail, doivent aussi être minutieusement étudiées.

 

FAQ

 

Quels sont les avantages d'acheter un entrepôt plutôt que de le louer ?

Acheter un entrepôt offre la stabilité des coûts, à l'exclusion des variations de loyers et des conditions imposées par les bailleurs. Cela permet également d'accumuler du capital immobilier, d'avoir un contrôle complet sur le bien immobilier, et potentiellement de bénéficier de gains en capital à long terme. De plus, les propriétaires ont la liberté de modifier le bien pour répondre spécifiquement à leurs besoins d'entreprise.

 

Quels facteurs devrais-je considérer lors de la recherche d'un entrepôt à acheter ?

L'emplacement reste le facteur le plus crucial, en particulier la proximité des autoroutes, des zones industrielles, ou des centres de distribution pour faciliter la logistique. La superficie totale, la possibilité de divisibilité, la hauteur sous plafond, la présence de portes sectionnelles pour le chargement et le déchargement, ainsi que les installations comme les mezzanines ou les espaces de bureaux sont également importants. Enfin, prenez en compte les aspects réglementaires (ERP, PMR) et les potentiels de commercialisation du site.

 

Comment évaluer le coût total de l'achat entrepôt ?

R : Au-delà du prix d'achat entrepôts, incluez les coûts de rénovation si nécessaire, les taxes foncières, et les coûts de fonctionnement annuels (chauffage, entretien). Les aspects financiers, tels que les loyers potentiels (pour partie locative), les valeurs locatives et le rendement des investissements, doivent aussi être pris en compte.

 

Quelle est l'importance de l'emplacement pour un entrepôt ?

L'emplacement affecte directement la logistique, l'accessibilité pour les employés, la proximité des clients et fournisseurs, et les coûts d'opération. Les entrepôts situés près des axes passants, comme les autoroutes ou les rocades, offrent une meilleure visibilité et facilité d'accès pour les transports lourds. La présence dans des zones d'activités ou des parcs d'activités peut également apporter des avantages en termes de synergie avec d'autres entreprises.

 

Quels sont les pièges à éviter lors de l'achat d'un entrepôt ?

Évitez de négliger l'inspection préalable du bâtiment pour identifier les problèmes structurels, le manque de diligence raisonnable sur les aspects légaux et réglementaires (droit au bail, usage professionnel, conformité ERP), et le manque de planification financière à long terme. De plus, sous-estimer les coûts de rénovation et d'adaptation des locaux à vos besoins spécifiques peut entraîner des dépenses imprévues.

 

Existe-t-il des aides ou des avantages fiscaux pour l'achat entrepôts ?

Certains terrains ou zones comme les ZAC ou les zones franches peuvent offrir des avantages fiscaux ou des incitations pour les entreprises. Il est conseillé de consulter un spécialiste de l'immobilier ou un conseiller fiscal pour explorer les options disponibles, notamment les potentiels abattements sur la taxe foncière ou les aides à l'investissement pour les zones de développement économique.

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